Lönnrotinkatu 23 D, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 379 000 € Myyntihinta: 375 900 €

Käyttöönottovuosi 1925

Pinta-ala

41 m²

2h, k, kph

4. kerroksen näppärä kaupunkikaksio keskeltä Kamppia.

Tämä kaunis koti tarjoaa asujalleen toimivan pohjaratkaisun, jossa kaksi järkevän mallista huonetta mahdollistaa tilan isommallekin ruokapöydälle, selkeälle erilliselle työtilalle makuuhuoneen puolella ja hyvän kokoiselle oleskelutilalle. Korkeat huoneet, upeat lautalattiat ja rauhallinen sisäpihanäkymä luovat asuntoon seesteisen tunnelman.

Omalla tontillaan sijaitsevaa, vuonna 1925 rakennettua, upeaa Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23 on säntillisesti korjattu vuosien varrella. Yhtiössä on parhaillaan menossa pihan puolen julkisivuremontti, joka valmistuu arviolta 1.8. mennessä. Tuleville vuosille ei suurempia remonttitarpeita enää ole.

Keskeinen sijainti Kampissa tarjoaa kaikki palvelut lyhyellä kävelyetäisyydellä. Lähikauppoja on asunnon vieressä kaksi kappaletta, laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita lähellä, Kampin ja Forumin kauppakeskukset, metro, bussit ja raitiovaunu hyvin helposti tavoitettavissa. Helppoa ja vaivatonta kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Asunnolla järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä. Varaathan itsellesi sopivan ajankohdan esittelylle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy: Jutta Mikkonen kiinteistönvälittäjä LKV 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lönnrotinkatu 23 D, 00120 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 41 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 41,0
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin pohjoiseen, sisäpihalle
Vapautuminen: 1.8.2023 tai sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 375 899,94 €
Velaton hinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 3 100,06 €
Neliöhinta: 9 243,90 €
Hoitovastike: 174,25 €/kk
Rahoitusvastike: 20,09 €/kk
Yhtiövastike yht: 194,34 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit seinäkaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, maalatut seinät, yksi tehostetapettiseinä. Olohuone: lautalattia, maalatut seinät, yksi tehostetapettiseinä. Makuuhuone 1: lautalattia, maalatut seinät, yksi tehostetapettiseinä. Kylpyhuone: vaalea laatta lattiassa ja seinissä. Eteinen: lautalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
Isännöitsijä: Insinööri-isännöinti Oy, Veli Rapinoja, p. 040-1724160
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 268 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa asunto vapaalla pääomalla (16§). Yhtiöjärjestystä ollaan juuri muuttamassa, tämä 16§ poistetaan muutoksen myötä. Uusi yhtiöjärjestys ei ole vielä rekisteröity.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 182. Energiatodistus voimassa 30.5.2023 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Pihanpuolen julkisivujen kuntotutkimus ja haitta-ainekartoitus (Rakennuttajakaari Oy). 2022 Kylpyhuonekorjaukset hankkeena (A1, A11, B40, C48, C52, D61) 2021 Vesivahinkojen korjauksia (B38/B44, A4/C49, B45, D62). 2021 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy). 2021 Tonttivesijohdon uusiminen (Vesijohtoliike J.Laitinen Oy). 2021 Vesikalustetarkastus ja vesilukkojen puhdistus (Helsingin LVI-Huolto Oy). 2021 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen (Pihla). 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems). 2019 Ikkunoiden kuntoarvio (Raksystems). 2017 Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt. 2015 Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu. 2014 Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt 2014 Yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan. 2013 Yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt 2013 B-, C- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattianpäällysteiden uusiminen. 2012 C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt. 2011 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2010 Vesikaton maalaustyö 2009 Hormikartoitus 2007 Termostaatit; IV-nuohous 2005 Kiinteistön kuntoarvio+PTS (Nexon Consulting) 2005 Peltikaton uusiminen 2004 Patteriventtiilit; Sähkösaneeraus 2000 Jätekatos; Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000 Pihajulkisivu 1997-99 Porrassaneeraus 1997 Takkahormien kunnostus (as. 10, 13, 16, 19, 22 ja 25). 1995 Katujulkisivu 1993 Huoneisto-ovet 1989 Vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneremontit 1987 Sähköpääkeskus 1972 Ikkunat. Asunnon remontit: Keittiö (A´la Carte) uusittu (välitilan laattaa lukuunottamatta) v. 2013. Wc kiintokalusteet uusittu v. 2015. Jääkaappi (Samsung Bespoke) uusittu 08/2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023 Sisäpihan julkisivupinnoitteiden korjaus (aikavälillä 2.5.-1.8.2023, kustannusarvio 270.000€) 2023 Märkätilaremontteja 5 kpl 2023 Hissien pintojen restaurointi 2024-2028 Ei tiedossa olevia remonttitarpeita

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 877 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat K-market Lönkan Herkku ja Lidl vieressä. Paljon kauppoja alueella lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikirjastot Oodi, Jätkäsaaren kirjasto, Kallion kirjasto. Viiskulman terveysasema. Koulut: Löytyvät alueelta. Päiväkoti: Löytyvät alueelta. Kaikki Helsingin keskustan palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit ja metro (Kamppi, n. 600m).