Sammonkatu 39 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 194 656 €

Käyttöönottovuosi 1961

Pinta-ala

61,5 m²

3h + k + kph + et + vh + lasitettu parveke

Ihanan avara 4/6 kerroksen kolmiokoti loistavalla sijainnilla vapautunut uusille asukkailleen. 60-luvun talossa on ihanaa tunnelmaa menneiltä vuosikymmeniltä. Upea iso olohuone ja avoin keittiö muodostavat kodin sydämen. Tyylikkäästi ja persoonallisesti remontoitu keittiö on yksi tämän kodin helmistä. Hyväksihavaittu pohjaratkaisu ja makuuhuoneissakin on mukasti neliöitä. Läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa ja oma parveke on aina plussaa.

Asunto-oy. Sammonkatu 39 yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Tontin vuokrasopimus on uusittu 31.12.2070 vuoteen asti. Yhtiössä on vuosien varrella tehty paljon remontteja ja kunnostuksia.

Heti vapaa asunto sijaitsee loistavalla paikalla Kalevassa palveluiden äärellä. Ratikalla matka keskustan palveluiden ääreen taittuu muutamassa minuutissa. Kalevan yksi Tampereen arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueesta lähellä kaupungin keskustan sykettä.

Kaleva on monen kaupunkiasujan unelma. Kalevassa kohtaavat kaupunkiasuminen ja luonnon vehreys. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lisäävät hyvinvointia. Kalevan suosittu uimakeskus, ihanat lähipuistot ja Kaupin ainutlaatuiset lenkkipolut mukavan lähellä kotia.

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti heti kaupanteosta. Soita ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

-Kaleva -Kolmiokoti -Ratikka -Huippusijainti

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571264
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 39 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + et + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitetulta parvekkeelta avautuu suojaisat itämaisemat sisäpihalle ja lähiympäristöön
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke: itänäkymät sisäpihalle ja lähiympäristöön Makuuhuoneista avatuu länsinäkymät sisääntulopihan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 655,84 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 3 344,16 €
Neliöhinta: 3 219,51 €
Hoitovastike: 365,42 €/kk
Rahoitusvastike: 147,89 €/kk
Yhtiövastike yht: 513,31 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikäs 2022 vuonna uusittu keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappipakastin (integroitu, uusittu 2022), induktioliesi (uusittu 2022), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa, joka on huomioitu erityisesti remontin yhteydessä.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Huoneiston lattioita verhoaa kaunis tammiparkettilattia ja seinät on maalattu (keittiön välitila on laatoitettu). Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy. Sammonkatu 39
Isännöitsijä: Pamis / Timo Hemming
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 252 m²
Autopaikat: 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 240 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.11.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1998 Hissien peruskorjaus. 2000 Piha-alueen pääviemärit uusittu. 2002 Pohjaviemärit uusittu. 2006 LVIS-peruskorjaus. 2009 Ikkunoiden etupuitteiden ja julkisivun kunnostus. 2009 Huopakatteen pinnoitus. 2009 Yhteiskanapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous. 2011 Pesutuvan maalaus. 2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus. 2015 Asuinrakennuksen ulko-oven uusiminen. 2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa). 2017 Liikehuoneiston perusparannus. 2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus. 2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen. 2019 Yhtiön omistaman asunnon C39 peruskorjaus. 2020 Kiinteistön rakennuksien peruskuntokartoitus. Asunnon remontit: Keittiöremontti ja huoneiston pintaremonttia (2022)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Parvekkeiden ovien uusiminen, parvekeikkunan uusiminen, Liikerakennuksen pihaovien uusiminen Lämmitysverkoston perussäätö ja uudet patteriventtiilit Vesikaton pinnoitteen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 848 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa naapurissa ja Kalevan monipuoliset palvelut kotikulmilla. Kaupungin keskustan palveluihin muutassa minuutissa ratikalla tai bussilla. Koulut: Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Kalevan päiväkodit. Kalevan yksi Tampereen arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueesta lähellä kaupungin keskustan sykettä. Kaleva on monen kaupunkiasujan unelma. Kalevassa kohtaavat kaupunkiasuminen ja luonnon vehreys. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lisäävät hyvinvointia. Kalevan suosittu uimakeskus, ihanat lähipuistot ja Kaupin ainutlaatuiset lenkkipolut mukavan lähellä kotia. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Loistavat kulkuyhteydet julkisen liikenteen ratikalla. Ratikkapysäkki lähellä kotia.