Voionmaankatu 75 G, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 116 981 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

72 m²

3h, k, kph, vh, las.p.

Tilava kolmio Raholasta

Asunnon tilava huonejako ja lasitettu parveke tekevät tästä kodista erittäin viihtyisän. Asunnossa on hyvin säilytystilaa vaatehuoneessa ja useissa vaatekaapeissa.

Raholan alue on erittäin suosittu perheiden keskuudessa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Ruokakauppa Villilän K-Market löytyy myös kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkit ovat aivan viereisellä tiellä.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja talo lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty tarvittavat peruskorjaukset ajallaan ja kattavasti.

Lisätiedot ja myynti: Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581808
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voionmaankatu 75 G, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.p.
Asuinpinta-ala: 72 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 72
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 981,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 8 019,00 €
Neliöhinta: 1 736,11 €
Hoitovastike: 273,80 €/kk
Rahoitusvastike: 112,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 385,80 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä ja olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut ja osittain tapetoidut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Voionmaankatu 71-75
Isännöitsijä: Päivi Koskinen Oiva Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 102
Autopaikat: 44 kpl, 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa valokuitu 50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188 kWhE /(m2vuosi).Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.09.2031

Tehdyt korjaukset

Julkisivusaneeraus 1997 Talotekninen saneeraus 2009-2010 keskeinen sisältö: -kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden ja laatoitusten uusinta kaikissa huoneistoissa -vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä -vesi ja viemärijohtojen uusinta läpi kiinteistön -talosaunojen peruskorjaus -iv-kanavien puhdistus ja säätö -yleiskaapelointi atk järjestelmiä varten -yleisten tilojen valaisimien uusinta -patteritermostaattien uusinta -lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö -sähköpääkeskuksen uusinta -sokkelin vedeneristys ja sadevesijärjestelmän rakentaminen Peltikattojen maalaukset 2015 Parvekkeiden sisäpuolisia pinnoitekorjauksia 2015 Energiaremontti 2016-2017: - huoneistoikkunoiden ja parvekeovien sekä kellaritakaovien uusiminen (ei uusittu käytäväikkunoita ja tuuletusparvekeovia) -ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ilmanvaihtokoneisiin taajuusmuuttajien asennus lämpötilaohjauksella - patteriverkoston säätö Huoneistojen ulko-ovien tiivistyksiä 2017 Sähkövalaisinpylväiden ruosteenpoisto/maalaustyöt, rivitallien kaikkien betoniseinien puhdistus ja uudelleen maalaus, parvekkeiden etulevyjen pienten maalausvaurioiden korjaustyöt, alakertatilojen ikkunakarmien maalaus 2020 Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitukselle 2021 Tonttivesijohdon uusiminen 2022 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus 2024. Asunnon remontit: Peilikaappi asennettu eteiseen ja makuuhuoneeseen, joiden välistä löytyy ovi makuuhuoneeseen. 2012 remontoitu keittiö, laminaattilattia vaihdettu, seinäpinnat maalattu/tapetoitu ja katto maalattu. 2013 asennettu parvekelasitus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 27.6.2024: vuonna 2024 tehtävä peltikattojen uusiminen ja urakkaan liittyen tarpeelliset sadevesi- ja kattoturvatuotteet. Kustannukset enintään 500 000 € katetaan 25- vuoden ajalle nostettavalla lainalla. Lainaosuus 2,248 €/osake tai rahoitusvastike noin 0,0168 €/osake/kk. Tämän arvion mukaan huoneiston lainaosuus olisi 6155,02€ ja rahoitusvastike 46,00€/kk

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Katon tarvittavat korjaukset, tai kattojen kokonaisremontti IV Kanavien puhdistus ja säätötyö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 447 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Villilän K-Market. Koulut: Raholan ala-aste. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit viereisellä tiellä

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 23.8.2023. Huoneiston omistajalla on 10 vuotta aikaa hakea omistuksensa rekisteröimistä alkaen siitä, kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Asuinhuoneistokaupassa uuden omistajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinnistä aiheutuu kustannuksia, voimassa olevat hinnat voi varmistaa Maanmittauslaitokselta. Mikäli osakekirjat on pankilla, voi pankin valtuuttaa tekemään siirron. Pankit saattavat veloittaa siirrosta, joten varmistattehan tästä mahdollisesti koituvien kustannusten suuruuden osakekirjoja säilyttävältä pankilta.