Ruukuntekijäntie 4 D, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 140 856 €
Käyttöönottovuosi1990
Pinta-ala
61 m2
2h + k + s

Kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydestä rauhallisella sijainnilla nyt tarjolla.

Hyvän ja kodikkaan pohjaratkaisun ansiosta tämä koti tuntuu neliöitään isommalle. Keittiö ja olohuone nivoutuu kivasti toisiinsa ja olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen tilavalle ja suojaiselle parvekkeelle, joka avautuu puiston suuntaan. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa.

Huoneiston pintamateriaalit ovat ajattomat ja saunallisen asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia! Huoneisto on heti vapaa.

Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on asukkaiden käyttöön hissi sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Länsi-Vantaan keskus, Myyrmäki, tarjoaa kaupunkiasumiseen parhaat puitteet. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä mm. Myyrmannista. Kulttuuri- ja liikuntaharrastuksille on erinomaiset tilat ja mahdollisuudet.

Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kehärataa pitkin lentoasemalle, itä-Vantaalle ja esim. Helsingin keskustaan hurauttaa n. 20 minuutissa. Monipuoliset bussilinjat tarjoavat kattavat yhteydet pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnanväylä ja kehätiet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myy

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
567537
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Ruukuntekijäntie 4 D, 01600 VANTAA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h + k + s
Asuinpinta-ala
61 m2
Kokonaispinta-ala
61 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
3/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus
Tilava, puistoon päin suuntautuva.
Ikkunat ja näköalat
Parveke itään päin.
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
140 855,50 €
Velaton hinta
154 000,00 €
Lainaosuus
13 144,50 €
Neliöhinta
2 524,59 €
Hoitovastike
305,00 €/kk
Rahoitusvastike
122,00 €/kk
Yhtiövastike yht
427,00 €/kk
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä. Osakkeina yhtiössä yhteensä:74 kpl tiloja, pinta-ala 4257,00 m2, osakkeiden lukumäärä 40695 kpl. Vastikkeet ja maksut alkaen 1.1.2025 pysyvät ennallaan, lukuunottamatta huoneiston rahoitusvastiketta (POV1, kylpyhuoneiden korjaukset), joka pienenee 0,36 €/os -> 0,20 €/osake. Rahoitusvastike 1.1.2025 on 122,00 €/kk. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa taloyhtiölaajakaista tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10/10Mbit/s. Sisältyy hoitovastikkeeseen. Halutessaan osakas voi tilata nopeamman yhteyden Elisalta omalla kustannuksellaan. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan rahoitusvastikkeiden määrää, mikäli korkokulut merkittävästi muuttuvat sekä perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden vastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruukuntekijäntie 4
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy, Arja Pihlakari puh. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
65
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Elementti.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto.
Energialuokka
D 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolo päivä 30.5.2033

Tehdyt korjaukset

Perusparannukset (suoritettu): v. 2005 Tehty kuntoarvio v. 2006 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus v. 2006 Parvekkeiden kunnostus ja pinnoitustyöt v. 2010 Lukituksen uusinta v. 2010 IV-Puhdistus ja säätö v. 2010 Lämmönjakolaitteiston uusinta v. 2011 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainoitus. v. 2012 Autotallien ovet uusittu v. 2013 pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset v. 2013 terassien seinien, ritiläkaideteiden ja tolppien puhdistus ja maalaus v. 2014 E-portaan painuman korjaussuunnittelu v. 2014 Pihan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen v. 2015 Vesikatteen huoltokorjaus jakattoturvatuotteet v. 2016 Elisa taloyhtiölaajakaista-ja kaapeli TV v. 2016 A-päädyn salaojien kunnostus v. 2016 Parvekkeiden ja terassien kunnostus ja lasittaminen sekä julkisuvulaattojen korjaus v. 2017 Esteri-kuivausjärjestelmät molempiin kuivaushuoneisiin v. 2018 Terassien betoniseinien maalaukset v. 2018 Päätymuurikivien poisto, päädyn kunnostus, asfaltoinnit v. 2020/2021 KH-Suunnittelu, Frontago Oy v. 2021 Putkistojen kuntotutkimus, Ramboll Oy v. 2021 A ja E -portaiden huippuimureiden uusinta v. 2022 Vesikaton akuutit korjaukset/roofFin Oy v. 2022 Vesikaton kuntotutkimus/Sweco Asiantuntijapalvelut Oy v. 2022-2023 Yhtiön kylpyhuoneiden korjaukset/ RA-Rakennus OY/ Consti OY v. 2023 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset/ Kattotutka OY v. 2024 Leikkipaikkatarkastus, Propertit Oy v. 2024 Pelastussuunnitelman ja riskikartoituksen päivitykset v. 2024 Ulkovalojen ja yleistilojen valaistusuudistus, LED päivitys v. 2024 Käyttöveriverkoston tasapainoituksen suunnittelu, Planius Oy v. 2024 Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkastelu ja raportoinnit, Sustera Oy v. 2024 Vesikaton tarkastus, Kattotutka. Asunnon remontit: 2014 uudet väliovet, olohuone, keittiö ja eteinen seinien maalaus 2014, laminaatin asennus ja lattialistat/ovilistat 2014. 2017 turvalukon asennus, murtosuojaus ja ovisilmä. 2019 makuuhuoneen seinien maalaus. Kattojen maalaus 2019/2020. Makuuhuoneen patterin maalaus 2019. Inaria liukuovikaapiston asennus 2020. Makuuhuoneen kaapiston ovet uusittu 2021. Parvekelasit, lupa myönnetty 19.10.2014. Keittiössä korvataan parketti lattialaatoituksella 2014.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.12.2024 päätettiin käyttövesipattereiden uusimis- ja tasapainotusurakasta ja rahoituksesta sekä tarvittavista valtuuksista hallitukselle projektinjohtajan hankkimiseksi ja urakan suorittamiseksi. Rahoitus vastikevaroin talousarvioon sisältyen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätettiin tehdä vesikaton hankesuunnittelu, joka valmistuttuaan esitellään osakkaille. Hankesuunnittelun valmistumisen jälkeen palataan tarvittaessa toteutussuunnitteluun ja sen osalta tehtäviin päätöksiin. Yhtiökokouksessa 22.2.2022 päätettiin käynnistää vesikaton korjaussuunnittelu ja katon korjaukset. Hallituksen esityksestä vesikaton korjaamiseksi käytiin kokouksessa keskustelua erityisesti osakkaiden kesken, joiden huoneistoissa oli jossain vaiheessa aiemmin todettuja ja korjattuja katosta johtuvia kosteusvaurioita. Keskustelun ja koeäänestyksen jälkeen päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaukset Sweco Oy:n laatiman kuntotutkimuksen suosittamalla tavalla, jolloin vesikatolle saadaan edelleen käyttöikää. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan suunnittelija ja korjausurakoitsija sekä tarvittava valvonta ja tekemään sopimukset kaikkien osalta. Esitetyn mukaisesti päätettiin rahoittaa kattohankkeen kustannukset talousarvioon sisältyen hoitovastikkeilla. Korjaushankkeelle varattu budjetti talousarviossa on 100.000,- euroa. Samalla peruutettiin edellisessä yhtiökokouksessa 15.12.2021 tehty vesikaton hankesuunnittelupäätös.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: JULKISIVUT JA PARVEKKEET: ei tiedossa olevia isompia korjaustapeita, pienet korjaukset tarvittaessa. Julkisivulaatoitusten kuntokartoitus. IKKUNAT JA OVET: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostustarpeita tarkastellaan tulevien seurantakausien aikana. VESIKATTO: Vesikaton hanke- ja totetussuunnittelu; peruskorjaus/uusiminen 2026-2028 aikana. Mahdolliset energiatoimenpiteet/-varaukset katon hankesuunnittelun yhteydessä. KONEET JA LAITTEET: IV-koneiden uusiminen vesikattohankkeen yhteydessä. HISSIT: Mahdollisesti hissikoneiston osien ja järjestelmien huoltotöitä. Hissien kuntotutkimus. LVIS: Tuloilmaventtiileidn huoltotyöt. Salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien huuhtelut ja kuvaukset. Muut: Huoneistojen palovaroittimien hankinnat ja kunnossapito (palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy taloyhtiöille, siirtymäaika 2025 loppuun saakka). Kunnossapitotarveselvitys on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 28.11.2024. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 287 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Citymarket ja Prisma. Ruokarobotti. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Myyrmäki-halli, Energia-areena, Myyrmäen jalkapallostadion ja kaksi jäähallia sekä yleisurheilukenttä sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on vieressä, juna-asema n. 700m. Kulkuyhteydet omalla autolla erinomaiset pääväylille.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!