Välimäenkatu 12 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 179 000 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
89,5 m2
4h, k, kph, wc, 2xvh, 2xlas.p

Neljännen kerroksen kaunis ja valoisa nelikko keskellä kaupunkia

Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Avara 89,5 neliöinen koti kätkee sisäänsä peräti kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön sekä olohuoneeseen avautuvan reilunkokoisen ruokailutilan. Keittiö on uudistettu kaapistoineen ja koneineen vuonna 2019. Kylpyhuone on samoin remontoitu tyylikkäästi samana vuonna vesieristyksineen. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneesta löytyy toinen wc-istuin. Säilytystilaakin on ruhtinaallisesti kahdessa vaatehuoneessa, makuuhuoneen kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa alakerran häkkivarastossa.

Kaksi parvekettakin löytyy, joista suurempi suuntautuu itä/etelä suuntaan ja toinen etelä/länsi suuntaan, joten auringosta pääsee nauttimaan lähes aamusta iltaan parveketta vaihtaen. Molemmat parvekkeet ovat lasitetut.

Asunto Oy Nokiankulma on vuonna 1967 omalle tontille perustettu yhtiö, jonka kaikki 54 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on kaikki isommat remontit, kuten putkistot, sähköt, hissi sekä pihat ja parvekkeet remontoitu. Taloyhtiössä on myös putkiremontin yhteydessä kunnostettu yhtiön saunatilaa. Yhtiövastike tässä yhtiössä on hyvin edullinen, vain 3,70 € neliöltä.

Kaikki Nokian palvelut, niin kaupat, apteekit kuin koulut ja päiväkoditkin ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat ihan vierestä ja rautatieasemallekin on matkaa vain noin kilometri.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän esteettömään valoisaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    573286
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Välimäenkatu 12 A, 37100 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, kph, wc, 2xvh, 2xlas.p
    Asuinpinta-ala
    89,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    89,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Kaksi lasitettua parveketta joista toinen suuntautuu etelään sekä pienempi parveke länteen. Parvekkeiden vekkikaihtimet sisältyvät kauppaan (takuuta jäljellä).
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneen parveke kaakkoon itä/etelä, makuuhuoneen parveke lounaaseen, etelä/länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    179 000,00 €
    Neliöhinta
    2 000,00 €
    Hoitovastike
    331,15 €/kk
    Yhtiövastike yht
    331,15 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Autokatosvuokra 25 €/kk. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos osakkeeseen kohdistuisi yhtiölainaa olisi rahoitusvastike myös neliöperusteinen.

    Varustus

    Keittiö

    Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2019. Erillisuuni uusittu 2019. Induktioliesitaso on uusittu vuonna 2019. Liesituuletin aktiivihiilellä, rosteri, uusittu 2019. Valkoinen integroitu mikroaaltouuni on uusittu vuonna 2019. Integroitu astianpesukone on 45 cm leveä, uusittu 2019. Kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2019 (Gigantti). Led valot välitilassa. Kaapistojen välisellä laatalla on lattialämmitys.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu vesieristyksineen vuonna 2019. Lisäksi kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin sekä lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi, kaappi ja kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiössä on laattalattia, seinissä maali ja välitilassa on levy. Olohuoneessa laminaattilattia ja seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Erillisessä wc:ssä on laattalattia sekä seinissä on laatta/maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Nokiankulma
    Isännöitsijä
    Lännen Isännöintipalvelu/Jussi Tuominen p. 044 4223281
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    54
    Liikehuoneistoja
    4
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    663,5 m2
    Autopaikat
    21 kpl, 37 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 290. Voimassa 19.9.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    1995 ikkunat uusittu 1998 keittiöiden ja kylpyhuoneiden kunnostus 2002 parvekelattioiden korjaus 2005 hissien peruskorjaus (Kone -hissit Oy) 2006 Molokit 2009 lämmönsiirtimen, patteriventtiilien vaihto sekä vesivirtojen tasapainotus 2009 B-talon kylmähuoneen kompressori 2011 parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2014 kompressorin ja lauhduttimen uusiminen B-talo 2015-2016 putkiremontti: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (sis. vakiopaineventtiilin), viemäreiden sisäpuolinen kunnostus, ovipuhelin-, palovaroitin-, antenni- ja avoinkaapelointijärjestelmä, liikerakennuksen sadevesijärjestelmän sulanapitokaapeli, talosaunat. 2017 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukitusuudistus, katon kuntoarvio 2018 piharemontin suunnittelu ja toteutus, sadevesijärjestelmän kunnostus, poistoilman lämmön talteenotto ja raitisilmaventtiilit, kylmäkellarin kompressorin ja lauhduttimen uusinta A-talo 2020 liikerakennuksen takaovien uusiminen 2020 kaiteiden kunnostus (A talosta autokatokselle) 2020 liikerakennuksen pellien uusiminen 2021 parkkiruutujen maalaus 2021 katon kuntoarvio 2022 lämmön tasapainotus. 2022 autokatoksen kuntotutkimus

    Suunnitellut korjaukset

    Ei ole

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Vuoden 2023 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 keittiölinjojen huuhtelu ja pohjaviemärin kuvaus 3 vuoden välein 2023 talon ruskeiden puuosien maalaus ja B-talon sokkelien kunnostus 2024 julkisivupeltien kiinnityksen ja ruuvien tarkastus 2024 autokatoksen suunnittelu ja korjaus 2024 piharemontin 2-vaihe: asfaltointi (+muurit) maksu ylijäämävaroin 2024 asuntokohtaiset langattomat lämpötila- ja hiilidioksidianturit 2025 sähköautojen latauspiste 2027 ikkunoiden uusiminen Vuosittaiset toimenpiteet: turvallisuuskävely, väestönsuojan vuositarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys, kylmäkellarin vuositarkastus, väestönsuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe tehty 2017, raitisilmasuodattimien vaihtoväli joka toinen vuosi (seur. syksy 2023), käyttöveden suodatin (huolto vaihtaa 4xvuodessa), LTO vuosihuolto- ja etäseurantasopimus

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 149,4 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nokian kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki Nokian keskustan palvelut aivan vieressä. Koulut: Koulut lähellä (Kankaantaka, jossa kaikki koulut). Päiväkoti: Lähellä. Uimahalli lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät

    Lisätiedot

    Yhtiökokous 1.9 2020 päättänyt, että osakkaan muutostyönä tehtäviin ilmalämpö/viilennyspumppujen asennuksiin ei anneta lupaa. Hallituksen kokouksen päätös parvekeverhoista 2/16: Jos verhot, kaihtimet tms. laitetaan, on väri vaalea, ei muita rajoituksia. Huoneiston pintaremontin yhteydessä uusittu myös sähköpistokkeita. Taloyhtiön sauna on remontoitu, hyvässä kunnossa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!