Särkiniementie 9 E, Lauttasaari, Helsinki
TILAVA LÄPITALON KOLMIO VATTUNIEMESSÄ Tämä 5 kerroksen esteetön koti tarjoaa erinomaiset puitteet ihanaan asumiseen merellisessä ympäristössä Vattuniemen länsipuolella, aivan merenrannan tuntumassa. Talon edestä alkavat rantapolut ja puistoreitit, jotka kiertävät merenrantaa pitkin koko saaren. Alue tunnetaan erinomaisista palveluistaan - metroasema, kaupat, ravintolat ja kahvilat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat ja nopeat.
Asunto edustaa tyypillistä 70-luvun arkkitehtuuria, jossa käytännöllisyys ja suuret huoneet hallitsivat suunnittelua. Läpitalon pohjan ansiosta luonnonvaloa tulvii runsaasti sisään. Asunnossa on suuret ikkunat kaikissa huoneissa, ja näkymät ovat viihtyisät ja vehreät. Viereisiin kerrostaloihin on hyvin matkaa, joten asunto nauttii hyvin yksityisyydestä ja rauhallisuudesta.
Pohjaratkaisu on erittäin toimiva - sisäänkäynti asuntoon sijoittuu keskelle, eikä hukkaneliöitä juuri ole. Huoneet jakautuvat fiksusti erilleen toisistaan. Makuuhuoneet on suunniteltu tilaviksi, mikä on tyypillistä 1970-luvun arkkitehtuurille ja selkeä etu verrattuna moniin uusiin ja moderneihin asuntoihin. Erilliseen suureen keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, mikä tekee siitä monen ruoanlaittoa harrastavan unelman. Olohuoneen yhteydessä on täysin saneerattu lasitettu parveke, joka tuo lämpiminä vuodenaikoina lisää käytännöllistä ja viihtyisää tilaa. Erillinen WC ja kylpyhuone helpottavat arkea, ja ne on uusittu täysin taloyhtiössä toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Märkätiloihin on valittu alkuperäistä henkeä kunnioittavat värit ja laatat, jotka luovat lämpimän tunnelman. Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!
MITTAVAT SANEERAUKSET JA HYVIN HOIDETTU YHTIÖ Asunto-osakeyhtiö Särkinimentie on erittäin kattavasti saneerattu. Suurimmat ja kalleimmat remontit on tehty viimeisen kymmenen vuoden aikana. Yhtiön mittava julkisivusaneeraus on juuri valmistunut, ja sen myötä julkisivu sekä pihat ovat nyt todella siistit ja tyylikkäät. Samassa yhteydessä uusittiin myös parvekkeet, ikkunat, ulko-ovet ja autotallien ovet mm sähköistettiin ja paljon muuta. Koko saneeraus maksoi yhteensä 7,2 miljoonaa euroa. Vuonna 2017 toteutettiin linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös sähkönousut, sähkötaulut ja tietoliikennekaapeloinnit. Yhtiöön voi siis muuttaa hyvillä mielin - suuria remontteja ei ole suunnitteilla.
UIMA-ALTAAT JA PALVELUT Taloyhtiössä on kaksi poikkeuksellisen pitkää uima-allasta sekä täysin uusitut, hyvin varustellut saunatilat (2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä). Lisäksi yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa talopesulan, kuivaushuoneita, urheiluväline- ja pyörävarastot, lastenvaunuvaraston, mahdollisuuden autopaikkaan sähköauton latauksella, sekä siistit, uusitut häkkivarastot.
Tervetuloa asumaan Helsingin viihtyisimmälle saarelle, jossa luonto, palvelut ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät täydellisesti.
Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Töölö
Kun mietit kodin vaihtoa, valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä jo 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023, Kiinteistönvälitys - Taloustutkimus Oy
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565533
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Särkiniementie 9 E, 00210 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, e.wc, l.parveke
- Asuinpinta-ala
- 77 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto. Parvekkeen puoli on lähes kohtisuoraan etelään ja keittiön ja makuuhuoneen puoli pohjoiseen.
- Vapautuminen
- 2kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 462 165,47 €
- Velaton hinta
- 545 000,00 €
- Lainaosuus
- 82 834,53 €
- Neliöhinta
- 7 077,92 €
- Hoitovastike
- 400,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 508,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 908,60 €/kk
Vesimaksun peruste: 3 kk välein vesimaksu kulutuksen mukaan. Vesi/m3/kylmä 4,67 €/m3 Vesi/m3/lämmin 7,68 €/m3 Saunamaksu 22,00 €/kk. Piha-autopaikka 25,00 €/kk. Autopaikka/sähkötolppa 35,00 €/kk. Autotalli 6,5 €/jm2/kk. Huom* Pääomavastikkeet ovat talousarvion mukaan laskemassa 1.7. alkaen. Julkisivuhankkeen lisälaina 3. max 1.500.000 €. Talousarvion mukaan lainaa tullaan nostamaan hieman alle miljoona euroa. Huoneistolle tuleva lainasouus arviolta noin 11.800,00 €. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta. Ks. Taloyhtiön tiedot, päätetyt remontit -kohta. Hallitukselle on myönnetty seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (taloyhtiö säätää läpötilan), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: mosaiikki tammiparketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: mosaiikki tammiparketti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Särkiniementie 9
- Isännöitsijä
- Oy Estlander & Co. Ab, Niclas Ståhlberg.
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 111
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 138. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.6.2034
Tehdyt korjaukset
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2024: Julkisivu- ja piha-aluehankkeen loppuunsaattaminen. 2023: Troax komerojärjestelmän asennus A- ja E-alakellariltiloissa. 2023: Vesivahinkokorjauksia A- ja E-alakellariltiloissa. 2022: Julkisivuhankkeen alkaminen. 2021: Julkisivuhankkeen suunnittelu jatkuu 2020–21. 2021: Vesivahinko B-porras (ulko-ovi). 2020: Porrashuone- ja kerrostaso-ovihankkeen toteutus. 2020: Sadevesiviemäreiden materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta. 2019: Porrashuonekorjauksen ja kerrostaso-ovien uusimissuunnittelu. 2018: Julkisivuhankesuunnitelman laatiminen. 2017: Linjasaneeraus (LVIS). 2016: Vesivahinkokorjaus B-porras. 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2014: Ulkovarasto ja autotalliovien osittainen korjaus. 2013: Julkisivun kuntotutkimus. 2013: Parkkialueen puuaidan uusiminen. 2013: Raja-aidan rakentaminen. 2013: Seinäelementtien kuntotutkimus. 2013: Ulko-ovet, uusiminen ja osastointi. 2012: Leikkipuiston osittainen purku ja korjaus. 2012: KVV-kuntotutkimus. 2011: Saunojen ilmanvaihtomuurit uusittu. 2009: Uima-altaiden suodattimet ja moottorit uusittu. 2009: Huippuimurit uusittu. 2008: Ilmahormiston puhdistus ja säätö. 2007: Patteriventtiilit uusittu. 2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta MSE-tyypiksi. 2006: Kuivaushuoneen ilmanhuuvan uusinta. 2006: Uima-altaiden isot ikkunat uusittu. 2006: Löylyhuoneet saneerattu. 2004: Eteläpäädyn ikkunat uusittu. 2004: Exec-lukkoihin siirtyminen. 2002: Elementtien saumaus. 2000: Vesikatto uusittu. 1998: Kylmäkellareiden koneistot uusittu. 1997: Pihakorjaus, autopaikkojen lisäys, jätekatos uusittu. 1996: Lämmönvaihdin uusittu. 1995: Parvekerakenteet uusittu.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.5.2025 käsiteltiin ja päätettiin seuraavista asioista: - Julkisivu- ja piha-aluehankkeen loppuselvitys, - Urakkaa varten nostettu toinen lisälaina 1.500.000,00 € (luotollinen shekkitili) konvertoidaan pääomavastikelaina 6:ksi - Pääomavastikelaina 6:n lainaosuudeksi vahvistettiin 152,40 €/m2 - Pääomavastikelaina 6:n kuukausieräksi vahvistettiin 0,86 €/m2/kk Ks. Lisätietoja asumiskustannuksista -kohta
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 2025-2030 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2025: Puuistutuksia Särkiniementien puoleisella virheralueella ja muita tarvtittavia vihertöitä sisäpihalla ja Nahkahousuntien puolella. 2025: Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus. 2026: Jätevesiviemäreiden puhdistus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 913 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on hoitolainaa 14.000,00 €. Hoitolaina on yhtiökokouspäätöksellä mahdollista muuttaa rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena on huoneistojen pinta-ala. Lähialueen vireillä olevia kaavamuutoksia/suunnitelmia: - Vattuniemen keskus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Kaava on tullut voimaan 30.4.2025. - Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5: täydentävää asuinrakentamista - Vattuniemen liikennesuunnitelma: Vattuniemen täydennysrakentamisen myötä alueelle tulee uusia asukkaita ja palveluja. Jalankulun, pyöräilyn, joukkoliikenteen ja pysäköinnin tarpeet tutkitaan uusia tilanteita vastaaviksi.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
