Putousrinne 1 F, Myyrmäki, Vantaa

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääviileäkaappi, lattialiesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone (45 cm), kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Juuri uusitussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Juuri uusitussa erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Mosiaiikkiparketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Korkkimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Korkkimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Korkkimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Myyrinjoki

Isännöitsijä

Myyrmäen huolto, Eskola Joona Isännöitsijä puh. 09 530 6140

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

75

Liikehuoneistoja

6

Liikehuoneistojen pinta-ala

305 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto ilmanvaihto, ei lämmön talteenottoa.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 on saneerattu 13 kpl kylpyhuonetta. 2013 Vesikaton / räystäiden kunnostus 2014 Vesikaton pinnoitteen korjaus tarvittavin osin 2015 Putkistojen kuntotutkimus päivitetty, Lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän suunnittelu tehty, Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu 2016 Uusittu lämmönvaihdin, kerrostaloille oma vaihdin ja rivitaloille oma vaihdin 2016 Rivitalojen kattoikkunarakenteiden kunnostus- ja uusiminen sekä alipainetuulettimien asennus 2017 Julkisivujen rappauskorjausten ja parvekkeiden liittymien saumaukset, rivitalojen kattoturvatuotteiden uusiminen, autoparkkihallin kunnon selvitys/rakenteiden kuntotutkimus 2017 Pihan tukimuurin korjaus 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018 Piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta 2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt 2018 Putousrinne 6; autopaikkojen kartoitus sähköistyksen modernisoimiseksi 2018 Viemäreiden huoltotarkastus/Drainman Oy 2018 Vesikaluste,- märkätila- ja korvausilmaventtiileiden tarkastus 2018 Linja- ja säätöventtiileiden uusimisen suunnittelu/Eerika Consulting Oy 2019 Kerrostalojen vesikattojen korjaussuunnittelu/Frontago Oy 2019 Kerrostalojen vesikattojen peruskorjaus/uusiminen 2019 Vesikalustetarkastus ja korjattavaksi määritetyt kalusteet ja muut korjaukset 2020 Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, rivitalot A ja B/ Frontago Oy 14.9.2020 2020 Putkistojen kuntotutkimus päivitetty / Ramboll Finland 7.12.2020 2021 LVIS-hankesuunnittelu Katso yhtiön kunnossapitohistoria vuodesta 1990 lähtien hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä 2024.. Asunnon remontit: Keittiöremotti 2000

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 24.10.2023: päätettiin toteuttaa LVIS-linjasaneeraus ns. perinteisellä tavalla putket ja viemärit uusimalla muine liittyvine töineen. Urakka käynnistyi joulukuussa 2023 ja valmistuu 2025 kevään aikana. Hallitus sai valtuudet sopia kaikista kokouksessa päätetyistä urakkatoimenpiteistä perussisällön mukaisen korjaushankkeen sekä optioiden (perusurakkaan sisältymättömien) korjausten ja toimenpiteiden käynnistämiseksi esitetyssä laajuudessa, valvonnasta ja muista urakkaan ja hankkeeseen liittyvistä toimenpiteistä sekä tehdä tarvittavat sopimukset. Urakan rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 10 miljoonan euron (hankeosuus 1.284,192 eur/jym²) laina 25 vuoden mittaiseksi ajaksi. Hankkeeseen nostetulla 10 MEUR lainarahoituksella suoritetaan pois aiemmin nostettu LVIS toteutussuunnitteluun nostettu laina, mikäli poismaksu mahtuu urakkaan nostettavaan lainamäärään. Hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainaan ja vakuuksiin/ kiinnityksiin liittyvät toimenpiteet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha: Piha-alueiden mahdollinen kunnostus, leikkialueiden tarkastus/korjaukset Perustukset ja runko: Seuranta ja korjaukset remonttien yhteydessä, rivitalojen alapohjan ja sokkeleiden kunnostukset Julkisivut: Kerrostalon kadun puoleisten pintojen kunnostus, liiketilojen edustan betonitasanteen ja muuntamotilan rakenteiden kunnostus linjasaneerausurakassa 2024 Parvekkeet: Parvekkeiden ja liittymien saumaukset Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto- ja kunnostustöitä mm. ikkunoiden liikuntasaumojen korjaukset tarvittavassa laajuudessa Katto: Tarvittavat huoltokorjaukset Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden korjaukset linjasaneerauksen yhteydessä Yleiset tilat: Kellarikäytävien, pyöräkellareiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaukset LVIS-hankkeen yhteydessä 2024-2025 Lämmitysjärjestelmä: Energviaselvityksen jälkeen mahdollisesti tehtävät toimenpiteet, kuten maalämpö, lämmöntalteenotto yms. /seurataan tilannetta, milloin hanke tulee ajankohtaiseksi ja mahdolliset investoinnit kannattavaksi Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraus ja pohjaviemäreiden, salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaukset LVIS-linjasaneerausurakan yhteydessä 2024 Ilmanvaihto: IV-koneiden tarkastukset ja puhdistukset sekä IV-koneiden uusiminen tarvittaessa Sähkö-ja tietojärjestelmä: Sähkö- ja tietojärjestelmien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Palovaroittimet: Palovaroittimien huolto ja ylläpito, asunnoissa ja muualla kiinteistön tiloissa (lakimuutos 1.1.2024) Saunat: Saunatilojen peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Hissit: Toimenpiteet kuntokartoituksen johtopäätösten perusteella Muu informaatio: Virkatien LPA-alueen kehittämis-/ rakentamishanke tai tarvittavat peruskorjaukset Peruskuntoarvon ja 10 v PTS-suunnitelman laatiminen yhtiölle seuraavalle 10-vuotiskaudelle Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa todella monipuolisen palveluvalikoiman päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä monipuoliseen ravintolamaailmaan. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Taidemuseo Artsi, Kino Myyri ja Myyrmäkitalo, jossa ovat Vantaa-info ja kirjasto tarjoavat kulttuurinnälkäiselle koettavaa. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus, uimahalli, Myyrmäen urheilupuisto, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Alueella toimii aktiivinen asukaiden Myyrmäki-liike. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Myyrmäen juna-asema ja Louhelan juna-asema kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa.