Kuohurinne 1 D, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 89 397 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

82 m²

3h + k

Tämä hissitalon 4. kerroksen läpitalon asunto sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Myyrmäen kattavia palveluja ja liikenneyhteyksiä. 82 m2 on suunniteltu hyvin ja huoneet ovat avarat ja valoisat. Apukeittiö ja erillinen wc sujuvoittavat arjen toimia. Kylpyhuone ja wc on uudistettu LVIS remontin yhteydessä vuonna 2020. Lasitettu länsiparveke.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572270
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuohurinne 1 D, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsi
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi, näkymät pihoille
Vapautuminen: noin 1 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 396,55 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 59 603,45 €
Neliöhinta: 1 817,07 €
Hoitovastike: 337,50 €/kk
Rahoitusvastike: 390,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 727,50 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi korkea, pakastekaappi korkea, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kh+wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Kaakeloitu. Muut asuintilat: Seinät tapetti, lattiat muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinvesi
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Halonen Heidi, p. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, dNA Welho laajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 209 voimassa 25.1.2026

Tehdyt korjaukset

Mm. seuraavia korjauksia: 2024 DE talon jätevesi ja sadevesiviemäreiden uusinta (yhteishankkeena As Oy Myyrinvirran kanssa). Pihapenkkien kunnostus 2022 Savunpoistoluukkujen avausjärjestelmien uusiminen, lukitusjärjestelmän uudistus ILOQ5 2021 VSS tiiveyskokeet 2020 LVIS remontti, vesikattojen uusinta, yläpohjan lisäeristys, märkätilojen peruskorjaus, porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus, irtaimistovarastojen uusinta Troax-kopeiksi, kylmäkellareiden uusinta, saunojen ja löylyhuoneiden puuosien uusinta, ulko-ovien koodilukkojen asennus 2015 Taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu DNA 2015 Vesikattojen paikkamaalaus 2014 Sukitetut pääviemärit, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.

Suunnitellut korjaukset

As Oy Myyrinveden yhtiökokouksessa 10.12.2024 päätettiin julkisivukunnostuksen käynnistämisestä. Hanke rahoitetaan enintään 10 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla. Laina tulee olemaan ensin remonttilimiittitilinä tai vastaavana ja josta maksetaan korkoja vain käytetyltä pääomalta. Lainaa nostetaan vain sen kun on tarvetta. Kun urakka on valmis, osakkaat saavat mahdollisuuden maksaa oman lainaosuutensa pois. Jäljelle jäävä lainaosuus muutetaan velkakirjalainaksi ja niille osakkaille, jotka eivät omaa osuuttaan maksaneet pois, määritellään rahoitusvastike. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden, rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisesta ja niiden suuruudesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavalle 5 vuodelle: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, tiivisteiden uusinta Julkisivujen pesu ja julkisivujen eristerappauksen kunnostus ja huoltomaalaus Julkisivujen elastisten saumojen uusinta Parvekekattojen bitumikatteiden ja pellitysten uusinta Sokkeleiden kunnostus/maalaus Hissien elinkaaren tarkastelu Kiinteistön kuntoarvio Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 440 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen kaikki kattavat palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Juna, bussit

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!