Pekanraitti 4 B, Malmi, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. laminaattitasot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (aina valmis kiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit 1 kpl, peilikaappi, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Senät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: korkki. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta (lattialämmitys). Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). käytävä: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Teerisuontie 7

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Janne.Heliste@retta.fi, puh: 010 228 4000

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

114

Liikehuoneistoja

8

Liikehuoneistojen pinta-ala

490,5 m²

Autopaikat

70 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, telian valokuitu, 10M taloyhtiölaajakaista, pieni kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poisto/ yhteiskanavajärjestelmä

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 18.6.2030

Tehdyt korjaukset

2024 Helmikuussa asuntojen ovien lukitukset vaihdetaan (Abloyt) 2023 Yleisten tilojen valaisuken päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen 2022 E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2021 Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin) vesimittarit, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020 K-rapun edustan asfaltointi työ. 2018-2019 Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017 Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015 Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013 B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012 Kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus. 2010 Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009-2010 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007 Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain). 2006 Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005 Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG). 2003: HTV liittymä, antenniverkon saneeraus. 2002 Vilppulantie alajakokeskus (toinen), vesikatteen uusiminen (BC), asfaltointi. 2001:Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000 Pihan kunnostus, alajakokeskus, vesikatteen uusiminen (JH), piha-aitojen (5 huoneistoa uusiminen), lukkojen uusiminen (exec-kuorisuojaus). 1999 Huippuimurien moottoreiden uusiminen, porrasaskelmien uusiminen, koodilukot, talojen päätypaneleiden uusiminen, saunojen lauteiden uusiminen, piha-aitojen korjaus. 1998 Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995 Elementtisaumaukset, parvekelaattojen vedeneristys.. Asunnon remontit: Vuonna 2018: -seiniä maalattu Vuonna 2021 -vaatehuone rakennettu isoimman mh:n yhteyteen -Jääkaappi ja pakastin uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.6. 2023 Hallitukselle on annettu valtuudet suunnitella ja kilpailuttaa seuraavat hankkeet hoitovastikevaroin: (linjasaneeraus, hankesuunnitelma tehty. Ei jatko -eikä uusimissuunnittelua.) Putkikanavien pystyhormien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella. Maalämpöön siirtymisen suunnittelu, kustannusarvio 30 000 euroa. Maalämpö- ja poistoilmapumppujärjestelmän toteuttamisesta päätetään tulevissa yhtiökokouksissa ja Pekanraitin parvekkeiden elementtisaumojen uusinta ja esillä olevien raudoituksien suojaus. Lukituksen päivitys, kustannusarvio 65 000 euroa. Urakan kustannukset jaetaan osakkaiden kesken tasa-jakoperiaatteella, 1 lukkopesä + 3 avainta per huoneisto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) - Parvekkeet, Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten ja betonilohkeamien korjaaminen. - Katto, yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtaminen kunnossapitosopimuksen perusteella Imenevat huolto- ja ylläptokorjaukset (tiivistykset) - Julkisivut., Yhtiön julkisivuelementtien korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus, elementtisaumausten elastisuuden tarkistus. - Vesi- ja viemärijärjestelmä, Linjasaneerauksen (vesi -ja viemäriputket sekä sähkö ja tele) hankesuunnitelmaluonnos. Ei jatko- eikä uusimissuunnittelua. Putkikanavien pystyhormien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodeIIa. -Huoneistojen märkätilat – ei tarvetta. - Lämmitysjärjestelmä, Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. PoistoiImalämppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen. - Pihat, Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu maalämpöhankkeen yhteydessä. - Hissit, A-portaan hissi tarvittavat huoltokorjaukset. - Saunat, Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset. - Yleiset tilat, porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus. - Lukitus: Lukituksen uudistamisen suunnittelu ja toteutus.