Vaskiniementie 1 C, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi 1959

Pinta-ala

41 m²

2h + kk

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Lauttasaaren paraatipaikalta! Asunto sijaitsee omalla tontilla Isokaaren ja Vaskiniementien kulmassa vehreällä alueella, jossa lähellä on upea luonto ja merenranta.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja suunnitelmallisesti, ja isot remontit on tehty. Huomionarvoinen ja hieno lisä asukkaiden iloksi on rauhallinen ja vehreä sisäpiha grillipaikkoineen. Talosta löytyy myös kiva sauna ja pesutupa. Tämä viihtyisä kaksio on hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon tilankäyttö vaatehuoneineen edustaa kaksiota parhaimmillaan.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lauttasaaren bussilinja kulkee vierestä ja Koivusaaren metroasema on aivan kivenheiton päässä. Kauniit ulkoilureitit lähtevät läheltä ja kävelymatkan päästä löytyy myös monipuolinen Lauttasaaren liikuntapuisto, Pyrkkä. Viereisessä talossa sijaitsee lisäksi todella laadukas ruokakauppa.

Mahdollisuus vuokrata autopaikka sähkötolpalla edulliseen hintaan.

Mikäli etsit siistiä ja kodikasta kaksiota Lauttasaaresta hyvällä sijainnilla, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Lisätiedot ja yhteydenotot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

ps. Voit tutustua asuntoon jo ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573597
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaskiniementie 1 C, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 41 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 41
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset katunäkymät Isokaarelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Neliöhinta: 6 707,32 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, levy/maalattu, katto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: laminaatti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaskiniementie 1
Isännöitsijä: Isännöintiluotsi Oy / tapio.toppari@isannointiluotsi.fi p. 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 313 m²
Autopaikat: 8 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kevytbetoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.6.2028 asti

Tehdyt korjaukset

1989 pihan asfaltointi 1991 Vaskiniementien vinkkelipäädyn peruskorjaus 1993 parvekeovien uusinta (8 kpl) 1995 jäteaseman uusinta 1997 akustolevyjen asennus porrashuoneisiin 1999 vesikaton pinnoitus 1999 ikkunoiden uusinta 1999 parvekeovien uusinta (3 kpl) 2001 lämmönjakolaitteiston uusinta 2002 julkisivujen lämpörappaus 2006 vesikaton maalaus 2008 lukosta uusittu 2010 linjasaneeraus valmistui (viemäriputket, pohjaviemäri, käyttövesiputket, kylpyhuoneet, sähköliittymä ja sähköpääkeskus, teleliikenteen sisäverkko ja huoneistojen pistorasiat. Sauna ja kuivaushuone kunnostettiin. Pyykkitupa rakennettiin 2011 A-rapun lattia, seinät ja katto kunnostettiin. B- ja C-rapun lattiat kunnostettiin. Ikkunapuitteet maalattiin. Porraskäytävien kaiteet kunnostettiin 2011 vesikatto ja ikkunapellit maalattu ja räystäslämmitys asennettu 2012 jätekatoksen rakentaminen 2013 lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu 2015 räystäskourut uusittu 2015 eteläisen seinämän rappaus uusittu 2016 liikehuoneiston 3b lämpöpattereiden venttiilit uusittu 2016 liikehuoneistojen lukot uusittu Sento-sarjaan 2016 A-portaan porrasaskelmat takapihalla timanttihiottu 2017 käyttöveden ja patteriverkoston venttiilimoottorit uusittu 2017 porrashuoneiden valaistusta (led) uusittu (A-portaassa valaisimet syttyvät kerroskohtaisesti ja B- ja C-portaissa valaisinkohtaisesti) 2018 vesikatto uusittu 2019 parvekkeiden kuntoarvio 2019 Ilmanvaihtohormit nuohottiin 2020 katon takuutarkastus 2020 asfaltin ja seinän sauman tiivistäminen, ravintolan terassin purkaminen ja terassialueen asfaltointi 2022 saunan puupintojen uusiminen. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2022 (ei löytynyt asbestia)

Suunnitellut korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2023 alkaen seuraavien viiden vuoden aikana. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Hulevesien ohjaus ja pihan kunnostus Sokkelin kunnostus Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen (TEHTY) IV-hormien nuohous 2026 Autotallien ovien uusinta, ulko-ovien kunnostus, parvekeovien tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 279 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Oliivi 100 m, Kauppakeskus Lauttis n 1 km. Koulut: Lähialueella. Päiväkoti: Alueella useita. Lauttasaaren hienot ulkoilu- ja rantareitit aivan vieressä, Lauttasaaren liikuntapuisto n 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n 100 m, Koivusaaren metroasema 5 min kävelymatkan päässä.