Vaahtorinne 3 B, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta 128 000 € Myyntihinta: 97 771 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

30 m²

1h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan pikkukotiin.

Asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä, ja sen lasitettu länsiparveke toimii kesäisin kuin lisähuone. Kodin keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen vuoden 2020 putkiremontin yhteydessä, ja koko asunnon yleisilme on siisti ja viihtyisä.

Taloyhtiö on omalla tontillaan, ja sitä on hoidettu esimerkillisesti vuosien varrella. Remontteja on toteutettu säännöllisesti, kuten vuonna 2020 valmistuneet vesikaton uusiminen ja linjasaneeraus. Lisäksi taloyhtiössä on upea saunaosasto uima-altaineen, joka tarjoaa rentoutumismahdollisuuden arjen kiireiden keskellä.

Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti. Päivittäispalvelut ovat käden ulottuvilla, ja kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa laajan valikoiman ostosmahdollisuuksia. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä useat valtaväylät ovat nopeasti saavutettavissa.

Jos tämä viehättävä koti herättää kiinnostuksesi, ota rohkeasti yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572633
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaahtorinne 3 B, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 770,77 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 30 229,23 €
Neliöhinta: 4 266,67 €
Hoitovastike: 135,00 €/kk
Rahoitusvastike: 269,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 404,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Keittiössä pöytätaso.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: kaakeloitu, katto paneloitu. Eteinen: Laminaatti, seinät/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaahtorinne
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Rakkolainen Ari Isännöitsijä, 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 17.8.2024

Tehdyt korjaukset

2022: Jätehuoneen uusinta. 2020: Vesikaton uusinta, Linjasaneeraus. 2019-2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2018-2019: Putkiston hankeohjelma. 2017: Putkiston kuntotutkimus, Julkisivujen pintojen puhdistus. 2016: Kylmäkellarien kosteuskartoitus. 2015: Vesikatteen kunnon tarkistus ja korjaukset. Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2014: Kaukolämpölaitteiden ja siihen liittyvän automaation uusinta. 2013: Putkiston kuntotutkimus (seuranta 2017) 2012: Tonttiviemärit uusittu/kunnostettu. Salaojien ja salavesiputkien uusinta. 2008: Pohjavesijohtojen uusinta ja saunan peruskorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus. 2005: Antenniverkosto kunnostettu. 2003: Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu. 2000: Julkisivupintojen ikkunat uusittu (Tiivi-ikkunat). 1998: Saunaosaston kunnostus. 1997: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 1996: Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattiin. 1994: Sisääntuloaulojen lippojen kunnostus. 1993: Pihan kunnostus. Hälytysjärjestelmän uusinta. 1992: Parvekkeiden omatoimista maalausta, ikkunoiden omatoimista kyllästämistä. Peltikattojen maalaus ja vaakavesikourujen pinnoitus. 1991: Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden välisten betonipintojen maalaus. 1990: Ikkunoiden omatoimista kyllästämistä. Lämmönsiirtimien ja lämmönsäätöautomatiikan uusiminen. 1984: Parvekkeiden omatoimista maalausta, ikkunoiden omatoimista kyllästämistä.. Asunnon remontit: 2020: Keittiö ja kylpyhuone uusitti putkiremontin yhtyedessä. 2018: Parveke lasit.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023-2024: Elementtisaumojen kuntotutkimus. Raitisilmasuodattimen huolto + palovaroittimen tarkistus. 2025-2028: Ei vielä tiedossa olevia korjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 567,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Myyrvalinta noin 180 metriä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Louhela juna-asema noin 650 metriä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.