Kohteessa esittely su 8.9. klo. 17:00 - 17:40.

Fredrikinkatu 60 A, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 799 000 € Myyntihinta: 799 000 €

Käyttöönottovuosi 1926

Pinta-ala

104,5 m²

3h + k + palv.h

Etu-Töölön paraatipaikalla tarjolla kolmen makuu-/työhuoneen arvoasunto. Taloyhtiö hyvin hoidettu ja isot remontit takana. Erittäin varakas taloyhtiö omistaa liikehuoneistoja ja asuntoja minkä johdosta yhtiövastike on alhainen. Huoneiston jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty ja huolella toteutettu käytännön viihtyvyyttä ajatellen. Keittiö-olohuonekokonaisuus tarjoaa mitä parhaan mahdollisuuden ruuanlaitolle ja siitä yhdessä nauttimiselle. Makuu-/työhuoneet muodostavat oman kokonaisuuden. Kaksi erillistä kph/wc:tä. Läpitalon huoneisto missä makuu-/työhuoneet rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiöllä yksi kaupungin vehreimmistä sisäpihoista. Keskustan laatuasumista parhaimmillaan tai edustuskodin arvokkuutta samassa osoitteessa. Kaikki palvelut ja kulttuuritarjonta lähietäisyydellä. Isot remontit takana. Taloyhtiöllä vuokratuloja yli €200.000,00 vuosi joten asukkaille erittäin edullinen yhtiövastike. Tervetuloa sunnuntain esittelyyn. Vapautuu sovittaessa nopeastikin. City centre living at its' best in high demand Etu-Töölö. This totally unique three bedroom apartment offers city living in luxury setting. The kitchen-dining-living room set-up amazingly spacious. The three bedrooms are set to the inner court so very quiet. Wealthy real estate that owns many business premises as well as apartments to ensure low monthly living expenses. Quick release negotiable. Welcome to the Sunday showing.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576196
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fredrikinkatu 60 A, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + k + palv.h
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet rauhalliselle sisäpihalle. Olohuone ja keittiö Fredrikinkadulle. Läpitalon huoneisto Itä-Länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 799 000,00 €
Neliöhinta: 7 645,93 €
Hoitovastike: 313,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 313,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Miele, erillisuuni Miele, kaasuliesi Miele, liesituuletin Guttmann aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone Miele, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet Led valot.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Puustellin keittiö. Asennettu 2016 LVIS-remontin yhteydessä. Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Laatat seinissä ja lattiassa; katto maalattu 2016 LVIS-remontin yhteydessä. Eteinen: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Wc: Laatat seinissä ja lattiassa; katto maalattu 2016 LVIS-remontin yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rekolinna
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, puh. 040 6122 600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 353,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. Edellinen v.2023 päättynyt energialuokka D.

Tehdyt korjaukset

2022 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Pihan ja kellarin vesihallinnan suunnittely 2021 Kellarin kosteusselvitys 2021 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2021 Pihamuurin peruskorjaus 2020 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus (etupiha) 2020-2022 Linjasaneerauksen jälkeisiä korjauksia 2019 Kahden paisunta-astian uusinta 2019 Vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään 2018 Linjasaneerauksen 1. ja 2. vuoden takuukorjauksia 2017 Ikkunoiden ja ovien maalauskunnostukset; 2015-16 Ullakkohankkeen suunnittelu ja lukituksen uusiminen iLOG järjestelmäksi; 2014-16 Linjasaneerauksen toteutus: käyttövesi-ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus vedeneristyksineen, painovoimaisen ilmanvaihtokavavien kunnostus, sähkönousujen ja sähkökeskusten uusiminen, tietoliikenne-ja tv-kaapeliverkon uusiminen, kaasuverkoston uusiminen, pesutuvan ja kahden kuivaushuoneen rakentaminen, kellaritilojen kunnostus, irtaimistovarastojen rakentaminen, yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus ja WC-suihkutilan rakentaminen kellariin; 2013-14 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; 2011-12 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2010 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja peltikaton maalaus; 2008 Uusittu taloliittymä: kaukolämpö ja viemäri; 2008 Julkisivujen peruskorjaus; 2002 Asuntojen sekä porrashuoneiden ikkunat ja parvekkeiden ovet vaihdettu; 1997 Kaukolämpölaitteet; 1990 Peltikaton uusiminen; 1984 A-hissin peruskorjaus; 1965 Julkisivu; 1965 Vesi- ja viemäri

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen toimintasuunnitelmaan sisältyvä kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 2023 Energiatarveselvitys ja painovoimaisen ilmanvaihdon toimivuuden parantamisen selvittäminen 2023 Pihavesien ja katolta tulevien vesien ohjauksen parantamisen ja porttikongin kannen uusimisen suunnittelu 2024 Pihavesien ja katolta tulevien vesien ohjauksen parantaminen 2024 Porttikongin kannen uusiminen 2024 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusimisen suunnittelu 2025 Vesikaton korjauksen/uusimisen suunnittelu 2025 Hissien kuntoarvio 2025 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusiminen 2026 Vesikaton korjaus/uusiminen 2026 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 850 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Kampin ja ydinkeskustan palvelut lähietäisyydellä. Hietaniemen uimaranta kuten myös Töölönlahden ulkoilualue muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Kamppiin rakenteilla terveys-ja hyvinvointikeskus. Liikenneyhteydet: Kaikki Kampin liikenneyhteydet muutaman minuutin etäisyydellä