Maininkitie 20 B, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta 248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

63,5 m²

3h + k

Tässä valoisassa asunnossa on tilava eteinen, jossa on sekä vaatehuone että hyvin kaappitilaa. Kaksi makuuhuonetta ja avokeittiö olohuoneen jatkeena muodostaa toimivan kokonaisuuden, jota lasitettu parveke mukavasti jatkaa. Taloyhtiössä on isot remontit tehty ajallaan ja mm. saunatilat saneerattu viihtyisiksi. Hyvät kulkuyhteydet, ulkoilumaastot ja meren läheisyys tekee tämän asunnon sijainnista todella mahtavan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan. Myyntiä hoitaa: Ann-Marie Mustakallio, puh. 040 652 8862, ann-marie.mustakallio@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.nummela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573930
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maininkitie 20 B, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 3 905,51 €
Hoitovastike: 218,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,79 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi Electrolux 2021, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet Ledinauhat.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Taittuva suihkuseinä, peilikaappi 900 mm leveä, allaskaappi Allaslaatikosto 900 mm leveä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Rättipatteri vesikiertoinen.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia Pergo-vinyylilankku. Olohuone: Lattia Pergo-vinyylilankku. Makuuhuone 1: Lattia Pergo-vinyylilankku. Makuuhuone 2: Lattia Pergo-vinyylilankku. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Lattia Pergo-vinyylilankku. Wc: Laatta, kaakeli. Vaatehuone: Lattia Pergo-vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Parimaininki
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy/Tero Hanninen +358 9 887 40411
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Autopaikat: 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, valokuituverkko DNA/Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.7.2033.

Tehdyt korjaukset

Hissien peruskorjaus 01/2024. Linjasaneeraus 2022-2023. Maalämpöön siirtyminen 2022, samassa yhteydessä asennettu lämmön talteenotto. LVIS-hankesuunnitelma 2021. Parvekesaneeraus 2018. Yleisten tilojen osittaissaneeraus 2015. Lämpöverkon ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2013. Lämmönvaihtimen uusinta 2012. Yhteisten pysäköintialueiden asfaltointi ja sähköistys 2011. Uusittu 59 asunnon ulko-ovet, sarjoitettu Exec-järjestelmään 2008. Uusittu toinen pesukone talopesulaan 2007. A-talon saunaosaton saneeraus 2006. Uusittu kaikki talojen väliset putkistot 2004. Uusittu talopesulan pesukone 2004. Porrashuoneiden maalaus 2003. Julkisivujen, parvekeseinien, ikkunoiden peruskorjaus, antenniverkko uusittu 2001. B-talon saunan kunnostus 2000. Ulko-ovet, koodilukot, väestönsuoja kunnostettu 1999. Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1997. IV-kanaviston puhdistus ja säätö, käyttövesiventtiilien vaihto, isomman liiketilan lisäeristys ja eristyslasit 1995. A-katon reunakorotus, patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta 1994. Vesikattojen saneeraus 1987-1988.. Asunnon remontit: Seinät maalattu 2019, Pergo-vinyylilankku asennettu kaikkiin tiloihin 2022, väliovet ja karmit maalattu 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä vaatehuoneen seinärakenne uusittu. Keittiön vuoden vanhaa vesihanaa ei ole linjasaneerauksen yhteydessä vaihdettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen 2023-2025. Pihasaneeraussuunnittelu 2024-2025. Vesikattojen saneeraus 2024-2026. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 648,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoo kaavoitus vaihde puh. +358 9 816 21

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Lippulaiva n. 650 m, S-Market 750 m, K-Market 600 m. Koulut: Mainingin koulu 1-9 luokat 80m. Päiväkoti: Mainingin pk 80 m. Laurinlahden venesatama ja uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema 600 m, Espoonlahden metroasema 650 m