Kavolinkatu 1-5 C, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 56 310 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k

Tämä toisen kerroksen kaunis ja tilava 52,5 neliöinen kaksio Nokian keskustan tuntumassa on erinomainen valinta sinulle, joka haluat asua hyvällä paikalla lähellä kaupungin palveluita. Asunto on remontoitu huolella valituilla, laadukkailla materiaaleilla vuonna 2022, lukuun ottamatta eteisen kaapistoja. Kylpyhuoneen remontti on toteutettu putkiremontin yhteydessä myös vuonna 2022. Asunnossa on tilava makuuhuone ja viihtyisä olohuone, josta on kulkuv keittiöön sekä lasitetutulle lännen suuntaiselle parvekkeelle. Huonejako on toimiva ja tehokas, ja asuntoon kuuluu myös tilava vaatehuone sekä huoneistokohtainen häkkivarasto.

Asunto Oy Pinkarinmäki on vuonna 1974 omalle tontille valmistunut yhtiö, jonka 46 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS-saneeraus, ja vuoden 2023 lopusta asukkaat ovat päässeet nauttimaan uusituista yhtiön saunatiloista. Asuinalueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja löydät läheltäsi kaupat, koulut ja terveyskeskuksen. Lisäksi rautatieasema ja linja-autoasema ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet Tampereelle ovat erinomaiset.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571068
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kavolinkatu 1-5 C, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen. Olohuoneen yksi ikkuna etelään, toinen lähteen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 309,75 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 32 690,25 €
Neliöhinta: 1 695,24 €
Hoitovastike: 240,39 €/kk
Rahoitusvastike: 202,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 442,54 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä suihkuseinä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali/laminaatti, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, levykatto. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Samassa kylpyhuoneen kanssa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pinkarinmäki
Isännöitsijä: Retta / Järvinen Jarkko, jarkko.jarvinen@retta.fi, 0102281433
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 7 kpl, 20 kpl, 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmiö, kiinteistölaajakaistaliittymä valokuidulla 40/20M
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 179. Energiatodistus on voimassa 6.8.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Lämmityskanaaliputket uusittu C-B- ja A-B-talojen välille. Samassa yhteydessä tuotu käyttövesiputkivaraukset kaivantoihin sekä sähköille varausputket talojen ulkoseinien läheisyyteen. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston nuohous ja IV:n ilmamäärien mittaus ja säätö 2022/putkistosaneerauksen jälkeen 2022 Asuntojen märkätilojen ja yhteisten tilojen peruskorjaus putkistosaneerauksen yhteydessä 2021-2022 2022 LVIS-urakka valmis. Huom. ei sis. telekaapelpointia. 2021 LVI-saneeraus sis. kylpyhuoneiden sähköt 2019 Julkisivujen saneerauksen ja taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2018 10-V energiatodistuksen laadinta 2015 Tonttiviemärin uusintaa 2014 Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012-2013 Kylmiökoneiden uusiminen 2012 Laajakaistakiinteistöliittymä valokuidulla 2012 IV-hornien puhdistus ja kuntoarvio 10/2012 C-rapun kylmiön koko koneikko ja 2 kpl höyrystimiä uusittu 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Patteriventtiilit vaihdettu ja kattoremontti 2009 Märkätilojen kosteusmittaus 2006 Porraskäytävien seinien maalaus 2003 Parvekeremontti, sokkelin maalaus ja elementtien saumaus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2000 Ovet ja ikkunat uusittu. Asunnon remontit: 2022 Lattiaan laminaatit, tapetointi 2022 Keittiön kaapit, taso, välitila ja kodinkoneet 2022 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2025 Julkisivuelementtien impregnointi 2025 Sokkelien maalaus 2025 Viherrakenteiden saneeraus julkisivujen yhteydessä 2027 Julkisivujen saneeraus omana kokonaisuutenaan 2027 Ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden saneeraus julkisivujen yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 441 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Löytis, autolla n. 1.4 km, kävellen 600m, Nokianvirran koulu, n. autolla 1.6 km, kävellen n. 850m Kankaantaan koulu, n. 1,6 km, (kävellen n. 1 km), Nokian sosiaali- ja terveysasema, n. 350m. Nokian uimahalli, n. 750m. Liikenneyhteydet: Nokian rautatieasema n. 500m Bussiasema n. 500m