Mannerheimintie 40 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 525 000 € Myyntihinta: 516 314 €

Käyttöönottovuosi 1939

Pinta-ala

76,5 m²

2h + k + vh + kph + wc

Koti sinulle, joka arvostat avaraa tilaa ja keskeistä, mutta kuitenkin luonnonläheistä sijaintia! Hyväkuntoinen, erittäin tilava kaksio loistavalta paikalta valtakunnan kulttuurikeskittymän ja Töölönlahden ääreltä. Olohuoneesta ja keittiöstä mahtavat näkymät Hesperianpuistoon, merikin näkyy. Makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle.

Talo on vanha ja arvokas, tämä asuinhuoneisto sen sijaan on valmistunut vuonna 2007 käyttötarkoituksen muutoksen myötä. Tavallista korkeammat huoneet (reilu 2,8 m) tuovat arvokkuutta tähän kotiin. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Taloyhtiö on asiallisesti hoidettu, iso ja omalla tontilla. Oma talonmies. Kaikki keskustan palvelut ja loistavat liikenneyhteydet äärellä. Töölönlahden ympäristö kutsuu aikaa viettämään, urheilemaan tai kulttuuririentoihin.

Vuokrasopimus irtisanottu 1.7.2024, irtisanomisaika 6 kk. Hyvät vuokralaiset halukkaita jatkamaan vuokrasuhdetta uuden omistajan niin halutessa.

Tilaa asiakirjat ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580793
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheimintie 40 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + kph + wc
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, länsi-itä. Mahtavat näkymät Hesperianpuistoon / Töölönlahdelle, makuuhuone ja kylpyhuone rauhalliselle sisäpihalle.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus irtisanottu 1.7.2024, irtisanomisaika 6 kk. Hyvät vuokralaiset.

Hintatiedot

Myyntihinta: 516 314,34 €
Velaton hinta: 525 000,00 €
Lainaosuus: 8 685,66 €
Neliöhinta: 6 862,75 €
Hoitovastike: 336,60 €/kk
Rahoitusvastike: 143,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 479,66 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin side-by-side, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Erillinen wc, suihku, poreallas, peilit, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Meikkipeili

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Peltolantie 2 D, Vantaa, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 209
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 372,5 m²
Autopaikat: 7 kpl, 34 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.2.2025.

Tehdyt korjaukset

1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit 1990 Ikkunat 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu 2016-2017 Lukituksen uusiminen 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus.. Asunnon remontit: Huoneisto on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi 2007. Loppukatselmuspöytäkirja päivämäärältä 24.09.2021, käyttötarkoitus asuinhuoneisto rakennusvalvonnassa. Astianpesukone uusittu 12/2023 Poreammeen huolto 6/2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 6.6.2024 päätti, että teetetään suunnitelmat Mannerheimintien ja Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraamiseksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -Ulko-ovien, sekä Mannerheimintie että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024. -Pihakannen kuntotutkimus -Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus -Lämpöverkoston perussäätö Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 123 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh, 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lukuisia kauppoja kävelymatkassa, mm. Alepat ja K-SM Postitalo. , posti Pääposti Postitalossa, päärautatieaseman vieressä., kirjasto Keskustakirjasto Oodi aivan lähellä, terveysasema Keskustan terveysasema / Kivelä 750 m. Koulut: Taivallahden peruskoulu (ylä- ja alakoulu) 700 m, Minervaskolan 250 m, Grundskolan Norsen 1,9 km. Päiväkoti: Lukuisia alueella. Loistavat Töölönlahden ympäristön ulkoilupuitteet aivan äärellä. Todellinen kulttuurikeskittymä vieressä. Keskustan alueen koko palvelutarjonta ulottuvilla. Liikenneyhteydet: Ratikat ja bussit Mannerheimintieltä. Sujuvat myös omalla autolla.