Kuohukuja 11 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

73 m²

3-4h + k + kph + lasitettu parveke

Asunto Oy Myyrinlinna sijaitsee omalla tontilla ja erinomaisella sijainnilla. Yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö. Asunnon toimiva pohjaratkaisu sopii moneen elämänvaiheeseen. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu kivasti myös iso ruokapöytä. Asunnon lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista. Yksi tämän kodin makuuhuoneista on niin reilun kokoinen, että siitä on helposti erotettavissa kaksi makuuhuonetta, jos tarvetta on. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu yhtiön perinteisessä linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Yhtiö on hyvin hoidettu, myös julkisivut, ikkunat ja parvekeovet sekä salaojat uusittu vuonna 2008. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, huoneiston ikkunat ja parveke eivät kuitenkaan ole maan tasolla. Yhtiössä on mm. sauna, nettiyhteys, kellarikomerot ja mahdollisuus autopaikkaan. Lähikauppaan 100 metriä, juna-asemalle kävelet 5 minuutissa ja ostoskeskus Myyrmanni on lähellä kuten myös kattavat liikuntamahdollisuudet niin luonnossa kuin sisätiloissa. Tervetuloa tutustumaan tähän todella viihtyisään kotiin!

Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572803
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuohukuja 11 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään, mh:t pohjoiseen,läpitalon kulmahuoneisto.
Vapautuminen: 2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 3 000,00 €
Hoitovastike: 330,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,40 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni valo ei toimi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puutasot

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph:ssa, sähköinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: Maali, Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: Maali ja tapaetti, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: Maali, Lattia: laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Vaatehuone: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinlinna
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto, Ari.Rakkolainen@myyrmaenhuolto.fi, puh: 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 16 kpl, 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiö laajakaista, 10M, irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viim. voimassaolopäivä 1.10.2024

Tehdyt korjaukset

- parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 1990 - ikkunoiden ulkopinnat puunsuojakäsitelty ja elementtisaumat uusittu 1991 - kattojen metallipinnat maalattu 1992 - porraskäytävät maalattu 1992 - vesimittari kytketty kaukoluentaan 1994 - kellaritilojen lattioita maalattu 1995 - vesikate uusittu 1998 - sokkeli maalattu 2000 - saunaosasto kunnostettu 2003 - lämmönvaihtimien uusinta 2003 - saunaosaston patteriverkoston vuotokorjaus 2004 - jätekatos uusittu 2006 - B-portaan huippuimuri uusittu 2007 - julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu. Ikkunat ja parvekeovet (Pihla) sekä salaojat uusittu 2008 - ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2009 - ala-aulojen lattiapinnat uusittu 2009 - patteriventtiilit vaihdettu ja verkosto tasapainotettu 2009 - lipputanko uusittu 2010 - uusittu kiinteistöautomaatio 2011 - väestönsuojan rakenteiden tiivistäminen 2011 - autopaikkoihin asennettu paikkakohtaiset kellot 2012 - C-portaan huippuimuri uusittu 2013 - lukosto uusittu 2013 - kuivaushuoneen lattian maalaus 2014 - pysty- ja pohjaviemärien, sekä keittiön haarojen painehuuhtelu 2016 - putkistojen kuntotutkimus 2016 - sadevesiviemärin juurien poisto 2017 - LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 - vesikaton kuntoarvio 2018 - hajutorvien juurien, kattopollareiden ja tarkastusluukkujen tiivistykset 2018 - LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2019 - perinteinen LVIS linjasaneerausurakka sisältäen mm. 2020 - saunatilat uusittu - yleiset tilat maalattu - kylmiö purettu ja muutettu varastotilaksi - kuivaushuoneen kuivauskone uusittu - sähköliittymä uusittu, valmius sähköautojen latauspisteille - maalämpöjärjestelmä kaukolämmön tilalle 2020 - kuohukujan puoleisen talon päätyseinän kuntotarkastus 2021 - länsipäädyn sokkelin eristys 2022. Asunnon remontit: -Mh 2, väätesäilytyskaappi liukuovilla uusittu vuonna 2022 -Vaatehuoneen säilytysratkaisut uusittu 2022 -Seinät maalattu kauttaaltaan vuonna 2020 -Kph ja erillinen wc uusittu kauttaaltaan yhtiön putkiremontin yhteydess vuonna 2020, samassa yhteydessä saunan purkaminen pois kylpyhuoneesta. -Kaikki huoneiston sisäovet uusittu vuonna 2020 -Mh 1 muutettu kahdesta makuuhuoneesta yhdeksi makuuhuoneeksi ja asennettu pariovet vuonna 2008

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista vuosina 2023-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) - Kuohukujan puoleisen talon päätyseinän sokkelin eristystyön loppuun saattaminen 2023 –2024 - Sähköautojen latauspisteet 2024 – 2025 - Katon korjaukset - TV-antennin läpiviennin tukkiminen 2024 – 2025 - Tarkastusluukkujen kansien uusiminen 2024 – 2025 - IV-konehuoneiden pellityksien uusiminen 2024 – 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 442 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki

Lisätiedot

Osakkaan vastuulla on tilata halutessaan osakkaan tai asukkaan vaihtuessa huoltoyhtiöltä vesimittarin luenta, jolloin kiinteistöassistentti tekee vedentasauslaskun luentapäivän mukaan. Luennasta veloitetaan huoltoyhtiön hinnaston mukainen hinta.