Pekanraitti 4 B, Malmi, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. laminaattitasot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (aina valmis kiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit 1 kpl, peilikaappi, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Senät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: korkki. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta (lattialämmitys). Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). käytävä: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Teerisuontie 7

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Janne.Heliste@retta.fi, puh: 010 228 4000

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

114

Liikehuoneistoja

8

Liikehuoneistojen pinta-ala

490,5 m²

Autopaikat

70 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, telian valokuitu, 10M taloyhtiölaajakaista, pieni kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poisto/ yhteiskanavajärjestelmä

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 18.6.2030

Tehdyt korjaukset

2024 Putkikanavien vesivuotovahdit huoneistoittain asennettu, julkisivujen huoltokorjaus sis.elementtisaumat, asuntojen ovien lukitukset vaihdettu Abloy-Easy. 2023 Yleisten tilojen valaisuken päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen 2022 E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2021 Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin) vesimittarit, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020 K-rapun edustan asfaltointi työ. 2018-2019 Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017 Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015 Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013 B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012 Kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus. 2010 Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009-2010 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007 Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain). 2006 Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu, pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005 Vesikatteen uusiminen (AK) (DE) (FG). 2003: HTV liittymä, antenniverkon saneeraus. 2002 Vilppulantie alajakokeskus (toinen), vesikatteen uusiminen (BC), asfaltointi. 2001:Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000 Pihan kunnostus, alajakokeskus, vesikatteen uusiminen (JH), piha-aitojen (5 huoneistoa uusiminen), lukkojen uusiminen (exec-kuorisuojaus). 1999 Huippuimurien moottoreiden uusiminen, porrasaskelmien uusiminen, koodilukot, talojen päätypaneleiden uusiminen, saunojen lauteiden uusiminen, piha-aitojen korjaus. 1998 Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995 Elementtisaumaukset, parvekelaattojen vedeneristys.. Asunnon remontit: Vuonna 2018: -seiniä maalattu Vuonna 2021 -vaatehuone rakennettu isoimman mh:n yhteyteen -Jääkaappi ja pakastin uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.5.2024: Päätettiin teettää maalämpöhanke ja hallitus valtuutettiin tilaamaan maalämpöhanke St1 Lähienergia Oy:ltä esityksen mukaisesti. Isännöitsijä valtuutettiin ottamaan uutta lainaa enintään 1.100.000,00 euroa 20 vuoden maksuajalla ja allekirjoittamaan kaikki lainaan liittyvät asiakirjat. Laina päätettiin nostaa ensin remonttilimiittinä urakan ajaksi. Laina pyritään neuvottelemaan vihreäksi lainaksi. Velkakirjalaina otetaan hoitolainana, jolloin korot ja lyhennykset maksetaan hoitovastikkeilla. Päätettiin toteuttaa julkisivujen huoltokorjausten urakka liitemuistiossa esitetyllä tavalla ja hallitus valtuutettiin tilaamaan urakka parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta esityksen mukaisesti. Isännöitsijä valtuutettiin ottamaan uutta lainaa enintään 196.000,00 euroa 10 vuoden maksuajalla ja allekirjoittamaan kaikki lainaan liittyvät asiakirjat. Laina päätettiin nostaa ensin remonttilimiittinä urakan ajaksi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon rahastoidaan lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiiin käytetty osuus ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyi asukkaalta taloyhtiölle 1.1.2024 Pelastuslain uudistuksen myötä. Siirtymäaika muutokselle on 31.12.2025 mennessä. Hallitus on tilannut kaikkiin asuinhuoneistoihin älypalovaroittimet. Asennus tapahtuu loppuvuoden 2024 aikana ja tämän jälkeen ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiölle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Parvekkeet: Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten sekä betonilohkeamien korjaaminen. Katto: Yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtamisen kunnossapitosopimuksen perusteella ilmenevät huolto- ja ylläpitokorjaukset (tiivistykset). Julkisivut : Yhtiön betonipintaisten julkisivujen korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan lohkeamien paikkaus. Parvekkeiden betonipintojen lohkeamien korjaus ja vaakasaumojen uusiminen. Kaikkien elastisten elementtisaumausten uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. Poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen. Pihat: Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu, maalämpöhankkeen yhteydessä. Hissit: A-portaan hissin tarvittavat huoltokorjaukset. Saunat: Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset. Yleiset tilat: Porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus, tarvittaessa porrashuoneittain raput A, C, D, F, G, H, J, K. Pesutuvat: Tarvittavat huoneistokorjaukset. Kerhohuone: Suunnitelmissa akustolevyjen Lukitus: Kuntosalin lukituksen vaihtaminen Abloy-Easy järjestelmään ja 30 kpl avaimia. Liiketilat: Akustiikkalevykorjauksia ja valaistuksen uusintaa.