Kohteessa ensiesittely su 22.9. klo. 14:00 - 14:30.

Vaahtorinne 1 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta 141 000 € Myyntihinta: 85 313 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

54 m²

2h + k

Tämä valoisa koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: tilava eteinen, jossa hyvin kaappitilaa, mukavankokoinen olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeen lasitus on juuri uusittu. Keittiö on remontoitu edellisen osakkaan toimesta, kodinkoneita on uusittu vuonna 2023 (liesitaso, uuni ja astianpesukone). Keittiössä on hyvin työskentelytasoa ja säilytystilaa. Kylpyhuone on kauttaaltaan uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Yhtiön käyttövesiputket ja viemärit on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaahtorinne 1 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoinen/etelä. Parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 312,74 €
Velaton hinta: 141 000,00 €
Lainaosuus: 55 687,26 €
Neliöhinta: 2 611,11 €
Hoitovastike: 295,20 €/kk
Rahoitusvastike: 516,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 811,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni 12/2023, liesitaso (keraaminen liesitaso) 12/2023, liesituuletin, astianpesukone 2023 (otettu käyttöön putkiremontin jälkeen), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot kiveä

Pesutilat

Kylpyhuone (wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, taittuvat suihkuseinät, suihku, lämpöpatteri), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. WC-istuimen aukeavissa osissa hissihidastus, samoin allas- ja peilikaapin ovissa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminattia (voi olla laminaattiparkettia/ei varma tieto), seinät maali, keittiön seinän lasivitriini jää. Olohuone: lattia parkettia, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maali. Kylpyhuone: pinnat laattaa. Eteinen: lattia parkettia, seinät maali, kiinteät kaapit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästömyyrä, 0224331-3
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Joona Eskola, joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.8.2030.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä mm. 2012 Taloyhtiön laajakaistan hankinta. 2014 Ulkovaippa, ikkunat, parvekeovet, kattopinnoitteen käsittely (pysäköintialueen kunnostus vielä tekemättä). v. 2015 Pelastusalueet rakennettu. Piha peruskunnostettu. v. 2016 Huippuimurit ja venttiilit uusittu, hormit nuohottu, säädöt tehty. v. 2017 Putkistojen kuntotutkimukset. LVV-verkosto. v. 2018 Huoneistojen vesivahinkokorjaukset (6 asuntoa). v. 2018 Kattokourujen pinnoitus ja tippalistojen uusiminen. v. 2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse. v. 2020 Huoneistojen märkätilakatselmus. v. 2023 Linjasaneerauksen toteutus: -Käyttövesiputket uusittu -Viemärit uusittu -Sähkö- ja tietoliikennekaapelointi uusittu, asunnon ryhmäkeskukseen saakka -Märkätilat uusittiin -Yleisten tilojen kunnostus, -Termostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (tulossa) -Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. Asunnon remontit: Parvekelasitukset uusittu elokuussa 2024, Nika lasitus Oy. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta, ei tietoa ajankohdasta, ehkä 1990-2000 lukujen taitteen tienoilla. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta käyttövesiputki- ja viemäriremontin yhteydessä 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys tulevista kunnossapitotarpeista seuraavien 5 vuoden aikana: Vuodet 2024-2028 - palovaroittimien asentamien huoneistoihin ja tarvittaviin yleisiin tiloihin - vesikaton uusiminen - linjasaneerauksen takuukorjaukset - elementtisaumojen tarkastus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 585 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 200m. Kauppakeskus Myyrmanni alle 2 km. Varistossa monipuolinen tarjonta mm. Tokmanni, JYSK, kauppakeskus Viisari. Kauppakeskus Jumboon autolla alle 15 min. Postin noutopisteitä lähistöllä useita. Myyrmäen kirjasto, alle 2 km. Myyrmäen terveysasema n. 1,5 km. Koulut: Uomarinteen koulu n. 300m, Vaskivuoren lukio n. 900m. Päiväkoti: Lähistöllä useita, mm. Päiväkoti Kelokuusi ja Koskikujan päiväkoti. Lähistöllä erinomaiset ulkoilumaastot, lisäksi mm. urheilukenttä, jäähallit, palloiluhalli, skeittipuisto, jalkapallostadion ja kuntosaleja. Lentokentälle autolla noin 12 min. Liikenneyhteydet: Linja-auto, n. 40 m. Juna-asema n. 700 m (Louhela)