Kuvernöörinkuja 13 C, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi 2002

Pinta-ala

48,5 m²

2h + keittösyvennys + kph + iso lasitettu/katettu terassiparveke

Huoletonta ja turvallista asumista Palvelukoti Sofiassa, hyvällä sijainnilla Laajasalossa, joka kuuluu ehdottomasti tulevaisuuden nouseviin asuinalueisiin. Palvelukodissa voit asua yhteisöllisesti, yksin tai pariskuntana, nauttia ruokapalveluista, hoidoista, ohjatusta tekemisestä ja lääkäripalveluista. Kodin voi ostaa eläkeläinen tai pariskunta, joista vähintään toinen on eläkkeellä tai täyttänyt 65 vuotta. Yhtiövastikkeen lisäksi asumiskuluina on palvelumaksu 920 €/kk/yksi asukas ja toiselta asukkaalta 570 €/kk samassa huoneistossa. Palvelukodilla on viihtyisä pihapiiri ja Kauppakeskus Saari on lyhyen kävelymatkan päässä monipuolisine palveluineen ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ulkonaliikkujalle Yliskylän merellinen ja kaunis luonto on ihan vieressä. Tulevaisuudessa Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin. Tässä kodissa on valoisa ja avara olohuone keittiösyvennyksellä. Makuuhuoneesta kulku isolle katetulle ja lasitetulle terassiparvekkeelle. Huoneistossa on tilava kylpyhuone, jossa on huomioitu inva-mitoitus ja turvallinen liikkuminen. 3/3 krs. Hissi. Pyydä oma esittely ja kysy lisää. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564915
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuvernöörinkuja 13 C, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittösyvennys + kph + iso lasitettu/katettu terassiparveke
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 000,00 €
Neliöhinta: 3 876,29 €
Hoitovastike: 460,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 460,75 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: muovimatto, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sofia
Isännöitsijä: Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy, Juha Hytti, 050-406 7149, s-posti: juha@isneliapila.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 835 m²
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, tv-huone, ruokasali keittiö aputiloineen, terapiahuone, toimisto, omaistenhuone, maalaus- ja liikuntahuone, lääkärin vastaanottotila/hierontahuone,
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle 2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus 2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu 2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen 2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen 2013 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu 2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta 2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen) 2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 2016 Hissin korjauksia 2019 Katon rännikorjaukset 2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2020 Huippuimurit uusittu (3 kpl) 2021 Suunnittelu rappuvalaisimien muuttamisesta liiketunnistimilla toimiviksi 2022 Kuntokartoitus 2023 Kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): IV-kuntotutkimus 2023 Märkätilakalusteiden tarkastus 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa) 2023 Alapohjan palokatkotarkastus 2023 Viemäreiden painehuuhtelu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 880 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2099
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: YJ 4a §: Vähintään yhden kussakin huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste. Palvelupakettimaksu on 920 €/kk yhdeltä asukkaalta. Jos on pariskunta samassa asunnossa, hinta on yhteensä 1490 €/kk. Palvelupakettimaksu sisältää aamiaisen, lounaan sekä turvarannekkeen ja 2 hoitajan hälykäyntiä kuukaudessa. Hintaan sisältyy viikoittainen ohjelma, tapahtumat ja konsertit sekä muut yhteiset palvelukodin ohjelmat. Asuinhuoneistojen 1-32 osakkaat ovat velvollisia maksamaan palveluntuottajalle kuukausittain asuntokohtaisen perusmaksun, joka muodostuu yhteisten tilojen ja keittiön vuokrista ja ylläpidosta, hälytys- ja turvajärjestelyjen kustannuksista, yövalvonnan varallaolon ja hallinnon palkkakustannuksista, sekä asukaskohtaisen palvelumaksun, joka muodostuu ruoan tarjoajan kanssa sovitusta ruokapalvelusta, yleisavustamisen, neuvonnan, kulttuuri- ja virikepalvelun kustannuksista ja henkilökohtaisesta palvelumaksusta ja hoivasta. Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Muu vastike: 920 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan palveluntuottajalle asuntokohtaisen kuukausittaisen palvelupakettimaksun (920 €/kk), joka muodostuu perusmaksusta (350 €/kk) ja palvelumaksusta (570 €/kk). Palvelupaketin osuus sisältää aamiaisen, lounaan, turvapalvelun. Sen lisäksi asukas maksaa As Oy Helsingin Sofialle kuukausittaisen hoitovastikkeen. Mikäli asunto on joistain syystä tyhjänä, siitä ei tältä ajalta tarvitse maksaa palvelumaksua.