Rudolfintie 15 F, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 178 000 € Myyntihinta: 133 631 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

50 m²

2h, kk, kph

Väljästi rakennetussa vanhassa, vehreässä Laajasalossa toisen kerroksen kaksio, josta saat kivan kodin itsellesi. Soveltuu myös erinomaisesti sijoittajalle, sillä asunto myydään vuokrattuna ja asunnon pohjaratkaisu toimii erinomaisesti kotina myös kaveruksille. Asunnon kylpyhuone on saanut uuden, raikkaan ilmeensä juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiö pihapiireineen edustaa väljästi rakennettua vanhempaa Laajasaloa ja kodin ikkunoista avautuukin molemmin puolin puistomaiset, avarat maisemat. Asukkaiden ei tarvitse lähteä kellaria edemmäs kaivatessaan sykkeen nostattamista, vaan hien saa pintaan omalla, hyvin varustetulla kuntosalilla ja jälkilämmöt taasen taloyhtiösaunan lauteilla.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella metsän ja luonnosuojelualueen kainalossa. Merenrantaan kävelet reilussa viidessä minuutissa. Peruspalvelut löydät Kauppakeskus Saaresta. Tulevaisuudessa julkinen liikenne muovautuu huippuunsa pikaisen kaupunkiraitiolinjan saapuessa ja Kruunusiltojen valmistuessa.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573564
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rudolfintie 15 F, 00870 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: -
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 631,20 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 44 368,80 €
Neliöhinta: 3 560,00 €
Hoitovastike: 273,60 €/kk
Rahoitusvastike: 380,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 653,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain, bidee

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rudolfintie 15
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, 0207480287
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: 10 kpl, 79 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.1.2025 asti

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset 2023 Kattojen kuntokartoitus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lukituksen uusiminen 2021-2023 LVIS remontti 2022 Energiakartoitus 2020 LVIS-toteutussuunnittelu 2019 Pihan tukimuurin kunnostus 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia, viemärien sukituksia, C-D ja E-F raput poistoilmakoneiden uusinta, pihan pylväsvalojen uusiminen 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia, leikkialueen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013 Saunojen remontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus 2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus, parvekkeiden lukot uusittu 2009 Tukimuurin korjaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ ohutrappaus, Kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 1999 Porrashuoneiden maalaus 1996 Etuikkunat. Asunnon remontit: 2018 Kylpyhuoneen lattian kunnostus, epoksipinnoite.

Suunnitellut korjaukset

2023-2024 Päätetty talojen ulkovuorauksien paikkakorjauksien käynnistämisestä sekä julkisivujen pesu. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Suunnitellut remontit: Ikkunaremontti mahdollisen energiaremontin yhteydessä sekä ikkunakarmien kuntotarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 20 176 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta n. 0,4km K-Supermarket Saari, Kauppakeskus Saari n. 1,5km Laajasalon terveysasema n. 1,6km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Laajasalon peruskoulu, yläkoulu n. 1,7km, Degerö lågstadieskola n. 2,8km, Tahvolahden ala-aste n. 0,7km. Päiväkoti: Päiväkoti Nalle n. 0,24km, Päiväkoti Yliskylä n. 1,2km, Luomupäiväkoti Kirsikka n. 1,2km. Liikenneyhteydet: Bussit 84, 85N, 86K, 802 Reiherintieltä n. 0,15m, Metro Herttoniemi n. 3,7km, tulevaisuudessa (arviolta vuonna 2027) raitiovaunuliikenne Kruunusiltojen kautta keskustaan n. 0,4km