Vaskiniementie 1 C, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi 1959

Pinta-ala

41 m²

2h + kk

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Lauttasaaren paraatipaikalta! Asunto sijaitsee omalla tontilla Isokaaren ja Vaskiniementien kulmassa vehreällä alueella, jossa lähellä on upea luonto ja merenranta.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja suunnitelmallisesti, ja isot remontit on tehty. Huomionarvoinen ja hieno lisä asukkaiden iloksi on rauhallinen ja vehreä sisäpiha grillipaikkoineen. Talosta löytyy myös kiva sauna ja pesutupa. Tämä viihtyisä kaksio on hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon tilankäyttö vaatehuoneineen edustaa kaksiota parhaimmillaan.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lauttasaaren bussilinja kulkee vierestä ja Koivusaaren metroasema on aivan kivenheiton päässä. Kauniit ulkoilureitit lähtevät läheltä ja kävelymatkan päästä löytyy myös monipuolinen Lauttasaaren liikuntapuisto, Pyrkkä. Viereisessä talossa sijaitsee lisäksi todella laadukas ruokakauppa.

Mahdollisuus vuokrata autopaikka sähkötolpalla edulliseen hintaan.

Mikäli etsit siistiä ja kodikasta kaksiota Lauttasaaresta hyvällä sijainnilla, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Lisätiedot ja yhteydenotot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

ps. Voit tutustua asuntoon jo ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573597
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaskiniementie 1 C, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 41 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 41
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset katunäkymät Isokaarelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 6 560,98 €
Hoitovastike: 241,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 241,90 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, levy/maalattu, katto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: laminaatti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaskiniementie 1
Isännöitsijä: Isännöintiluotsi Oy / tapio.toppari@isannointiluotsi.fi p. 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 313 m²
Autopaikat: 8 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kevytbetoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.6.2028 asti

Tehdyt korjaukset

2023 patteriverkoston perussäätöurakka 2020 asfaltin ja seinän sauman tiivistäminen, ravintolan terassin purkaminen ja terassialueen asfaltointi 2019 ravintola-liikehuoneiston rasvakanava uusittu (sekä sisältä, ulkoseinän että vesikaton osuudelta). Huippurimuri uusittu 2018 vesikatto uusittu 2017 porrashuoneiden valaistusta (led) uusittu (A-portaassa valaisimet syttyvät kerroskohtaisesti ja B- ja C-portaissa valaisinkohtaisesti) 2017 käyttöveden ja patteriverkoston venttiilimoottorit uusittu 2016 liikehuoneiston 3b lämpöpattereiden venttiilit uusittu 2016 liikehuoneistojen lukot uusittu Sento-sarjaan 2016 A-portaan porrasaskelmat takapihalla timanttihiottu 2015 eteläisen seinämän rappaus uusittu 2015 räystäskourut uusittu 2013 lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu 2012 jätekatoksen saneeraus (rakennettiin kokonaan uusi) 2010 linjasaneeraus valmistui (viemäriputket, pohjaviemäri, käyttövesiputket, kylpyhuoneet, sähköliittymä ja sähköpääkeskus, teleliikenteen sisäverkko ja hstojen pistorasiat. Sauna ja kuivaushuone kunnostettiin. Pyykkitupa rakennettiin 2011 vesikatto ja ikkunapellit maalattu ja räystäslämmitys asennettu 2011 A-rapun lattia, seinät ja katto kunnostettiin. B- ja C-rapun lattiat kunnostettiin. Ikkunapuitteet maalattiin. Porraskäytävien kaiteet kunnostettiin 2008 lukosto uusittu 2006 katto maalattu 2002 julkisivun lämpörappaus 2001 lämmönvaihtimet uusittu 1999 ikkunaremontti. 3 parvekkeen ovea uusittu 1999 vesikatto tervattu/pinnoitettu 1997 julkisivun rappauskorjauksia 1997 akustolevyt porrashuoneisiin 1995 jäteasema rakennettiin 1993 parvekkeiden ovia uusittiin (8 ovea) 1991 vinkkelipääty peruskorjattu 1989 pihamaan asfaltointi. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2022 (ei löytynyt asbestia)

Suunnitellut korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen seuraavien viiden vuoden aikana. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. IV-hormien nuohous 2024 Ulko-ovien uusiminen 2024 Autotallien ovien uusiminen 2024 Ikkunatiivisteiden vaihto 2024 Porraskaiteen korjaus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Vesikaton maalaus 2025 Hulevesien ohjaus ja pihan asfaltointi 2025 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 279 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Oliivi 100 m, Kauppakeskus Lauttis n 1 km. Koulut: Lähialueella. Päiväkoti: Alueella useita. Lauttasaaren hienot ulkoilu- ja rantareitit aivan vieressä, Lauttasaaren liikuntapuisto n 500 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n 100 m, Koivusaaren metroasema 5 min kävelymatkan päässä.