Sammonkatu 27 G, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta 267 000 € Myyntihinta: 237 268 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

68,4 m²

3h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Kalevasta päätyasunto laadukkailla materiaaleilla!

Upea päätyasunto rauhallisella sijainnilla on juuri vapautunut uusille omistajille. Tämä remontoitu koti on avara ja valoisa! Tämän kolmion ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on länteen. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, sillä keittiö on aukaistu tuomaan avaruutta. Asunnossa on käytetty vain laadukkaita materiaaleja, joista esimerkkinä Timberwisen rustiikkitammiparketti ja keittiön umpitammitasot. Asunnon toisen makuuhuoneen liukulasiovikaapiston takana on vaatehuone ja sen lisäksi säilytystä varten löytyy vintti- ja kellarikomerot. Asunto sijaitsee talon G-rapussa, joka on Väinämöisenkadun puolella, joten ratikan äänet eivät tähän asuntoon kantaudu. Tällaisella sijainnilla isompia päätyasuntoja, joissa ikkunat ovat kolmeen suuntaan on harvoin tarjolla!

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Kalevassa. Ratikkapysäkki on talon toisella puolella, joten pääset liikkumaan kätevästi ympäri Tamperetta. Keskustaan matkaat ratikalla vain 6 minuutissa. Asunnolta on alle 500 metrin matka esimerkiksi Kiovan puistoon ja Kalevan maauimalaan. Noin kilometrin päässä on Kalevan kauppakeskukset. Sammon päiväkotiin ja kouluun on vain 400 metrin matka.

As. Oy. Sammonkatu 25-27 on 114 huoneiston taloyhtiö, joka lämpiää maa-/kaukolämmöllä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat remontit on tehty ajallaan. Yhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja jonotusperiaatteella ja Kalevan asukaspysäköintiluvalla voi pysäköidä auton asunnon viereen 25€/kk.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Myynti ja esittelyt: Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573811
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 27 G, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 68,4 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 68,4
Kokonaispinta-ala: 68,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen. Ikkunat itään, pohjoiseen ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 237 267,66 €
Velaton hinta: 267 000,00 €
Lainaosuus: 29 732,34 €
Neliöhinta: 3 903,51 €
Hoitovastike: 313,50 €/kk
Rahoitusvastike: 228,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 541,90 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön tasot ovat umpitammea ja väliseinät tiilikaakelia. Keittiön tiskiallas on Franke-merkkinen ja hana on Oras Alles-merkkinen.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös lattialämmitys mukavuuslämmityksellä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti, inaria-kaapisto lasiovilla.

Materiaalit

Olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä vaatehuoneessa on Timberwisen mattalakattu rustiikkitammiparketti ja tapetoidut seinät. Keittiössä ja eteisessä on läpivärjätty laattalattia ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on läpivärjätty laattalattia, kaakeliseinät ja tervaleppäpaneelikatto. Muualla asunnossa katto on valkoiseksi maalattua mäntylautakattoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Sammonkatu 25-27
Isännöitsijä: Pamis Oy/Janne Hannu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: 8 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, kuntohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiili/pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kaukolämpö/maalämpö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/LTO
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 251 kWhE / (m2vuosi),viim. voimassaolopäivä 24.6.2025

Tehdyt korjaukset

1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2000 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke- ja toteutussuunnittelu 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto. Asunnon remontit: 2011 keittiö aukaistu, kaikki pintamateriaalit vaihdettu, keittiö uusittu, kylpyhuone kokonaan uusittu ja ovi levennetty, makuuhuoneen kaapisto laitettu

Suunnitellut korjaukset

2024 Hissien uusiminen, kustannusarvio tälle huoneistolle 3924,97€

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 - 2027: Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027 Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu Sähkölinjaston kuntokartoitus Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 260 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 100m. Koulut: Koulu 500m. Päiväkoti: Päiväkoti 600m. Apteekki tien toisella puolella, maauimala 400m, leikkipuisto talon vieressä. Liikenneyhteydet: 150m ratikkapysäkille