Ruukuntekijäntie 4 D, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 140 498 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

61 m²

2h + k + s

Kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydestä rauhallisella sijainnilla nyt tarjolla.

Hyvän ja kodikkaan pohjaratkaisun ansiosta tämä koti tuntuu neliöitään isommalle. Keittiö ja olohuone nivoutuu kivasti toisiinsa ja olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen tilavalle ja suojaiselle parvekkeelle, joka avautuu puiston suuntaan. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa.

Huoneiston pintamateriaalit ovat ajattomat ja saunallisen asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia! Huoneisto on heti vapaa.

Vuonna 1990 valmistuneessa taloyhtiössä on asukkaiden käyttöön hissi sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Länsi-Vantaan keskus, Myyrmäki, tarjoaa kaupunkiasumiseen parhaat puitteet. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä mm. Myyrmannista. Kulttuuri- ja liikuntaharrastuksille on erinomaiset tilat ja mahdollisuudet.

Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kehärataa pitkin lentoasemalle, itä-Vantaalle ja esim. Helsingin keskustaan hurauttaa n. 20 minuutissa. Monipuoliset bussilinjat tarjoavat kattavat yhteydet pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnanväylä ja kehätiet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myy

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567537
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruukuntekijäntie 4 D, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, puistoon päin suuntautuva.
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 497,89 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 13 502,11 €
Neliöhinta: 2 524,59 €
Hoitovastike: 305,00 €/kk
Rahoitusvastike: 219,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 524,60 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruukuntekijäntie 4
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Arja Pihlakari puh. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo päivä 30.5.2033

Tehdyt korjaukset

Perusparannukset (suoritettu): v. 2005 Tehty kuntoarvio v. 2006 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus v. 2006 Parvekkeiden kunnostus ja pinnoitustyöt v. 2010 Lukituksen uusinta v. 2010 IV-Puhdistus ja säätö v. 2010 Lämmönjakolaitteiston uusinta v. 2011 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainoitus. v. 2012 Autotallien ovet uusittu v. 2013 pohja-, tontti- ja pystyviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset v. 2013 terassien seinien, ritiläkaideteiden ja tolppien puhdistus ja maalaus v. 2014 E-portaan painuman korjaussuunnittelu v. 2014 Pihan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen v. 2015 Vesikatteen huoltokorjaus jakattoturvatuotteet v. 2016 Elisa taloyhtiölaajakaista-ja kaapeli TV v. 2016 A-päädyn salaojien kunnostus v. 2016 Parvekkeiden ja terassien kunnostus ja lasittaminen sekä julkisuvulaattojen korjaus v. 2017 Esteri-kuivausjärjestelmät molempiin kuivaushuoneisiin v. 2018 Terassien betoniseinien maalaukset v. 2018 Päätymuurikivien poisto, päädyn kunnostus, asfaltoinnit v. 2020/2021 KH-Suunnittelu, Frontago Oy v. 2021 Putkistojen kuntotutkimus, Ramboll Oy v. 2021 A ja E -portaiden huippuimureiden uusinta v. 2022 Vesikaton akuutit korjaukset/roofFin Oy v. 2022 Vesikaton kuntotutkimus/Sweco Asiantuntijapalvelut Oy v. 2022-2023 Yhtiön kylpyhuoneiden korjaukset/ RA-Rakennus OY/ Consti OY v. 2023 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset/ Kattotutka OY. Asunnon remontit: 2014 uudet väliovet, olohuone, keittiö ja eteinen seinien maalaus 2014, laminaatin asennus ja lattialistat/ovilistat 2014. 2017 turvalukon asennus, murtosuojaus ja ovisilmä. 2019 makuuhuoneen seinien maalaus. Kattojen maalaus 2019/2020. Makuuhuoneen patterin maalaus 2019. Inaria liukuovikaapiston asennus 2020. Makuuhuoneen kaapiston ovet uusittu 2021. Parvekelasit, lupa myönnetty 19.10.2014. Keittiössä korvataan parketti lattialaatoituksella 2014.

Suunnitellut korjaukset

Julkisivut ja parvekkeet: ei tiedossa olevia korjaustarpeita. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimista ja kustannustehokkuutta ja taloudellista vaikutusta tarkastellaan tulevien 5 vuoden aikana yhdessä mahdollisen energiaremontin yhteydessä. Vesikatto: Vesikaton peruskorjaus/uusiminen 2024-2026 aikana. Koneet ja laitteet: IV-koneiden uusiminen vesikattohankkeen yhteydessä. IV-poistoilmakoneiden uusimista ja kustannustehokkuutta sekä taloudellista vaikutusta tarkastellaan vesikattohankkeen yhteydessä, samoin myös maalämpö- ja LTO-lämmentalteenoton kannattavuutta ja hankintaa. Hissit: Mahdollisesti hissikoneiston osien ja järjestelmien huoltotöitä. Hissien kuntotutkimus. LVIS: Tuloilmaventtiileidn huoltotyöt. Salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien huuhtelut ja kuvaukset. Muut: Kaikkien tilojen ja huoneistojen palovaroittimien hankinnat ja kunnossapito (palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy 1.1.2024 alkaen taloyhtiölle). Kaikki kustannukset sisältäen myös korjaushanke rahoitetaan hoitovastikkein talousarvioon sisältyen, kustannusvaraus 100.000,00 euroa (tämä summa on ilmoitettu helmikuussa 2023 pidetyssä yk:ssa => Tilinpäätöksen liitteessä oli maininta, että hankkeen kustannusvaraus on 60.000€.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 287 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Citymarket ja Prisma. Ruokarobotti. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Myyrmäki-halli, Energiaareena, Myyrmäen jalkapallostadion ja kaksi jäähallia sekä yleisurheilukenttä sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on vieressä, juna-asema n. 700m. Kulkuyhteydet omalla autolla erinomaiset pääväylille.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!