Eerikinkatu 29 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 338 000 € Myyntihinta: 338 000 €

Käyttöönottovuosi 1929

Pinta-ala

39 m²

1h, k, alk (yj. 2h + alk + kk)

Loistavalla sijainnilla siistikuntoinen hyväpohjainen alkovillinen koti hissitalon 5/6 kerroksessa. Asunto Oy Erkintalo on vuonna 1929 valmistunut yhtiö ja käsittää 74 asuinhuoneistoa ja 5 liikehuoneistoa. Asunnoista 4 ja liikehuoneistoista 5 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön vuokratulot vuonna 2023 oli 75 634 €. Alue on rauhallinen, puistot ja merenranta muutaman sadan metrin läheisyydellä ja eikä Helsingin ydinkeskustakaan kaukana ole. Kampin kauppakeskus, metro- ja linja-autoasema, elokuvateatterit, museot ja luonnollisestikin kaikki palvelut kauppoineen ja ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin keskeisellä sijainnilla. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582419
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 29 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, alk (yj. 2h + alk + kk)
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: ikkunat pohjoiseen sisäpihalle
Vapautuminen: 2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 000,00 €
Neliöhinta: 8 666,67 €
Hoitovastike: 230,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 230,10 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi uunilla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lavuaari

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinät: Maali, Lattia: laattaa ja puulattiaa. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: puulattia. Kylpyhuone: Seinät: Laatta, Lattia: Laatta. Eteinen: Seinät: Maali, Lattia: puulattia. Alkovi: Seinät: Maali, Lattia: puulattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erkintalo
Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Oy, 044 205 7939, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 163 m²
Autopaikat: 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista 10 M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilimuurausrunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ullakkoasunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 02.05.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköjärjestelmien uusimisen/kunnostamisen toteutussuunnitelma 2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet 2020 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle 2019 CD-osan katon maalaus 2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin, CD-poistohormien nuohous 2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus 2014 AB-osan vesikaton maalaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit, Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset, Jätekatoksen ja pihan viihtyvyyden parantaminen 2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB poistohormin nuohous 2009 Kaukolämpölaitteet, Pihakansi ja piha-aidat 2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia) 2002 Putkisaneeraus A,B ja C portaissa (ei lämpöjohtoja) 2001 Parvekkeiden kunnostus 1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus 1995 Antenniverkko 1987 Porrashuoneiden maalaus 1988 Saunan rakentaminen 1986 Sähköt, ilmanvaihto. Asunnon remontit: Olohuoneen ja keittiön ikkunaseinät maalattiin 2/2024 taloyhtiön toimesta (vesivahinko yläkerran asunnossa)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä. Hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana. Laina otetaan enintään 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05€/vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Urakoitsija on kaavaillut urakan aloitusta syyskuulle ja valmistuminen alkukesään 2025. Lisätietoja 25.6.2024 päivätystä osakastiedotteesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet, päivitetään vuosittain yhtiökokoukseen: 2024 Sähkönousujen uusiminen/kunnostaminen 2024 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä 2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen