Kyyninkatu 11 B, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 58 000 € Myyntihinta: 58 000 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k + et + kph + lasitettu parveke

Reilunkokoinen läpitalon 2/3 kerroksen kaksiokoti vapaana uusille omistajilleen hyvällä sijainnilla Nokia keskustan sykkeestä. Ihanan iso olohuone yksi tämän kodin helmistä. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on myös mukavasti neliöitä ja erillinen keittiö on plussaa. Pintoja päivittämällä luot oman tyyliä ja tunnelmaa tähän kotiin.

Asunto Oy Kyyninkatu 11 omatonttinen yhtiö lämpiää ekologisella maalämmöllä. Yhtiössä parhaillaan talosaneeraushanke suunnitteluvaiheessa, arvioitu urakan ajankohta 2025.

Huippusijainti keskustassa lähellä monipuolisia palveluita. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla, bussilla ja lähijunalla. Lenkkipoluille ja lähipuistoihin on lyhyt matka kotiovelta.

Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570132
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kyyninkatu 11 B, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + et + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon valoisa kaksiokoti. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu länsimaisemat. Makuuhuoneesta ja keittiöstä itämaisemat sisääntulopihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 000,00 €
Neliöhinta: 1 026,55 €
Hoitovastike: 359,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 359,40 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tilavassa keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku ja korotettu suihkualusta seinämällä, peilit, kaapit, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kaapistot, huoneistokohtainen häkkivarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: laattalattia ja maali/tapetti + välitila laatta. Olohuone ja makuuhuone: laminaatti , maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyyninkatu 11
Isännöitsijä: Retta, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 156. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.10.2029.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Patteriventtiilit, termostaatit ja alasulkuyhdistäjä uusittu 1999 Parvekelinjojen pintakunnostus 2000 Länsijulkisivun lisälämmöneristys ja pinnoitus 2002 Katto uusittu 2003 Lukituksen uusinta, Abloy Exec-sarja 2005 Kuivaushuoneremontti 2008 Ikkuna-ja parvekeoviremontti 2009 Lämmitysjärjestelmän kokonaisuudistus (maalämpö, aurinkokeräimet ja lämmöntalteenotto) 2011 IV-kanaviston nuohous ja IV ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 Tonttiviemärin uusiminen 2015 Yhtiön saunaosaston täydellinen remontti 2016 Yhteisen kylmiön koneiston osasaneeraus 2016 Jätepisteen aitauksen rakentaminen 2017 Patteriverkoston syöttöpumpun uusiminen 2018 Käyttöveden tulistusjärjestelmä 2020 Maalämpöjärjestelmä maapiiriputkien uusiminen lämmönjaossa 2021. Asunnon remontit: 2009 edellisen omistajan aikana huoneisto remontoitu, lattiat uusittu, keittiötä remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Talotekniikkasaneerauksen suunnittelu tehdään vuonna 2024. Päätös toteutuslaajuudesta tehdään 2024. Talotekniikan saneeraus toteutetaan suunnitellussa laajuudessa. (Päätös tehty 2024.)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: Ilmanvaihtojärjestelmä: Nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö (Suositeltu 2025) Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Pinnoitteen korjaaminen/uudistaminen (Suositeltu 2025) Kiinteistön peruskuntoarvio: Uudelleen laadinta (Suositeltu 2030) Hallitus esittää seuraavalle viidelle vuodelle seuraavia kunnossapitotarpeita: Katon kunnon tarkastaminen Huoneistojen märkätilojen kunnon selvittäminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä, saneeraus peruskorjauksen yhteydessä Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä. Talosaneeraushanke suunnitteluvaiheessa, arvioitu urakan ajankohta 2025. Kuntoarvion uudelleen laadinta 2030

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 441 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan ostospalvelut, monipuoliset harrastumahdollisuudet, ravintolat ja kahvilat mukavan lähellä kotia. Koulut: Nokian koulut. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.