Lapinlahdenkatu 11 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 548 000 € Myyntihinta: 548 000 €

Käyttöönottovuosi 1916

Pinta-ala

67,8 m²

2h + k + kph

Huippu sijainnilla, Lastenlehdon puiston laidalta uniikki ja täysin kunnostettu kaksio. Tämä upeassa 1916 valmistuneessa jugend -talossa sijaitseva arvohuoneisto kätkee sisälleen ihastuttavan vuosina 2021-2022 täydellisen muodonmuutoksen kokeneen, mutta vanhaa henkeä kunnioittavan arvohuoneiston. Asunto on kunnostettu viimeistä piirtoa myöten asumisen viihtyisyyttä ja tämän päivän vaatimuksia ajatellen, sekä laadukkaita materiaaleja käyttäen. Alkuperäiset peiliovet ovat säilytetty, ajanhenkeen sopiva kalaruotoparketti asennettu, taiten kunnostetut ikkunapenkit, sekä kattolistat henkivät talon yli 100-vuotista historiaa. Ensisijaisesti tämä koti on mietitty yhden tai kahden aikuisen asumiseen, mutta pohjaratkaisu on taipuva myöhemmin tehtäviin muutoksiin esim. mahdollisen perhekoon kasvaessa. Ylellisen korkeat, yli 3,2 metrin korkeuteen kohoavat huoneet luovat entisestään tilan tuntua. Asunnon todellisena katseenvangitsijana toimii jugend -muotoinen erkkeri kolmisuuntaisine ikkunoineen tarjoten tyrmäävän kauniit näkymät edessä aukeavaan Lastenlehdon puistoon. Keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein. Laskutilaa on yllin kyllin ja tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle on olemassa. Kodin makuuhuone on myös äärettömän tilava avautuen rauhallisen sisäpihan puolelle. Lämpimät kesäyöt nukut taatusti rauhassa ikkunat avattuina -Helsingin keskustassa! Säilytystilaa makuuhuoneesta löytyy kahden tilavan kaapiston verran asunnossa olevan vaatehuoneen lisäksi. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Vain muutaman minuutin kävely Helsingin ytimeen ja kaupungin ranta-alueet mahtavine ulkoilumahdollisuuksineen ovat myös helposti saavutettavissa. Tämä lokaatio on omaa rauhaa, sekä aktiivista kaupunkielämää rakastavalle kodinetsijälle todellinen napakymppi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583529
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapinlahdenkatu 11 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 67,8 m²
Kokonaispinta-ala: 67,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1916
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan (noin 1kk kaupanteosta)

Hintatiedot

Myyntihinta: 548 000,00 €
Neliöhinta: 8 082,60 €
Hoitovastike: 508,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 508,50 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikäs ja tilava, vuonna 2022 uusittu keittiö. Varustelu laadukkailla Mielen ja Boschin koneilla seuraavasti: Jääkaappikaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin, sekä integroitu mikro. Runsaasti laskutilaa. Pöytätasot kvartsia!

Pesutilat

Kauttaltaan 2021 saaneerattu kylpyhuone, missä suihku/ suihkuseinä, peili- ja allakaapit, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Olohuoneen, keittiön, sekä eteisen seinäpinnat maalattu valkoisiksi, makuuhuone tapetoitu. Lattioissa tamminen kalanruotoparketti. Eteisessä lattiapinnoitteena, tyylikäs marmori. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy/ Sari Kauria. Puhelin: 010 202 2909
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 21 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. C-portaan asunnoissa koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.9.2025 asti

Tehdyt korjaukset

Sähköpääkeskus 1986, C-rakennuksen ikkunat 1990, linjasaneeraus, C porras 1992. A ja B-talon putkiremontti (nousujohdot), putkiremontin laajuus ei ilmeisesti käsitä kylpyhuoneita eikä kellarikerroksen viemäreitä 1994, Pohjaviemäri (ei uusittu talon alta) 1995. Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus 1999. Pihajulkisivu, saneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2004. Katujulkisivun saneeraus 2007. Piharakennuksen julkisivun ja vesikaton saneeraus 2010. Tonttiviemärilinja, sujutus 2010. Pohjaviemäri, sujutus 2010. Päärakennuksen vesikaton uusiminen ja ullakkoasuntojen korjaukset 2012-2013. Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015. Kadunpuoleisen rakennuksen katon maalaus 2017. C-porrashuoneen maalaus 2017. Rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24 yhtiön kellari) 2018. Pihakannen betonitutkimus ja putkien kuntotutkimus sekä Lvis-hankesuunnitelma 2021. Sähköjärjestelmän toteutussuunnittelu 2022.. Asunnon remontit: Keittiön uusiminen ja väliseinän poisto 2022. Edellinen asukas remontoinut mm. kylpyhuoneen ja uusinut lattiat 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: C-portaan ulko-oven uusinta tai kunnostus, iv-kanavien tarkastus ja mahdollinen korjaus/kunnostus, koneellisen iv-järjestelmän vuosihuolto, ullakkoasuntojen tuloilmaventtiilien korjauksia ja C-talon patteriventtiilien hintakartoitus. 2026: Porttikäytävän maalaus ja portin uusinta tai maalaus. 2027: Sähköjärjestelmän uusiminen (nousut ja keskus) ja vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, sekä märkätilojen kuntokartoitus 2028: Pihakannen vedeneristys Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.