Riitankuja 1-3 F, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 479 000 € Myyntihinta: 435 651 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

124 m²

Yhtiöjärjestys: 4 h + k + sauna + pukuh.

Tämän kodin jokaisesta huoneesta on upea merimaisema!

Keittiö ja pinnat vaativat jo monilta osin päivitystä, mutta huoneiston sauna remontoidaan täysin ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc:tä saavat trendikkään, vaalean hiekan sävyisen ilmeen yhtiössä käynnissä olevan linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston osalta remontti alkaa tammikuussa ja valmistuu huhtikuussa 2024. Huoneiston osuus kustannuksista on max 153.000,00€.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja poikkeuksellisen kauniilla sijainnilla Reposalmen rannalla. Yhtiössä on yhteiskäytössä myös uima-allas. Omasta rannasta löytyy viihtyisä grillikatos sekä venelaituri, josta vuokrattavissa edullisesti paikkoja myös suuremmille veneille.

OP Koti tuntee Laajasalon! Laajasalossa luonto ja meren rannoilla kulkevat ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla. Päivittäispalvelut, kirjasto ja apteekki löytyvät kauppakeskus Saaresta n. 800 m päästä, samoin terveysasema sijaitsee n. 800 m päässä. Kulkuyhteydet julkisilla ovat jo nyt sujuvat (myös yöbussit) ja vuonna 2027 valmistuva raitioyhteys Helsingin keskustaan tulee kulkemaan vain parin sadan metrin päästä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555731
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riitankuja 1-3 F, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Yhtiöjärjestys: 4 h + k + sauna + pukuh.
Asuinpinta-ala: 124 m²

Yj: 105 m2 + 19 m2
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Upea meri- ja taivasmaisema itään Reposalmen yli Vartiosaareen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 651,38 €
Velaton hinta: 479 000,00 €
Lainaosuus: 43 348,62 €
Neliöhinta: 3 862,90 €
Hoitovastike: 675,55 €/kk
Rahoitusvastike: 412,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 087,76 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Remontin jälkeen sähköinen TAI vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Asuintilat: Parkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu. Pukuhuoneessa muovimatto. Märkätilat ja wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Revonpoukama
Isännöitsijä: KiinteistöTahkola / Eero Rytioja 020 7488 397
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Autopaikat: 31 kpl, 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kellarikomerot, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.10.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 Hankesuunnittelu. 2019 Laiturin sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisn ja veneaisojen kunnostustyö sek merenpuolisen pihan kunnostustyö. 2018 Huoneistojen märkätilakorjauksia. 2017 Porrastasanne ja porraskorjaus. 2016 IV-kanavin puhdistus a säätö. A-talon salaojien kunnostus, piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus. 2015 Julkisivukunnostus. 2013 Maalaustyöt, pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt, puku- ja pesuhuoeiden + UH ehostus, saunaosastot. 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus täydennys, hissien kuntokartoitus, piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihn. 2009 Autotallit, autotallien ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä, c- ja D-talojen vesikaton uusinta, iv-koneiden puhdistus ja äätö. 2007 Laiturin uusiminen, kattamattomien ikkunoiden uusiminen, elementtisaumojen uusinta. 2006 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista. 2005 autotallit vesieristettiin, asennettiin uudet sähkötolpat yläpihalle, uusi jätekatos ja uudet portaat, pihavalaisimien uusinta, autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin. 2004 Sähkötolpat, uusittiin.20023 Lämmityspatteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kshden huoneiston kaikki ikkunat. 2002 D- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta. 2001 Kaikkien vesisulkujen uusinta. 2000 Lämmnjakokeskuksen uusinta.

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus alkaen syksy 2023. Huoneiston remontti toteutetaan viikoilla 3-16/2024 ja sen osuus kustannuksista on max 153.000,00€.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023-2025 Kattoremontti, hissien peruskorjaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 303 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut n. 800 m päässä. Reposalmen ja Laajasalon uimarannat, talviuintipaikat, kauniit rantareitit ja useita puistoja lähellä asuntoa. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Saarella useita, mm. Päiväkoti Ilomäki ja Daghemmet Pilten. Omassa yhtiössä oma grillikatos ja mahdollisuus vuokrata venelaituripaikka. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä, myös yöbussit. Metro Herttoniemestä n. 2 km. Vuonna 2027 aukeaa raitiotieyhteydet Helsingin keskustaan.