Kaarenjalka 10 K, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta 289 000 € Myyntihinta: 195 763 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

128 m²

6h + k + 2wc + kph + vh + varastohuone/khh

Avarapohjainen perheasunto lasitetulla eteläparvekkeella keskeiseltä sijainnilta Kontulasta.

Tämä asunto on unelmien täyttymys lapsiperheelle. Neljä makuuhuonetta, mahdollisuus jakaa olohuoneesta vielä viides makuuhuone tai työtila. Tilavat ruokailu- ja ruuanlaittotilat. Kaksi wc:tä sekä hyvän kokoinen kylpyhuone. Asunnosta löytyy myös erinomaiset säilytystilat varastohuoneen ja vaatehuoneen sekä modernien kaapistojen kautta. Asunnolle on lisäksi lähes 14 neliön kokoinen umpiseinäinen varastotila alakerrassa. Kahden sisäänkäynnin ja kahden eteisen avulla asuntoon on helppo järjestää esimerkiksi toimitilat yritykselle tai oma siipi au-pairille.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuosina 2009-2010. Asunto onkin ollut saman perheen omistuksessa siitä lähtien ja on edelleen hyvin siistikuntoinen ja muuttovalmis. LVIS remontin yhteydessä 2019-2020 uusittiin asunnon kaksi wc:tä sekä kylpyhuone.

Omalla tontillaan seisova taloyhtiö on mukavan seesteisessä tilassa - tuleville vuosille ei ole kun pieniä korjaustarpeita. Taloyhtiöstä löytyy myös reilusti autopaikkoja ja siistit saunatilat sekä pesutupa.

Lyhyen kävelymatkan päässä asunnolta löytyy useita kouluja, uimahalli, kirjasto sekä monta ruokakauppaa. Niin ikään metro- ja bussiyhteydet ovat hyvin lähellä. Sujuva lapsiperhearki on taattu.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle. Varaathan itsellesi sopivan esittelyajan.

Kohdetta myy: Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566254
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarenjalka 10 K, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + 2wc + kph + vh + varastohuone/khh
Asuinpinta-ala: 128 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 128
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu, tilava eteläparveke jonka näkymät pihatielle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen (makuuhuoneet) ja etelään (olohuone ja keittiö)
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 763,03 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 93 236,97 €
Neliöhinta: 2 257,81 €
Hoitovastike: 576,00 €/kk
Rahoitusvastike: 512,00 €/kk
Muu vastike: 89,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 177,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi (no frost), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (ostettu v. 2019), kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla.

Pesutilat

Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauspatteri.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö ja varastohuone/khh: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone ja eteinen: Mosaiikkiparketti, maalatut seinät. Neljä makuuhuonetta: Tammiparketti, maalatut seinät. Kylpyhuone ja molemmat wc:t: Harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kaarenjalka 10
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy, isännöitsijä Antti Härmä, p. 09-3424200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: 24 kpl, 36 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.7.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Vesikattojen ruostekorjaukset ja pinnoitustyöt, kourukorjauksia 2019-2020 LVIS – peruskorjaus; Yleisten tilojen käytettävyyden parantaminen (LVIS remontissa) 2018 Vesikatteen kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus 2018 LVIS – peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2017 LVIS – peruskorjauksen hankesuunnittelu 2016 Lukituksen uudistus 2015 K- päädyn kerhotilan korjaus 2014 Autokatoksen peruskorjauksen toinen vaihe; Autokatoksen korjauksen suunnittelu; Kellari päätysisäänkäyntien kattaminen ja ovien uusinta; Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 C- talon salaojajärjestelmän peruskorjaus 2008 Parvekkeiden saneeraus ja parvekelasit, peltikaton maalaus, porrashuoneiden saneeraus; Autokatoksen portit uusittu 2007 Löylyhuoneet saneerattu 2006 Paikoituskatoksen alatason korjaus 2003 Lämmitysverkon linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien uusinta 2000 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusinta 1997 Parvekesivun asuntojen ikkunoiden uusinta; Paikoitustason yläkannen betonirakenteiden korjaus. Asunnon remontit: 2009-2010 asuntoon tehty täysi remontti. Olohuoneen ja aulan alkuperäinen mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu. Kaikissa muissa tiloissa uusittu lattiat. Kaikki seinät ja katot maalattu. Keittiö remontoitu kauttaaltaan. Kaikkiin makuuhuoneisiin vaihdettu uudet vaatekaapit. Varastohuone/kodinhoitohuone täysin remontoitu. Isomman wc:n allas ja kaapistot uusittu. Kellarivaraston katto + seinät maalattu ja hyllyjärjestelmät asennettu. 2020 eteisten peilikaapit uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2023 Ilmastointikanavien nuohous ja IV-tasapainotus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 291 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kontulan ostoskeskuksessa (n. 200m) K-Supermarket, Lidl ja S-market. Alepa (n. 500m), posti K-Supermarket (n. 200m), kirjasto ostarilla, Idän terveysasema (n. 300m). Koulut: Keinutien ala-aste (n. 400m), Vesalan peruskoulu (n. 600m), Kontulan ala-aste (n. 800m), Helsingin yhteislyseo (n. 800m), Botby grundskola (ylä-ja alakoulu, n. 2km). Päiväkoti: Päiväkoti Jousi taloyhtiön vieressä (n. 100m). Uimahalli ostarilla, apteekki ostarilla, vieressä leikkipuisto Kiikku. Liikenneyhteydet: Kontulan metro (n. 200m). Useita bussipysäkkejä lähellä.

Lisätiedot

Yhtiön autopaikoitus on As Oy Kaarenjalka 4 ja 6:n omistamalla paikoitustontilla. Sopijaosapuolet vastaavat autopaikoituksen kustannuksista autopaikkojen suhteessa. Paikoituksella on valmius sähköauton tai -hybridin hidaslataukseen.