Yliskylänkaari 5 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 273 414 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s

Hyvällä sijainnilla, merellisellä Laajasalon alueella oleva pientaloyhtiö kätkee sisälleen tämän ihastuttavan saunallisen kolmion. Sen pohjaratkaisu on mitä parhain, tarjoten tilavat asuinhuoneet, oman saunan, sekä erillisen wc:n. Pienellä laitolla tästä kodista saa todellisen helmen! Kodin sydämenä sykkivästä olohuoneesta länteen aukeavat suuret ikkunat, tuovat luonnonvaloa huoneistoon vuoden kaikkina aikoina. Olohuoneen jatkeena toimivalle lasitetulle parvekkeelle mahtuu hyvin esim. ruokailuryhmä lämpimien kesäiltojen viettoon. Yhtiö on valmistunut vuonna 1980 ja se sijaitsee omalla kauniilla rinnetontilla. Sen kaksikerroksisia rakennuksia on kunnostettu määrätietoisesti ja viimeisimpänä yhtiössä kunnostettiin sen ikkunat, parvekeovet ja osa salaojista. Lähes parasta tässä kodissa on keskeinen, mutta kuitenkin luonnonläheinen sijainti. Merellisessä Laajasalossa on loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja suoraan kotiovelta pääset monipuolisille ja upeille ulkoilureiteille. Alueena Laajasalo on kasvattanut suosiotaan etenkin lapsiperheiden keskuudessa, sillä kaikki arkea helpottavat toiminnallisuudet löytyvät kävelymatkan päästä. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sijaitsevat omalla saarella, samoin suomenkieliset koulut 9-luokkaan saakka. Ruotsinkieliseen ala-asteen koulu Degerö skolaniin Herttoniemeen kävelee alle kymmenessä minuutissa. Kauppakeskus Saaressa ovat laajat päivittäispalvelut ja Yliskylästä löytyy myös mm. kirjasto, terveysasema ja neuvolapalvelut. Kulkuyhteydet ovat hyvät, lähistöltä kulkee useiden bussien reitti, ja omalla autolla navigoit nopeasti pääväylille. Kruunusiltojen valmistuessa vuonna 2027 raitiotie avaa uuden, kätevän yhteyden Helsingin keskusta-alueelle.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573735
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliskylänkaari 5 B, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon itä-länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 273 413,63 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 5 586,37 €
Neliöhinta: 3 623,38 €
Hoitovastike: 346,50 €/kk
Rahoitusvastike: 121,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 467,71 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyylilankku. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu/tapetoitu, lattiassa vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyylilankku. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yliskylänkaari 5
Isännöitsijä: PKI Isännöinti Oy ISA/ Jari Viirre. Puh: 020 787 1400
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, A-talon yläpuolen salaojitus ja kosteudenhallinta, A-talon takaseinän kosteushallinta, Asunnon A 1 sisäpuoliset korjaukset, pihavalojen uusinta ledeiksi ja A 3 vesivahinkokorjaus. 2021: Telia Kaapelitv liittymä, A 1 ja B 5 nurkkahuoneen kosteusvaurion korjaus. 2019: lämmönsiirrinpaketin uusinta, patteriventtiilien uusinta, parvekkeiden/terassien ovien uusinta, sekä vesipeltien reunojen tiivistys. 2017: Piha-aitojen uusimista ja hsto C 9 kosteuskartoitus ja korjaus. 2016: Julkisivun elementtisaumojen uusinta ja salaojien ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelu. Autotallien patteritermostaattien asennus, antenniverkon kunnostus (digi), ja iv-kanavien nuohous. 2013: Ulko-ovien uusinta. 2012: Betoniseinien ja elementtien maalaus. 2011: puuosien maalaustöitä. 2010-1992 runsaasti muita peruskorjauksia. Pyydä liite välittäjältä.. Asunnon remontit: Vinyylilankkulattiat 2016

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.): - Parvekekattojen tarkastus ja tarvittava korjaus, lumiesteiden lisäys - Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainoitus - Putkiston kuntotutkimus (vesi & viemäri), myös pohjaviemäreiden huuhtelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 599 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saaren laajat palvelut n. 1 km päässä., posti Herttoniemessä. Laajasalossa useita noutopisteitä , kirjasto kauppakeskus Saaressa n. 1 km päässä., terveysasema 1 km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 700 m päässä. Degerö skola n. 1,5 km. Päiväkoti: Alueella useita. Lähellä Laajasalon ja Herttoniemenrannan uimarannat, myös koirien uimaranta. Laajarannan talviuimapaikka. Saarella myös useita venesatamia sekä kauniit ulkoilureitit merellisissä maisemissa. Liikenneyhteydet: HSL n. 300 m, metro Herttoniemestä n. 1,5 km

Lisätiedot

Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous on sovittu pidettäväksi 22.4.2024. Lisätietoja välittäjältä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Osakkeilla on edelleen paperiset osakirjat. Ostajan on kustannuksellaan haettava 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakirjan mitätöintiä.