Ruukuntekijäntie 4 D, Myyrmäki, Vantaa
Kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydestä rauhallisella sijainnilla nyt tarjolla.
Hyvän ja kodikkaan pohjaratkaisun ansiosta tämä koti tuntuu neliöitään isommalle. Keittiö ja olohuone nivoutuu kivasti toisiinsa ja olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen tilavalle ja suojaiselle parvekkeelle, joka avautuu puiston suuntaan. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa.
Huoneiston pintamateriaalit ovat ajattomat ja saunallisen asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia! Huoneisto on heti vapaa.
Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on asukkaiden käyttöön hissi sekä mahdollisuus autopaikkaan.
Länsi-Vantaan keskus, Myyrmäki, tarjoaa kaupunkiasumiseen parhaat puitteet. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä mm. Myyrmannista. Kulttuuri- ja liikuntaharrastuksille on erinomaiset tilat ja mahdollisuudet.
Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kehärataa pitkin lentoasemalle, itä-Vantaalle ja esim. Helsingin keskustaan hurauttaa n. 20 minuutissa. Monipuoliset bussilinjat tarjoavat kattavat yhteydet pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnanväylä ja kehätiet ovat sujuvasti saavutettavissa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja
040 645 2750
anita.manner@op.fi.
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myy
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 567537
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ruukuntekijäntie 4 D, 01600 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 61 m2
- Kokonaispinta-ala
- 61 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava, puistoon päin suuntautuva.
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke itään päin.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 140 855,50 €
- Velaton hinta
- 154 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 144,50 €
- Neliöhinta
- 2 524,59 €
- Hoitovastike
- 305,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 122,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 427,00 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä. Osakkeina yhtiössä yhteensä:74 kpl tiloja, pinta-ala 4257,00 m2, osakkeiden lukumäärä 40695 kpl. Vastikkeet ja maksut alkaen 1.1.2025 pysyvät ennallaan, lukuunottamatta huoneiston rahoitusvastiketta (POV1, kylpyhuoneiden korjaukset), joka pienenee 0,36 €/os -> 0,20 €/osake. Rahoitusvastike 1.1.2025 on 122,00 €/kk. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa taloyhtiölaajakaista tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10/10Mbit/s. Sisältyy hoitovastikkeeseen. Halutessaan osakas voi tilata nopeamman yhteyden Elisalta omalla kustannuksellaan. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan rahoitusvastikkeiden määrää, mikäli korkokulut merkittävästi muuttuvat sekä perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden vastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruukuntekijäntie 4
- Isännöitsijä
- Myyrmäen Huolto Oy, Arja Pihlakari puh. 09 530 6140
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 65
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Elementti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolo päivä 30.5.2033
Tehdyt korjaukset
Perusparannukset (suoritettu): v. 2005 Tehty kuntoarvio v. 2006 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus v. 2006 Parvekkeiden kunnostus ja pinnoitustyöt v. 2010 Lukituksen uusinta v. 2010 IV-Puhdistus ja säätö v. 2010 Lämmönjakolaitteiston uusinta v. 2011 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainoitus. v. 2012 Autotallien ovet uusittu v. 2013 pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset v. 2013 terassien seinien, ritiläkaideteiden ja tolppien puhdistus ja maalaus v. 2014 E-portaan painuman korjaussuunnittelu v. 2014 Pihan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen v. 2015 Vesikatteen huoltokorjaus jakattoturvatuotteet v. 2016 Elisa taloyhtiölaajakaista-ja kaapeli TV v. 2016 A-päädyn salaojien kunnostus v. 2016 Parvekkeiden ja terassien kunnostus ja lasittaminen sekä julkisuvulaattojen korjaus v. 2017 Esteri-kuivausjärjestelmät molempiin kuivaushuoneisiin v. 2018 Terassien betoniseinien maalaukset v. 2018 Päätymuurikivien poisto, päädyn kunnostus, asfaltoinnit v. 2020/2021 KH-Suunnittelu, Frontago Oy v. 2021 Putkistojen kuntotutkimus, Ramboll Oy v. 2021 A ja E -portaiden huippuimureiden uusinta v. 2022 Vesikaton akuutit korjaukset/roofFin Oy v. 2022 Vesikaton kuntotutkimus/Sweco Asiantuntijapalvelut Oy v. 2022-2023 Yhtiön kylpyhuoneiden korjaukset/ RA-Rakennus OY/ Consti OY v. 2023 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset/ Kattotutka OY v. 2024 Leikkipaikkatarkastus, Propertit Oy v. 2024 Pelastussuunnitelman ja riskikartoituksen päivitykset v. 2024 Ulkovalojen ja yleistilojen valaistusuudistus, LED päivitys v. 2024 Käyttöveriverkoston tasapainoituksen suunnittelu, Planius Oy v. 2024 Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkastelu ja raportoinnit, Sustera Oy v. 2024 Vesikaton tarkastus, Kattotutka. Asunnon remontit: 2014 uudet väliovet, olohuone, keittiö ja eteinen seinien maalaus 2014, laminaatin asennus ja lattialistat/ovilistat 2014. 2017 turvalukon asennus, murtosuojaus ja ovisilmä. 2019 makuuhuoneen seinien maalaus. Kattojen maalaus 2019/2020. Makuuhuoneen patterin maalaus 2019. Inaria liukuovikaapiston asennus 2020. Makuuhuoneen kaapiston ovet uusittu 2021. Parvekelasit, lupa myönnetty 19.10.2014. Keittiössä korvataan parketti lattialaatoituksella 2014.
Suunnitellut korjaukset
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.12.2024 päätettiin käyttövesipattereiden uusimis- ja tasapainotusurakasta ja rahoituksesta sekä tarvittavista valtuuksista hallitukselle projektinjohtajan hankkimiseksi ja urakan suorittamiseksi. Rahoitus vastikevaroin talousarvioon sisältyen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätettiin tehdä vesikaton hankesuunnittelu, joka valmistuttuaan esitellään osakkaille. Hankesuunnittelun valmistumisen jälkeen palataan tarvittaessa toteutussuunnitteluun ja sen osalta tehtäviin päätöksiin. Yhtiökokouksessa 22.2.2022 päätettiin käynnistää vesikaton korjaussuunnittelu ja katon korjaukset. Hallituksen esityksestä vesikaton korjaamiseksi käytiin kokouksessa keskustelua erityisesti osakkaiden kesken, joiden huoneistoissa oli jossain vaiheessa aiemmin todettuja ja korjattuja katosta johtuvia kosteusvaurioita. Keskustelun ja koeäänestyksen jälkeen päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaukset Sweco Oy:n laatiman kuntotutkimuksen suosittamalla tavalla, jolloin vesikatolle saadaan edelleen käyttöikää. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelija ja korjausurakoitsija sekä tarvittava valvonta ja tekemään sopimukset kaikkien osalta. Esitetyn mukaisesti päätettiin rahoittaa kattohankkeen kustannukset talousarvioon sisältyen hoitovastikkeilla. Korjaushankkeelle varattu budjetti talousarviossa on 100.000,- euroa. Samalla peruutettiin edellisessä yhtiökokouksessa 15.12.2021 tehty vesikaton hankesuunnittelupäätös.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: JULKISIVUT JA PARVEKKEET: ei tiedossa olevia isompia korjaustapeita, pienet korjaukset tarvittaessa. Julkisivulaatoitusten kuntokartoitus. IKKUNAT JA OVET: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustarpeita tarkastellaan tulevien seurantakausien aikana. VESIKATTO: Vesikaton hanke- ja totetussuunnittelu; peruskorjaus/uusiminen 2026-2028 aikana. Mahdolliset energiatoimenpiteet/-varaukset katon hankesuunnittelun yhteydessä. KONEET JA LAITTEET: IV-koneiden uusiminen vesikattohankkeen yhteydessä. HISSIT: Mahdollisesti hissikoneiston osien ja järjestelmien huoltotöitä. Hissien kuntotutkimus. LVIS: Tuloilmaventtiileidn huoltotyöt. Salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien huuhtelut ja kuvaukset. Muut: Huoneistojen palovaroittimien hankinnat ja kunnossapito (palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy taloyhtiöille, siirtymäaika 2025 loppuun saakka). Kunnossapitotarveselvitys on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 28.11.2024. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 287 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Citymarket ja Prisma. Ruokarobotti. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Myyrmäki-halli, Energia-areena, Myyrmäen jalkapallostadion ja kaksi jäähallia sekä yleisurheilukenttä sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on vieressä, juna-asema n. 700m. Kulkuyhteydet omalla autolla erinomaiset pääväylille.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.