Maininkitie 20 B, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta 185 000 € Myyntihinta: 124 209 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

63,5 m²

3h, k

Ihastuttava koti hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä! Tähän valoisaan, kahdeksannen kerroksen kolmioon on helppo ihastua. Huoneiston ikkunoista on upeat näkymät Kivenlahden merimaisemiin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen, avokeittiö ja putkiremontin yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja oma sauna sekä lasitettu parveke upeine maisemineen. Keittiön ja ruokailutilan jakaa pieni, soma saareke.

Kivenlahdesta löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot ja meren rantakin on kävelymatkan päässä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös uusi Lippulaiva, metroasemat (Kivenlahti ja Espoonlahti) sekä kattavat liikuntamahdollisuudet; uimahalleista urheilupuistoihin. Muukin Julkinen liikenne toimii alueella mainiosti metron lisäksi ja omalla autolla autoileva pääsee muutamassa minuutissa Länsiväylälle.

Tähän asuntoon voit muuttaa nopeastikin! Olethan pian yhteydessä niin mennään katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi.

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius p. 050 441 3464, ulla.helenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582730
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maininkitie 20 B, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 8/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 208,66 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 60 791,34 €
Neliöhinta: 2 913,39 €
Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 568,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 798,00 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu 2024), keraaminen liesi, liesituuletin (uusittu putkiremontin yhteydessä), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, laminaattitasot, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti lattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parketti lattia (uusittu putkiremontin yhteydessä), tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Parketti lattia, tapetoidut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laatoitettu lattiay, tapetoidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy, Tero Hanninen p. +358988740411
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilman vaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.7.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Hissien peruskorjaus 01/2024. Linjasaneeraus 2022-2023. Maalämpöön siirtyminen 2022, samassa yhteydessä asennettu lämmön talteenotto. LVIS-hankesuunnitelma 2021. Parvekesaneeraus 2018. Yleisten tilojen osittaissaneeraus 2015. Lämpöverkon ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2013. Lämmönvaihtimen uusinta 2012. Yhteisten pysäköintialueiden asfaltointi ja sähköistys 2011. Uusittu 59 asunnon ulko-ovet, sarjoitettu Exec-järjestelmään 2008. Uusittu toinen pesukone talopesulaan 2007. A-talon saunaosaton saneeraus 2006. Uusittu kaikki talojen väliset putkistot 2004. Uusittu talopesulan pesukone 2004. Porrashuoneiden maalaus 2003. Julkisivujen, parvekeseinien, ikkunoiden peruskorjaus, antenniverkko uusittu 2001. B-talon saunan kunnostus 2000. Ulko-ovet, koodilukot, väestönsuoja kunnostettu 1999. Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1997. IV-kanaviston puhdistus ja säätö, käyttövesiventtiilien vaihto, isomman liiketilan lisäeristys ja eristyslasit 1995. A-katon reunakorotus, patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta 1994. Vesikattojen saneeraus 1987-1988.

Muut tiedossa olevat korjaukset

LVIS-saneerauksen takuutöiden/-asioiden valvonta ja tarkkailu 2024-2025. Ilmanvaihdon korvausilmansaannin tehostaminen yhdessä Remonttipartio Oy:n kanssa 2024. Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen 2025. Vesikattojen saneeraus 2027-2028 (kuntotarkastus 2025-2026). Pihasaneeraussuunnittelu. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 648,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Lippulaiva n. 650 m, S-Market 750 m, K-Market 600 m. Koulut: Mainingin koulu 1-9 luokat 80m. Päiväkoti: Mainingin päiväkoti 80 m. Laurinlahden venesatama ja uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema 600 m, Espoonlahden metroasema 650 m