Tukkisillantie 20 D, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta 146 000 € Myyntihinta: 137 395 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kk

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Malmilla. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja luonnonläheisyyttä, ja on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista elinympäristöä ja helppoa arkea. Asunto on remontoitu, ja se on erinomaisessa kunnossa. Kodin toimiva pohjaratkaisu sekä valoisa ja avara olohuone avokeittiöllä luovat viihtyisän tunnelman. Erityisenä plussana on oma piha. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tule tutustumaan uuteen kotiisi paikan päälle - tehdään yhdessä haaveistasi totta! Ota yhteyttä: Marianne Haarakangas Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT 0400 759606 marianne.haarakangas@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583367
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tukkisillantie 20 D, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 394,59 €
Velaton hinta: 146 000,00 €
Lainaosuus: 8 605,41 €
Neliöhinta: 2 949,49 €
Hoitovastike: 357,70 €/kk
Rahoitusvastike: 78,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 436,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tukkisillantie 20
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti, Anna Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2025.

Tehdyt korjaukset

1999 Porraskäytävien maalaus 2001-2006 A1, A4, B7, B9, B10, C11, C13, D15, D17 kph:n lattian vedeneristys ja laatoitus 2006 Urheiluvälinevaraston maalaus 2006 Parkkialueen asfaltointi 2007 Parvekkeiden puuosien maalaus 2008 Saunaosaston ja kuivaushuoneen maalaus ja saumaus 2008 Tuulikaappien ilmanvaihdon parantaminen 2008 Lukituksen uusiminen 2011 Kylpyhuoneremontti, hsto 5 2011 Patterivedenkierron vuodon korjaus pihalla 2011 Piharakennusten maalaus 2012 Kylpyhuoneremontti, hsto 16 2012 Talojen A- ja B jalkarännien korjaus 2012 Saunan lauteiden ja panelointien uusiminen 2012 Vesikaton maalaus ja ulkovarastojen puu- ja peltiosien maalaus 2013 Katon korjaus. Peltien vaihto ja jalkarännien paikkaus 2013 Huoneiston 18 kylpyhuoneen uusiminen 2013-2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2014-2015 Kylpyhuoneiden uusiminen as. 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 12, 13, 14, 17, 19 2014-2015 Piha-alueen kunnostus 2016 Katon tarkastus 2017 Syöksytorvien läpivientien tiivistys 2017 Viemäreiden painehuuhtelu 2019 Koodilukot ulko-oviin 2019 Katon tarkastus 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2019 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Patteritermostaattien uusiminen älytermostaateiksi 2020 Vesikaton uusiminen 2020 Huippuimureiden uusiminen pois lukien saunan huippuimuri 2021 Ilmanvaihdon säätö 2021 Korvausilmaventtiileiden uusiminen 2021 Räystäiden maalaus 2021 Tuulikaapit kunnostettu 2021 kattojen myrskypeltien asennus 2022 Patteriventtiilien uusiminen, patterien huuhtelu ja veden vaihto. Talokohtaisten linjasulkujen rakentaminen. 2023 Ilmanvaihtoputkien pidentäminen, ilmanvaihtokoneiden vaipan eristäminen, välikattojen ilmanvaihtoputkien jatkaminen läpivienteihin. Asunnon remontit: Keittiö uusittu, kaikki pinnat maalattu, kaikki vaatekaapit vaihdettu. Kylpyhuone remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Kevään 204 yhtiökokous päätti, että Molok-jätejärjestelmä rahoitetaan Nordean 36 kk:n rahoituksella. Laina maksetaan taloyhtiön korjausbudjetista kuukausilyhennyksellä noin 700 euroa kk. Lainaa ei ole vielä nostettu ja se on suuruudeltaan noin 23 000 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle 2024 parkkiruutujen maalaus, Molok-jätejärjestelmä, saunan pukuhuoneen parantaminen, panelointi, huonekalut. 2026 sähkötolppien siirto ja kaapelointien varaus autojen lataussähköille, parkkipaikan aita. 2027 rappukäytävien maalaus, varaston ulkolaudoituksen korjaus / osittainen uusiminen. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Korjaustarpeen kartoitus huoneiston D16 kylpyhuoneessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 801 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2055
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki kaavaosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market malmi n. 600 m, Prisma Malmi n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1,9 km, terveysasema Malmin terveysasema n. 200 m, Malmin sairaala n. 350 m. Koulut: Malmin peruskoulu n. 550 m. Päiväkoti: Päiväkoti Aapiskukko n. 86 m. Useita muita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, Malmin asema n. 1,1 km