Kohteessa esittely la 15.6. klo. 13:30 - 14:00.

Ilomäentie 9 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 249 000 € Myyntihinta: 249 000 €
Käyttöönottovuosi 1975
Pinta-ala
95 m2
5h, k, s, 2 kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj: 5h, k, s)

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin! Muuttovalmis ja velaton koti suuremmallekin perheelle. Aurinkoisen erityistunnelmansa tuo asuntoon kolmelta suunnalta tulviva valo. Kodissa on omakin sauna, mutta yhtiön saunaosastolta löytyy uima-allas, josta voit nauttia vaikka lenkkisaunan yhteydessä.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla -se pitää hoitovatikkeen maltillisena myös vastaisuudessa. Taloyhtiöllä ei ole lainkaan pitkäaikaista lainaa, ainoastaan n. 24 000 euroa (31.1.2024) jäljellä salaojaremontista. Suurista remonteista on tehtyinä mm. julkisivu- ja ikkunaremontti sekä salaojaremontti. Myös hissit on uusittu. Vesi- ja viemärijärjestelmä on tarkastettu v. 2020 ja seurantatutkimus on suunnitelmissa viimeistään v. 2026.

OP Koti tuntee Laajasalon! Yliskylän koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut päivittäistavarakauppoineen, kirjastoineen ja ravintoloineen löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä. Saarella meri ei ole koskaan kaukana ja lähiluonto onkin poikkeuksellisen upea. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lapsille ja aikuisille sekä mm. useita venesatamia ja uimarantoja sekä tennis- ja golfkentät. Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin kulkevalle.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    574016
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ilomäentie 9 B, 00840 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, s, 2 kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj: 5h, k, s)
    Asuinpinta-ala
    95 m2
    Kokonaispinta-ala
    95 m2
    Käyttöönottovuosi
    1975
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/10
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Itä-etelä-länsi. Metsä- ja pihamaisema.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    249 000,00 €
    Neliöhinta
    2 621,05 €
    Hoitovastike
    494,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    494,00 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. *Saunamaksu 15 €/kk. Autopaikkavuokra 17 €/kk. *Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, pakastekaappi, induktioliesi n. 2020, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot n. 2015, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi (kph ja wc), allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Toisessa kylpyhuoneessa ikkuna.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellarikomero ja kylmäsäilytystila

    Materiaalit

    Asuintiloissa: Parketti, keittiössä laminaatti. Seinät: Maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ilomäentie 9
    Isännöitsijä
    Laajasalon Isännöinti Neliapila, Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, p. 050 476 0434
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    63
    Autopaikat
    31 kpl, 30 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 10M/10M, kylmäsäilytys, kellarikomerot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2024

    Tehdyt korjaukset

    1985 Patteriventtiilit uusittu 1989 Yksiotehanojen asennus, Nuohous 1991 Vesikaton uudelleen eristys ja saumauksien uusiminen 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1996 Parvekkeiden kunnostus ja korjaus 1999 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat 2000 Rappujen maalaus 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Saunan löylyhuoneremontti 2003 Antenniverkon digitalisointi 2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen 2005 Sokkelin korjaus 2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen 2009 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Kylmäkoneiston uusiminen 2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusimistyöt ja koko patteriverkoston säätötyöt) 2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2012 Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon 2013 Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48 2013 Hissien uusimishanke 2013-2014 Kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B26 2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu 2013-2014 Oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu 2015 Alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus 2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka 2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36 2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40 2018 Vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkätila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa) 2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talon takanurkalla, Isodrän levytys 2019 Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen, vesikaton kuntokartoitus 2020 LVV-kuntotutkimus 2020 Märkätilankosteusvauriokorjaus huoneistossa B32 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Salaojien korjaushanke 2023 Taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle. Asunnon remontit: Keittiöremontti n. 2014, kylpyhuone n. 2000

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen v. 2023 laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa): Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. Lukituksen uudistaminen. Märkätilakorjauksiin varautuminen ennen putkiremonttia. Lämmönsiirtimen uusiminen/maalämpöön siirtyminen. Vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus 1-3 vuoden kuluessa. Vesikaton korjausurakka.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 829,5 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Saaressa K-Supermarket Saari ja S-Market, kirjasto. Posti Herttoniemessä, saarella useita noutopisteitä. Terveysasema Laajasalossa ja Kalasatamassa. Koulut: Laajasalon Peruskoulu 300m (1.-9. lk), Degerö skolan n. 1,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Yliskylä n. 100 m, Pilten 800 m. Apteekki, Alko, ravintoloita, suutari, nuorisotila, Fitness24seven, Nesteen kylmäasema. Omalla saarella upeat ulkoilumaastot, urheilukenttiä, jalkapallokenttiä, tennishallit, golfkenttä (6 reikää), pienvenesatamia, kuntoportaat, useita uimarantoja jne. Liikenneyhteydet: HSL useita linjoja Herttoniemeen ja muualle Laajasaloon.

    Lisätiedot

    https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/laajasalo#tutustu-laajasalon-suunnitelmiin-ja-hankkeisiin

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!