Kauppakatu 8 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 277 000 € Myyntihinta: 100 438 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, vh, kph, s, wc, lasit. p

OP Koti tuntee Nokian keskustan!

Upea 10. kerroksen näköala kolmio vuonna 2020 valmistuneesta Asunto Oy Nokian Tetriksestä.

Tässä kodissa on todella avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone wc- istuimella, sauna ja erillinen wc. Suuri lasitettu parveke etelän-lännen suuntaan. Hienot maisemat yli kaupungin keskustan.

Huoneistoon on rakennusaikana tehty paljon tasoa nostavia parannuksia mm. peililiukuovikaapistot, vakiota laadukkaammat keittiön koneet ja kaapistot/laatikostot, peilikaapit, altaat, laatikostot ja wc-istuimet.

Sijainti on erinomainen; päivittäistavarakaupat, uusi Prisma-keskus ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä kulttuuripalvelut ovat aivan naapurissa, linja-autot kulkevat kotiovelta ja Tampereellekin hurauttaa autolla vain 20 minuutissa.

Mahdollista ostaa myös autohallipaikka ja autohallin kansipaikka.

Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571551
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 8 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, s, wc, lasit. p
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 10/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava parveke lounaan-lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Lounas-länsi. Upeat näkymät yli kaupungin keskustan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 438,38 €
Velaton hinta: 277 000,00 €
Lainaosuus: 176 561,62 €
Neliöhinta: 3 668,87 €
Hoitovastike: 188,75 €/kk
Rahoitusvastike: 1 482,21 €/kk
Muu vastike: 128,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 799,31 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (Topi keittiö), kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi (kph ja wc), kaapit, allaskaappi (kph ja wc), pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (kph ja wc), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Olohuone: maali, parketti. Makuuhuone 1: maali, parketti. Makuuhuone 2: maali, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Tetris
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/Päivi Koskinen 010 755 6010
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 99
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 386,5 m²
Autopaikat: 56 kpl, 52 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys sähköllä.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127

Tehdyt korjaukset

Autohallin kameravalvontajärjestelmä 2021 Autopaikoitusalueiden sisäänkäynneille puomit 2023. Asunnon remontit: Rakennusaikaiset muutokset mm: peililiukuovikaapistot, vakiota laadukkaammat keittiön koneet, kaapistot/laatikostot, peilikaapit, altaat, laatikostot ja wc-istuimet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Uudisrakennus jonka teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 691 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Nokian keskustan palvelut aivan vieressä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Bussipysäkit, linja-autoasema ja rautatieasema lähellä.

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 32. Osakenumerot 24343-24360. Velaton hinta 12 000 €. (yhtiölainaosuus 8 212,17 €/31.3.2024). Autohalllipaikka vastike 15,63 €/kk ja pääomavastike 68,94 €/kk sekä autohallin kansipaikka nro 101. Osakenumerot 24969-24972. Velaton hinta 2 500 € (yhtiölainaosuus 1 824,93 €/31.3.2024). Autopaikan hoitovastike 15,63 €/kk ja pääomavastike 15,32 €/kk. 1.2.2022 viranomaispäätöksellä taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto kaikille parvekkeille. Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake. Yhtiöjärjestyksessä pykälässä 18 mainittuna ehdot lunastusoikeuteen. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa kerran vuodessa oma tonttiosuutensa. Osakkaan pitää ilmoittaa kirjallisesti halukkuutensa lunastaa tonttiosuus isännöitsijälle ennen lakisääteistä yhtiökokousta tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. Ilmoitus on sitova ja lunastaminen tapahtuu syyskuussa. Niille osakkaille, jotka ovat ilmoittaneet lunastavan tonttiosuuden, lähetetään tonttiosuuslasku ennen syyskuuta isännöintitoimiston kautta. Yhtiön rakentamisvaiheessa on taloyhtiön sähköpäätauluun tehty varaus sähköautojen lataamiseen autopaikoille nro. 1-13 (osakeryhmät 23785-24018). Sähköauton latauslaitteiston asentamisen kustannuksista vastaa asennusta haluava osakkeenomistaja. Kts. lisää yhtiöjärjestyksestä