Korvenkatu 32 A, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + kph/wc + lasitettu parveke

Kaunis ja valoisa toisen kerroksen tilava kaksio odottelee uusia asukkaitaan. Tässä 59,5 neliöisessä kodissa on toimiva ja hyvä pohjaratkaisu. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä, makuuhuoneessa kuin vaatehuoneessakin. Lisäksi on vielä huoneistokohtainen häkkivarasto ja viileä varasto. Keittiö on kaunis ja ajaton ja sinne mahtuu hyvänkokoinen ruokailuryhmä. Olohuoneesta on kulku idän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on metsäiset ja vehreät maisemat. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Sinne mahtuu myös oma pesukone.

As. Oy Killerinpuisto on vuonna 1972 valmistunut omatonttinen hyvin hoidettu yhtiö, jonka kaikkiaan 84 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty kaikki mittavat remontit, kuten julkisivu-, parveke ja kattoremontti vuonna 2020 sekä putkistosaneeraus ja ilmanvaihtokoneet vuonna 2011.

Rahola on alueena rauhallinen ja vehreä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, lukuisat uimarannat ja loistavat kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla. Lähin bussipysäkki on kiven heiton päässä, samoin kuin kaupat, koulut ja juna-asema löytyvät kaikki alle kilometrin etäisyydeltä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580202
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korvenkatu 32 A, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat itään Keittiön ikkuna etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 2 336,13 €
Hoitovastike: 196,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 196,90 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siivouskaappi. Keittiön kaapinovet on maalattu (edellisen omistajan toimesta) APK uusittu 2022

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys + rättipatteri. Suihkuverho, Avohyllykkö + saippuateline.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Killerinpuisto
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Autopaikat: 56 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 149. Energiatodistus on voimassa 10.8.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2003 Autosähkötolpat 2005 Ikkunat, parvekeovet, patteriventtiilit 2006 Lukot, avaimet, porrashuoneiden ulko-ovet 2011 Putkistosaneeraus (viemäri,IV-koneet, käyttövesi, märkätilat) 2011 IV-koneet 2011 Yhtiön liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi 2011 Kattokuvut 2012 Syväkeräysjätesäiliöt 2013 D-talon kylmäkellari 2014 Vesikatto, lämpökeskus 2015 Hissien uusiminen 2015 C-talon kylmäkellari 2016 A- ja B-talon kylmäkellarit 2016 Lisäkuivaushuone 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 A 1 ja B 22 lattioiden radon-tiivistys 2020 Julkisivujen-, parvekkeiden ja katon uusinta 2021 Palovaroittimien uusinta (1 per asunto) 2021 iv-nuohous, tasapainotus ja säätö 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimet huoneistoihin 2021 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2023 Pihavarusteiden uusiminen / huolto. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ja laminaatit uusittu (edellisen omistajan toimesta) 2021 Olohuoneen ja makuuhuoneen maalaus 2022 Olohuoneen tapetointi 2022 APK uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Pihan lanaus (tehty jo), 2025 Ikkunasuodattimien vaihto kolmen vuoden välein 2025 Lukituksen/ovien uusiminen 2026 Parvekelasien huolto, 2033 Energiatodistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 639 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tesoma n. 750 m K-supermarket Westeri n. 1,1 km K-market Villilä n. 700 m Lidl tulossa n. 1 km:n päähän., terveysasema Westerillä Mehiläinen n. 1,1 km. Koulut: Raholan koulu n. 500 m. Päiväkoti: Villilän päiväkoti n. 700 m. Mustavuori n. 2 km Uimarantoja 7 kpl 2 km:n säteellä. K-Market Westerin kattavat palvelut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 10 m, Juna-asema (kävellen n. 10 min) n. 800 m