Laajaniitynkuja 1 D, Martinlaakso, Vantaa
Hieno mahdollisuus - tilava perheasunto Martinlaaksossa
Upealla paikalla, niin näkymien kuin kulkuyhteyksien puolesta sijaitsee Asunto Oy Jaakon-Salpa. Tästä hyvästä takiyhtiöstä on myynnissä ylimmän (6 krs) hyväpohjainen neljän makuuhuoneen asunto. Kyseessä on valoisa kulmahuoneisto, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan.
Yhtiössä alkaa pian linjasaneeraus, ja tässä vaiheessa on juuri oikea hetki tulla vaikuttamaan tämän asunnon osalta tehtäviin materiaali- ja tilavalintoihin. Tämän rapun (D) ja asunnon osalta linjasaneeraus toteutetaan suunnitelmien mukaan 1.4.-30.6.2025. Nyt on vielä hyvin aikaa suunnitella mahdollisia muutostöitä ja valita materiaaleja.
Asunto on nykyiselläänkin siistissä kunnossa, mutta alkavan saneerauksen yhteydessä on luonteva tehdä myös omaa remonttia ja miettiä huonejakoja. 104 neliötä antaa paljon vaihtoehtoja omista tarpeista lähtevään tilankäyttöön.
Taloyhtiössä on siisti yleisilme ja se sijaitsee omalla isolla tontilla rauhallisella paikalla. Juna-asema, bussipysäkit ja Martinlaakson palvelut ovat juuri sopivan lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä on upea tilaisuus hankkia ja tehdä itselleen kaunis ja toimiva koti hyvältä paikalta, järkevin kustannuksin.
Ole yhteydessä minuun ja kysy lisää!
ps. Voit tutustua asuntoon jo ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla.
paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 574930
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Laajaniitynkuja 1 D, 01620 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k
- Asuinpinta-ala
- 104 m2
- Kokonaispinta-ala
- 104 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Piha ja puistonäkymät, itä-länsi (länsiparveke)
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 155 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 490,38 €
- Hoitovastike
- 467,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 467,40 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Arvioitu kustannus linjasaneerauksesta tälle asunnolle on 86.300 €.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone Ei toimi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: laattalattia, seinä kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jaakon-Salpa
- Isännöitsijä
- Reim Pääkaupunkiseutu Oy merja.laitela@reim.fi p. 09 530 8620
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 66
- Autopaikat
- 56 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräsbetoni.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 27.8.2034
Tehdyt korjaukset
1993 Elementtien uusintasaumaus ja paikkaus 1993 Sadevesikourut 1994 Lämmönvaihdin 1995 Parvekemaalaus ja ulkokatokset 1996 Asfaltti 1997 Saunaosaston uusiminen 1999 Ikkunaremontti 2000 Julkisivusaneeraus 2004 Katon maalaus 2006 Putkiston- ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Leikkikentän ja askartelutilan kunnostus 2009 Parveketornien kuntotutkimus 2009 Piha-alueen vedenohjausta parannettu 2009 Kerhotilan kunnostus 2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Pelastustie, parvekepuoli / kattovesien viemäröinti 2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen tulipaloon liittyvien töiden yhteydessä 2012 Parvekelinjojen saneeraus / Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2013 Kameravalvonta, pikkusaunan puuosien uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta 2014 Savunpoistojärjestelmä 2014 Grillipaikan rakennus etupihalle 2015 A-B saunaosaston kunnostus 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2016 Viemärihuuhtelut 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Takapihan ulko-ovien uusinta (8 kpl) 2017 Vesikaton kunnostus 2018 A, B ja C portaan hissien tekniikan uusinta 2018 Kellarikäytävien lattioiden maalaus 2018 Lipputangon uusinta 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuntotutkimus 2019 Rappujen etuovien tarkistus ja huolto 2019 Parkkiviivojen maalaus 2019 Kylmäkoneen uusinta 2019 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020 Leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja uusinta sekä turvahiekan lisäys 2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen parvekelinjan puolella 2020-2021 Vaurioituneiden puiden kaato 2021 Kerhohuoneen korjaus huoneistolinjassa tapahtuneen vuotovahingon vuoksi 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja erillisselvitykset 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (selvitetään mm. vesi- ja viemärijohdot, energia, sähköt, ilmanvaihto) 2022 Vesikaton kuntotutkimus 2022 Savunpoistojärjestelmän huolto 2022 Puiden kaato tehdyn kuntotutkimuksen perusteella. Asunnon remontit: kph ja vessa uusittu
Suunnitellut korjaukset
Taloyhtiön hallitus on aloittanut linjasaneerauksen toteutussuunnittelut ja valinnut toteuttajaksi Raksystems Oy:n. Päätettiin nostaa enintään 100 000 euron laina linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelukustannusten rahoittamiseksi. Lainasta on 11.4.2024 nostettu 50 000 euroa. Arvioitu kustannus tällä asunnolle linjasaneerauksesta on 86.300 €. Linjasaneerauksen toteuttajaksi on valittu Remonttipartio Oy. Parhaillaan rakennetaan mallitilaa (lokakuu 2024), jossa voi tutustua kalusteisiin ja materiaalivalintoihin. Varsinainen remontti tehdään D-portaassa 1.4. - 30.6.2025. Linjasaneerauksen yhteydessä on mahdollista teettää haluamiaan keittiö- ja huoneistoremontteja. Annettujen materiaalien lisäksi on mahdollista tehdä myös omia materiaalivalintoja. Viimeinen mahdollisuus esittää lisätöitä on 20.2. tehtävässä huoneistokatselmuksessa. Täydellisestä keittiöremontista tulee mallitarjous (Ideal-keittiöt). Keittiön ja muut mahdollset remontit ja lisätyöt voi luonnollisesti tehdä myös oman suunnitelman mukaan.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028 2023 Vesikaton pesu ja huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotarkastus 2023 Pohjaviemärin huuhtelu 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026-2027 Autopaikkojen sähköjärjestelmän uusinnan tarveselvitys 2027 Salojien kuntotarkastus 2028 Lukituksen uudistus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 962 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
