Välimäenkatu 12 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

89,5 m²

4h, k, kph, wc, 2xvh, 2xlas.p

Neljännen kerroksen kaunis ja valoisa nelikko keskellä kaupunkia

Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Avara 89,5 neliöinen koti kätkee sisäänsä peräti kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön sekä olohuoneeseen avautuvan reilunkokoisen ruokailutilan. Keittiö on uudistettu kaapistoineen ja koneineen vuonna 2019. Kylpyhuone on samoin remontoitu tyylikkäästi samana vuonna vesieristyksineen. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneesta löytyy toinen wc-istuin. Säilytystilaakin on ruhtinaallisesti kahdessa vaatehuoneessa, makuuhuoneen kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa alakerran häkkivarastossa.

Kaksi parvekettakin löytyy, joista suurempi suuntautuu itä/etelä suuntaan ja toinen etelä/länsi suuntaan, joten auringosta pääsee nauttimaan lähes aamusta iltaan parveketta vaihtaen. Molemmat parvekkeet ovat lasitetut.

Asunto Oy Nokiankulma on vuonna 1967 omalle tontille perustettu yhtiö, jonka kaikki 54 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on kaikki isommat remontit, kuten putkistot, sähköt, hissi sekä pihat ja parvekkeet remontoitu. Taloyhtiössä on myös putkiremontin yhteydessä kunnostettu yhtiön saunatilaa. Yhtiövastike tässä yhtiössä on hyvin edullinen, vain 3,70 € neliöltä.

Kaikki Nokian palvelut, niin kaupat, apteekit kuin koulut ja päiväkoditkin ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat ihan vierestä ja rautatieasemallekin on matkaa vain noin kilometri.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän esteettömään valoisaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Satu Pasanen, p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573286
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimäenkatu 12 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, 2xvh, 2xlas.p
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi lasitettua parveketta joista toinen suuntautuu etelään sekä pienempi parveke länteen. Parvekkeiden vekkikaihtimet sisältyvät kauppaan (takuuta jäljellä).
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen parveke kaakkoon itä/etelä, makuuhuoneen parveke lounaaseen, etelä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 000,00 €
Hoitovastike: 331,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,15 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2019. Erillisuuni uusittu 2019. Induktioliesitaso on uusittu vuonna 2019. Liesituuletin aktiivihiilellä, rosteri, uusittu 2019. Valkoinen integroitu mikroaaltouuni on uusittu vuonna 2019. Integroitu astianpesukone on 45 cm leveä, uusittu 2019. Kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2019 (Gigantti). Led valot välitilassa. Kaapistojen välisellä laatalla on lattialämmitys.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu vesieristyksineen vuonna 2019. Lisäksi kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin sekä lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi, kaappi ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinissä maali ja välitilassa on levy. Olohuoneessa laminaattilattia ja seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Erillisessä wc:ssä on laattalattia sekä seinissä on laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokiankulma
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu/Jussi Tuominen p. 044 4223281
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 663,5 m²
Autopaikat: 21 kpl, 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 290. Voimassa 19.9.2024 asti

Tehdyt korjaukset

1995 ikkunat uusittu 1998 keittiöiden ja kylpyhuoneiden kunnostus 2002 parvekelattioiden korjaus 2005 hissien peruskorjaus (Kone -hissit Oy) 2006 Molokit 2009 lämmönsiirtimen, patteriventtiilien vaihto sekä vesivirtojen tasapainotus 2009 B-talon kylmähuoneen kompressori 2011 parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2014 kompressorin ja lauhduttimen uusiminen B-talo 2015-2016 putkiremontti: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (sis. vakiopaineventtiilin), viemäreiden sisäpuolinen kunnostus, ovipuhelin-, palovaroitin-, antenni- ja avoinkaapelointijärjestelmä, liikerakennuksen sadevesijärjestelmän sulanapitokaapeli, talosaunat. 2017 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukitusuudistus, katon kuntoarvio 2018 piharemontin suunnittelu ja toteutus, sadevesijärjestelmän kunnostus, poistoilman lämmön talteenotto ja raitisilmaventtiilit, kylmäkellarin kompressorin ja lauhduttimen uusinta A-talo 2020 liikerakennuksen takaovien uusiminen 2020 kaiteiden kunnostus (A talosta autokatokselle) 2020 liikerakennuksen pellien uusiminen 2021 parkkiruutujen maalaus 2021 katon kuntoarvio 2022 lämmön tasapainotus. 2022 autokatoksen kuntotutkimus

Suunnitellut korjaukset

Ei ole

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuoden 2023 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 keittiölinjojen huuhtelu ja pohjaviemärin kuvaus 3 vuoden välein 2023 talon ruskeiden puuosien maalaus ja B-talon sokkelien kunnostus 2024 julkisivupeltien kiinnityksen ja ruuvien tarkastus 2024 autokatoksen suunnittelu ja korjaus 2024 piharemontin 2-vaihe: asfaltointi (+muurit) maksu ylijäämävaroin 2024 asuntokohtaiset langattomat lämpötila- ja hiilidioksidianturit 2025 sähköautojen latauspiste 2027 ikkunoiden uusiminen Vuosittaiset toimenpiteet: turvallisuuskävely, väestönsuojan vuositarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys, kylmäkellarin vuositarkastus, väestönsuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe tehty 2017, raitisilmasuodattimien vaihtoväli joka toinen vuosi (seur. syksy 2023), käyttöveden suodatin (huolto vaihtaa 4xvuodessa), LTO vuosihuolto- ja etäseurantasopimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 149,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Nokian keskustan palvelut aivan vieressä. Koulut: Koulut lähellä (Kankaantaka, jossa kaikki koulut). Päiväkoti: Lähellä. Uimahalli lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Yhtiökokous 1.9 2020 päättänyt, että osakkaan muutostyönä tehtäviin ilmalämpö/viilennyspumppujen asennuksiin ei anneta lupaa. Hallituksen kokouksen päätös parvekeverhoista 2/16: Jos verhot, kaihtimet tms. laitetaan, on väri vaalea, ei muita rajoituksia. Huoneiston pintaremontin yhteydessä uusittu myös sähköpistokkeita. Taloyhtiön sauna on remontoitu, hyvässä kunnossa.