Reiherintie 1 F, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

85,5 m²

4h + k + erillinen wc + lasitettu parveke

Hyvä perheasunto hoidetussa yhtiössä. Huoneistossa on erinomainen toimiva pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta, olohuone, tilava keittiö, kph, erilllinen wc sekä lasitettu viihtyisä parveke kauniille pihalle. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja ulkoilumaastot ovat vieressä ja palvelut vieressä. Asunnon myyntiä hoitaa Leena Burgman LKV p. 050 5350259, leena.burgman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563683
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Reiherintie 1 F, 00870 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + erillinen wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Luonnonkauniille pihalle n.länteen
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto n. itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Neliöhinta: 3 216,37 €
Hoitovastike: 478,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 478,80 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit Hylly, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maali/kaakeli, lattia parketti. Olohuone: Seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: Seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 3: Seinät tapetti, lattia parketti. Kylpyhuone: Seinät laatta, lattia laatta. Eteinen: Seinät maali, lattia parketti. Wc: Seinät metaali/maali, lattia muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reiherintie 1
Isännöitsijä: Vuo-kiinteistöpalvelut/ Mikko Höstman. Puhelin: 0108213500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 142
Autopaikat: 95 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/tulo.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1993 Rappukäytävien ja parvekkeiden maalaus, 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus, 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus, 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 2004 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmien korjaus, 2006 Ilmanvaihto-kanaviston nuohous ja perussäätö, sekä lukituksen uusiminen, 2007 Vesikattojen kunnostus, 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu ja kondessikuivaimen uusiminen, 2010 Saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, sekä viemäreiden huuhtelu ja pesu, 2011 Aluevalaistusta lisätty ja L-talon saunaosaston saneeraus, 2012 Aitojen kunnostus, 2013 IV-laitteiden kunnostus, 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukoneen hankinta, 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus ja B-talon osittainen salaojitus, 2016 Parkkialueen ja Koirasaarentien puoleinen aita, sekä I- talon pihavaraston kunnostus, 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio ja Poistoilma-kanavien puhdistus, 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus, sekä ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta, 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö, 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoituksen uusiminen, autojen latausvalmius (hidaslataus), valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa (sisätiloissa) ja ulkovarastojen ovivalojen parantaminen. 2021-2022: Huippuimurit taloihin A,B,D,G,K ja L.

Suunnitellut korjaukset

Putkiston kuntotutkimus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Patteriverkoston säätö, putkiston kuntotutkimus, vesikalustekartoituksen perusteella tehtävät toimenpiteet, selvitys tontin kehittämismahdollisuuksista pitkän aikavälin korjaustarpeiden rahoittamiseksi, pihan kunnostus kauden aikana ml. pengerrykset, yleisten tilojen maalauksia kauden aikana, leikkivälineiden huolto, korjaus ja tarvittaessa uusiminen, sekä talotekniikkaa uusitaan tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 344,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa (Alepa) 200 metriä. Kauppakeskus Saari noin 1km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Aluella useita. Liikenneyhteydet: HSL, Metro Herttoniemestä

Lisätiedot

31.5.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.