Mannerheimintie 40 B, Etu-Töölö, Helsinki
Koti sinulle, joka arvostat avaraa tilaa ja keskeistä, mutta kuitenkin luonnonläheistä sijaintia! Hyväkuntoinen, erittäin tilava kaksio loistavalta paikalta valtakunnan kulttuurikeskittymän ja Töölönlahden ääreltä. Olohuoneesta ja keittiöstä mahtavat näkymät Hesperianpuistoon, merikin näkyy. Makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle.
Talo on vanha ja arvokas, tämä asuinhuoneisto sen sijaan on valmistunut vuonna 2007 käyttötarkoituksen muutoksen myötä. Tavallista korkeammat huoneet (reilu 2,8 m) tuovat arvokkuutta tähän kotiin. Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Taloyhtiö on asiallisesti hoidettu, iso ja omalla tontilla. Oma talonmies. Kaikki keskustan palvelut ja loistavat liikenneyhteydet äärellä. Töölönlahden ympäristö kutsuu aikaa viettämään, urheilemaan tai kulttuuririentoihin.
Vuokrasopimus irtisanottu 1.7.2024, irtisanomisaika 6 kk. Hyvät vuokralaiset halukkaita jatkamaan vuokrasuhdetta uuden omistajan niin halutessa.
Tilaa asiakirjat ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580793
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mannerheimintie 40 B, 00100 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + vh + kph + wc
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto, länsi-itä. Mahtavat näkymät Hesperianpuistoon / Töölönlahdelle, makuuhuone ja kylpyhuone rauhalliselle sisäpihalle.
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus irtisanottu 1.7.2024, irtisanomisaika 6 kk. Hyvät vuokralaiset.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 516 314,34 €
- Velaton hinta
- 525 000,00 €
- Lainaosuus
- 8 685,66 €
- Neliöhinta
- 6 862,75 €
- Hoitovastike
- 336,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 143,06 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 479,66 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikkavuokra 95,00 € /kk, autohallivuokra 200,00 € /kk. DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mbps sis. vastikkeeseen. Nyt myytävän huoneiston vastikeperusteena pidetään vastiketta laskettaessa 11 osaketta//m² eli vastikekerroin on 841,5. Ks. yhtiöjärjestyksen 8§. Hallitus on valtuutettu perimään enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin side-by-side, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Erillinen wc, suihku, poreallas, peilit, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Meikkipeili
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
- Isännöitsijä
- Emännöintitoimisto Aamu, Peltolantie 2 D, Vantaa, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 209
- Liikehuoneistoja
- 9
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 1 372,5 m2
- Autopaikat
- 7 kpl, 34 kpl
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.2.2025.
Tehdyt korjaukset
1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit 1990 Ikkunat 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu 2016-2017 Lukituksen uusiminen 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus.. Asunnon remontit: Huoneisto on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi 2007. Loppukatselmuspöytäkirja päivämäärältä 24.09.2021, käyttötarkoitus asuinhuoneisto rakennusvalvonnassa. Astianpesukone uusittu 12/2023 Poreammeen huolto 6/2024
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 6.6.2024 päätti, että teetetään suunnitelmat Mannerheimintien ja Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraamiseksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -Ulko-ovien, sekä Mannerheimintie että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024. -Pihakannen kuntotutkimus -Mannerheimintien ja Eteläisen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus -Lämpöverkoston perussäätö Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 123 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh, 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Lukuisia kauppoja kävelymatkassa, mm. Alepat ja K-SM Postitalo. , posti Pääposti Postitalossa, päärautatieaseman vieressä., kirjasto Keskustakirjasto Oodi aivan lähellä, terveysasema Keskustan terveysasema / Kivelä 750 m. Koulut: Taivallahden peruskoulu (ylä- ja alakoulu) 700 m, Minervaskolan 250 m, Grundskolan Norsen 1,9 km. Päiväkoti: Lukuisia alueella. Loistavat Töölönlahden ympäristön ulkoilupuitteet aivan äärellä. Todellinen kulttuurikeskittymä vieressä. Keskustan alueen koko palvelutarjonta ulottuvilla. Liikenneyhteydet: Ratikat ja bussit Mannerheimintieltä. Sujuvat myös omalla autolla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.