Lauttasaarentie 47 A, Lauttasaari, Helsinki
Kodikas kaksio Lauttasaaressa
Keskeiseltä paikalta Lauttasaaresta on myynnissä käytännöllinen ja viihtyisä kaksio. Se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi tai kenelle tahansa, joka arvostaa sijaintia palveluiden, hyvien liikenneyhteyksien ja Lauttasaaren merellisen luonnon äärellä. Näiden ympäristöön liittyvien plusmerkkien ohella on tietysti keskeistä se, että asunnon pohja on erittäin hyvä ja selkeä.
Talon peruskorjaukset on tehty suunnitelmallisesti, hoitovastike on maltillinen ja sen kunnossapitotarvesuunnitelma on ajan tasalla.
Mikäli sinusta tuntuu, että tämä voisi olla sinun uusi kotisi ota yhteyttä: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598
ps. Voit tutustua asuntoon jo ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568479
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lauttasaarentie 47 A, 00200 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk
- Asuinpinta-ala
- 46 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 46
- Kokonaispinta-ala
- 46 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Katunäkymät Lauttasaarentielle
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 275 620,69 €
- Velaton hinta
- 279 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 379,31 €
- Neliöhinta
- 6 065,22 €
- Hoitovastike
- 253,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 81,88 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 334,88 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike, lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa jättää perimättä 1-3 kuukauden hoitovastikkeet. Helmikuussa 2024 peritään ylimääräinen yhtiövastike pääomavastikkeen alijäämän kattamiseksi yht. alijäämä 20 902,42 €/31.12.2023. Yhtiöllä on luotollinen tili Nordea limiitti 25 000, josta käytetty 25 000 €/30.11.2023.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekkamäki
- Isännöitsijä
- Lahex Oy ISA Nikolai Lindholm nikolai@lahex.fi p. 09 789 6766
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Liikehuoneistoja
- 3
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 173 m2
- Autopaikat
- 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 1.12.2025
Tehdyt korjaukset
2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen 2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset 2022 Hormien nuohous 2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa (perusmuurin mahdollisten vuotojen seuranta) 2018 Autosähköpistorasiat uusittu ja tehty asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset 2018 Piha-aidan osittainen uusinta ja vanhan purku 2018 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2017 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016 Takkojen hormien nuohous ja tiiveyskoe 2015 Porrashuoneen ala-aula maalattu 2013 Katolle lisätty lumiesteitä 2012 Vesikatto pinnoitettu, pelti ja hormikorjaukset tehty 2009 Julkisivut maalattu 2005 Hissi peruskorjattu 2009 ja 2002 Takkojen hormit nuohottu 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu 1989 Porrashuone maalattu, ikkunat uusittu 1988 LVI-työt, sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittu
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v 2024 yhtiökokousta varten 2024 Antenniverkon saneeraus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Jätekatoksen uusinta (jäteastiasuojat) 2025 Katon saneeraus 2025-2027 Parvekkeiden ovien kunnostus 2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2026-2027 Kylpyhuonesaneeraukset 2026-2027 Saunaosaston remontointi tai käyttötarkoituksen muuttaminen Lähivuosina: Asuntojen pääovien säätö ja tiivistys, kellarin lattian ja seinien kalkkimaalaus Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 837 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
