Porttikuja 2 C, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 136 555 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, wc, vh, las. parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kahden makuuhuoneen perheasuntoon Porttikujalle!

Tämä koti on saanut modernin ilmeensä kattavan huoneistoremontin yhteydessä v. 2019, jolloin kaikki seinäpinnat on maalattu ja lattiat uusittu. Vaalea keittiö on nykyisellään kaunis ja toimiva kokonaisuus, jossa on reilusti tasoja ja säilytystilaa. Ruokailutila on keittiön yhteydessä ja siihen sijoittuu kauniisti suurempikin ruokapöytä. Huoneet ovat tilavia ja asunnossa on aivan uutta vastaavat kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka on uusittu kolme vuotta sitten perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Todella kiva läpitalon pohja tuo asuntoon kauniisti luonnonvaloa. Makuuhuoneet ovat itään aamuauringon suuntaan ja olohuone, keittiö sekä suuri lasitettu parveke vastaavasti metsäisin näkymin lännen suuntaan. Säilytystilaa löytyy reilusti, erillisen vaatehuoneen lisäksi makuuhuoneissa on tilavat liukuovikaapistot. Lisäksi osakkaalla on käytössään oma irtaimistovarasto.

Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin ja hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen. Loppusuoralla olevassa energiaremontissa siirrytään ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön, joiden kustannukset tullaan kattamaan hoitolainalla, josta osakkaille ei synny kuluja.

Yhtiöllä on uusitut ja tyylikkäät saunatilat, yhteinen varasto polkupyörille ja suuremmille urheiluvälineille, mattopesula sekä kuivaushuone.

Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja siellä sijaitsee myös lasten leikkipaikat. Kävelymatkan päässä löytyvät ala- ja yläkoulut, lähikaupat sekä kaikki peruspalvelut.

Metroasemalle kävelee reilussa viidessä minuutissa, ja useiden bussien reitti kulkee aivan vierestä. Sijainti on keskeinen myös omalla autolla liikkuvalle. Lähistöllä olevat Kontulan liikuntapuisto ja skeittiparkki tarjoavat erinomaista ajanvietettä sekä ulkoliikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätietoja ja esittelyt Pia Lundenberg p. 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572184
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porttikuja 2 C, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, vh, las. parveke
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset näkymät lännen suuntaan. Makuuhuoneet itään, yhtiön pihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 555,31 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 42 444,69 €
Neliöhinta: 2 557,14 €
Hoitovastike: 288,00 €/kk
Rahoitusvastike: 374,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 662,40 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa..

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku kylpyhuoneessa, suihkuseinä kaksi kääntyvää, peilikaappi kph:ssa ja wc:ssa, allaskaappi kph:ssa ja wc:ssa, pesukoneliitäntä kph:ssa.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Olohuone: Lattia harmaa vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia harmaa vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia harmaa vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattia harmaa vinyylilankku, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porttikuja 1,2,4 ja 6
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy / Patrick Lindman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Autopaikat: 158 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattojen huoltomaalaus, v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 20.8.2024

Tehdyt korjaukset

PIHA-ALUE JA JÄTEKATOS Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 LVI Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 SAUNATILAT Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998 KATOT Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 LINJASANEERAUS Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 JULKISIVUT, IKKUNAT, OVET Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997. Asunnon remontit: Lattiat uusittu, keittiöön asennettu lattialaatta ja askelääneneriste. Samassa yhteydessä uusittu tiskiallas ja hana 2/2012. Muihin asuintiloihin asennettu vinyylilankku. Kaikki seinäpinnat maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. - 2 .talon päädyn pinnoitus, - parvekkeiden kuntotutkimus - Ilmanvaihdon nuohous. IV-koneiden uusiminen - porrashuoneiden lattialaattojen uusiminen tarpeen mukaan - siirtyminen maalämpöön, huoneistokohtaiset lämpöanturit - pihavalaistuksen uusimien ja sähköautojen latausjärjestelmät