Kohteessa ensiesittely su 22.9. klo. 16:30 - 17:30.

Vuorimiehenkatu 18 D, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta 267 000 € Myyntihinta: 267 000 €

Käyttöönottovuosi 1961

Pinta-ala

33 m²

1h, avok, et, kph

SANEERATTU YKSIÖ KESKELLÄ ULLANLINNAA! Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Ullanlinnaa Korkeavuorenkadun ja Viiskulman vieressä. Asunnon pinnat on saneerattu tyylikkäästi lattiasta kattoon vuonna 2017 mukaan lukien keittiö. Kylpyhuone on saneerattu muutama vuosi aiemmin yhtiön perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä. Asunnon pinnat ovat edelleen hyvässä kunnossa ja käytön jälkeä on vain vähän. Yhtiössä on isot remontit takana päin ja listalla on vain hieman isompana saneerauksena katon uusiminen muutaman vuoden sisällä. Asunnosta tekee poikkeuksellisen sen sijainti kerrostalon kulmassa, sekä osittain päädyssä siten, että ikkunoita on peräti 3 eri seinämälle. Useiden ikkunoiden ansiosta asunnon tunnelma on valoisa ja ilmava!

VIIHTYISÄ ULLANLINNA Ullanlinnan merellinen miljöö on Helsingin yksi halutuin ja arvokkain asuinalue. Lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassaan. Vanha Helsinki on kauniisti läsnä ja ympärillä. Mikael Agricolan kirkko, Sepänpuisto, Eiran ranta, Tähtitornin mäki ja Kaivopuiston lehtipuiset kävelyreitit yhdessä vanhojen arvotalojen kanssa luovat idyllisen ympäristön rauhallisille iltakävelyille kaupungin keskellä.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET Sijainti on mitä parhain, sillä merenranta, puistot, ihanat pullantuoksuiset kahvilat, putiikit, lähikaupat ja monet muut palvelut ovat suoraan ympärillä. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten Stockmann vain noin 900 metrin päässä. Raitiovaunut ja linja-autot myös aivan vieressä. Ratikan kyydissä pääsee hetkessä ostoksille keskelle keskustaa, Vanhalle Kauppahallille tai vaikka Hietaniemeen uimaan. Tämä asunto mahdollistaa asumisen ilman autoa keskustan ytimessä lähellä kaikkea.

Tule tutustumaan tähän rauhaisan sisäpihan yhteydessä olevaan upeaan kotiin!

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583873
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorimiehenkatu 18 D, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, avok, et, kph
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita 3 eri seinämällä ja näkymät sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000,00 €
Neliöhinta: 8 090,91 €
Hoitovastike: 191,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 191,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Erillisuuni, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Eteinen: Lattia: Timberwise lehtikuusi öljyvahattu valkoinen. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: Timberwise lehtikuusi öljyvahattu valkoinen. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: Timberwise lehtikuusi öljyvahattu valkoinen. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 18
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 223. Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2024

Tehdyt korjaukset

2021 Lämpökeskus ja patteriventtiilit uusittiin, lämpöverkko tasapainotettiin. 2020 Ajoportin koneisto ja ohjaus uusittiin, kadun kalteriseinä maalattiin. 2019 Päätalon kattoa korjattiin ja paikkamaalattiin ja pihamuuria kunnostettiin. 2017 Sisäpiha kunnostettu. 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, pihatalon katto maalattu. 2015 Lukitus uusittiin ja kulunvalvonta kellariin ja ullakolle, porrashuoneet ja hissit kunnostettiin. 2014 Perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä uusittiin sähkö-, tele- ja atk-kaapelointi. Talosauna ja pesula kunnostettiin, poistohormit nuohottiin ja säädettiin. 2012 Pihatalon katto uusittu. Ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta. 2010 Auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, saunaosaston kunnostus. 2009 Piha-aitoja osittain uusittu (2/3). 2007 Viemäriverkoston painepesu. 2006 Poistohormit nuohottu ja etelänpuoleiset ikkunat ja portaiden pihasokkeli maalattu. 2005 Kattoturvatuotteiden asennus. 2004 Peltikattojen maalaus. 2002 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen. 2000 Parvekkeiden korjaus D, ikkunoiden kunnostus D. 1999 Kellarin pohjaviemärin uusiminen A-C. 1997 Pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus A-C. 1996 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 1995 Pohjaviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, kaasuputken uusiminen. 1994 Katujulkisivun maalaus, antenniverkon kunnostus. 1992 Piha-aidan ja portin rakentaminen. 1990 Pihan vesieristys ja asfaltointi.. Asunnon remontit: Asunto saneerattu v. 2017 2017 Keittiö uusittu. 2017 Lattiat uusittu. 2017 Seinät maalattu. 2017 Rosetit maalattu. 2017 Ikkunapenkit maalattu. 2017 KPH lasinen suihkuseinä asennettu. 2017 KPH peilikaappi uusittu. 2017 KPH allas ja allaskaappi uusittu. 2017 KPH katto uusittu. 2017 Eteisen säilytysjärjestelmät asennettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Autopaikkojen sähköistys (30.000€ -40.000 €) Nostaa autopaikan hintaa n.15€/kk + sähkö, kun hankkeen kuoletusajaksi lasketaan n. 10v. 2025 -2026 Päätalon katon uusiminen (400.000€ – 450.000€) Kesällä 2020 katto paikkakorjattiin ja paikkamaalattiin vuosittain seurataan katon kuntoa. Lisäksi normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 953 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Runsaasti ravintoloita ja kahviloita lähistöllä Viiskulmassa, Ullanlinnassa, Kaivopuistossa ja sen edustan saarilla. Lähikauppa Alepa aivan vieressä Vuorimiehenkadun varrella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Alepa n. 70 m. Café Succès n. 250 m. Viiskulman terveysasema n. 250 m. Posti Punavuori n. 550 m. Cafe Carusel n. 650 m. Kaivopuisto n. 650 m. Eiran ranta n. 700 m. Stockmann n. 950 m. Forum n. 1,1 km. Kamppi n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja raitiovaunulla.

Lisätiedot

YLIMÄÄRÄINEN VASTIKE Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. OSAKEKIRJA SÄHKÖISTYS Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.