Laajaniityntie 8 F, Martinlaakso, Vantaa

Varustus

Keittiö

Vuonna 2022 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakasti, erillisuuni, liesitaso, integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi ja käytännöllinen niemeke. Kodinkoneet uusittu keittiön saneerauksen yhteydessä. Tilassa on kiinteä valaistus työtasolla.

Pesutilat

Linjasaneerauksen (2021) yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Erkin-Salpa

Isännöitsijä

Myyrmäen huolto Oy, Esa Mäki puh. 09 878 05215

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

98

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2024.

Tehdyt korjaukset

2023 Parvekekorjaus (kaikki tuuletusparvekkeet, kartoitukseen perustuen huoneistosparvekkeet, julkisivun vauriokohdat) 2021-2022 Linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus, patteriventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus) 2021 Lukituksen uusinta 2020 Tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus (yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa) 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu 2018 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta 13 kpl 2018 Parvekkeiden kuntoselvitys 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Kellarikäytävien päätyulko-ovien uusinta 2018 Pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti 2017 C-sauna remontoitu 2017 Rakennusautomaatiojärjestelmä (Ouflex) uusittu 2016 D-saunan remontti 2015 Pohjaviemäreiden sukitus 2015 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus 2015 Parvekeovet uusittu 2014 Teräs ulko-ovet uusittu 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2009 Ylempien parvekkeiden vesikatot uusittu 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2005 Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2001-2002 Pihateiden asfaltointi 2000-2002 Saunojen peruskorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset 1996 Etuikkunoiden ja korvausilmaventtiileiden asennus 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen 1996 Päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus 1996 Pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus 1995 Julkisivut ja ikkunat 1993 Lämpölinjaventtiilien uusiminen. Asunnon remontit: 2022 keittiöremontti, keittiön seinän poisto, sähkökiskon asennus, pistorasioiden paikkaa vaihdettu. 2022 pintaremontti. 2022 Pistorasioiden uusiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha: Pihan ylläpitohoito. Julkisivut: Elementtisaumausten kuntotarkistus 2025. Julkisivun pinnoitustarpeen arviointi. Parvekkeet: Korjattu 2023 tuuletusparvekkeet ja kartoituksen perusteella huoneistoparvekkeet Katto: Vesikaton kuntokartoitus ja ylläpitokorjaukset 2024 ja korjaussuunnittelun aikataulu arvioidaan kuntoarvion jälkeen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2027. Verkoston venttiilit ja patteritermostaatit uusittu ja järjestelmän tasapainotettu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus valmistunut 2022. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Hankesuunnitelman mukaisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2021-22. Hissit: Määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Tulevissa suunnitelmissa ja korjauksissa huomioidaan energiansäästönäkökulma. Esitetty yhtiökokoukselle: 23 /10/ 2023 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ympäriltä löytyvät monipuoliset palvelut: Martinlaakson ostoskeskus sijaitsee kävelyetäisyydellä ja Myyrmannin kauppakeskus on yhden junapysäkin päässä. Jumbon kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Kaareen on n. 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Junalla suhahtaa Pasilan kauppakeskus Triplaan vain 16 minuutissa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta kauppa-oppilaitokseen mm. erinomainen Martinlaakson lukio. Myyrmäessä Metropolian ammattikorkeakoulun Myyrmäen toimipiste. Päiväkoti: Alueella useita. Ympärillä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet: Uimahalli sijaitsee puolen kilometrin säteellä, se on tällä hetkellä remontissa mutta avautuu 30.6. Myyrmäen urheilutalo aktiviteetteineen sijaitsee lähellä sekä myös useita kuntosaleja. Luontoarvot ympärillä: Vetokannaksen uimarannalle on 2,5 kilomeriä. Viilatehtaan ja Pitkäkosken koskimaisemiin on lyhyt matka. Alueella on paljon puistoja sekä Martinlaakson liikuntapuisto. Keskuspuiston ja Vantaanjoen rannan ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan: Juna-asemalle on vain noin 300 metriä, josta on suora yhteys lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Paikallisliikenteen bussiasema kävely eteäisyyden päässä. Omalla autolla liikkuvalle nopeat ja sujuvat yhteydet kehä 3 ja Tampereen moottoritien suuntaan.