Sammalkalliontie 6 B, Olari, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, joka ei ole yhdistetty hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, jossa suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa peili, erillinen kaappi sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu (osittain tapetin päälle). Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu tapetin päälle. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu n. metrin korkeudelle. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu n. metrin korkeudelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mirjalax

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Seppo Koivuranta, seppo.koivuranta@retta.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

138

Liikehuoneistoja

6

Liikehuoneistojen pinta-ala

370 m²

Autopaikat

12 kpl, 37 kpl, 34 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

laadittu 17.12.2014, voimassa 16.12.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2023: IV koneiden uusiminen A B C D portaat. IV kanavien puhdistus A B C D E F portaat 2021: AB-talon eteläpäädyn salaojitus, A-B -talon sauna, ilmanvaihtokoneet uusittu, EF-talo 2020: Takkahormien nuohous, Elisan antenni D-talon katolle 2019: Pihavalaistus, Telian antenni C-talon katolle, ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien uusinta 2018: Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto 2017: Lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet uusittu 2015: C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys 2014: AB-talo ja C-talo kunnostus, AB-talo länsi-, pohjois- ja itäsivu, C-talo pohjois- ja itäsivu 2013: Lämmityksen perusparannus, termostaatit uusittu ja verkoston tasapainotus. Julkisivukorjaus: D-talo pohjoissivu, EF-talo pohjoissivu. 2012: Ulko-oviin asennettu koodilukitus, porrashuoneiden huoltomaalaukset talkoilla, lämmityksen säädön suunnittelu, piha-aitoja uusittu, kylmäkellareiden koneet uusittu, Elisa laajakaista ja kaapeli TV 2011: Jätekatoksen peruskorjaus, vesi- ja viemäriputket: vakiopainesäätimet asennettu 2010: Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), D-talon takaovi, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, hissit uusittu 2006: EF-talon yläpohjarakenteiden ja vesikaton kunnostus. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: AB-talo itäsivu, C-talo itä- ja pohjoissivu, D-talo itä- ja länsisivu, EF-talo pohjoissivu. 2005: Pihakäytävien asfaltointi, ulko-ovet, liike- ja porrashuoneet kadun puolelta, antenniverkoston kunnostus ja digi-valmius. C-talon julkisivun kunnostus. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: AB-talo eteläsivu, C-talo etelä- ja länsisivu, D-talo eteläsivu. 2004: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: AB-talo länsi- ja pohjoissivu. Julkisivukorjaukset: D-talon itäsivu. 2003: Julkisivukorjaukset: EF-talo itä- ja länsisivu, AB-talo eteläsivu 2002: Julkisivukorjaukset: D-talo länsisivu 2001: Saunojen kunnostus. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: D-talo pohjoissivu 2000: Pihaistutuksia uusittu 1999: Käyttövesiputket uusittu. Julkisivukorjaukset: C-talo eteläsivu. 1998: Roskahuoneen sivulle betoniaita istutuksineen. Julkisivukorjaukset: D-talo eteläsivu, EF-talo eteläsivu 1997: Patteriverkoston tasapainotus, lämmönsiirtimet ja termostaatit uusittu. 1996: Lukitus uusittu 1994: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: D-talo kunnostus, EF-talo 1992: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: C-talo 1990: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: AB-talo 1988: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: D-talo. Asunnon remontit: Keittiön kaapit ja pöytätaso uusittu sekä seinät maalattu v. 2010. Kahden makuuhuoneen seinät maalattu 11/2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous v. 2022 päätti saunan uusimiseen ja hormikorjauksiin avatun Nordean 60 000 € remonttitilin maksamisesta pois sekä uusien korjausten aloittamisesta, joita ovat hormikorjaukset: CD-rapun ja AB-rapun ilmanvaihtokoneiden uusinta sisältäen MLL:n vuokraaman tilan ilmanvaihtokorjaukset, kustannukset enintään 100 000 €; pesulan rakentaminen D-talon saunan tilalle, kustannus enintään 25 000 €; viemärien kuntotutkimus, kustannus enintään 10 000 €; katon korjaukset, kustannus enintään 20 000 €, ja uuden remonttitilin avaamisesta enintään 215 000 €, jolla maksetaan pois 1-saunan peruskorjaukseen ja hormikorjaukseen avatun remonttitilin kulut enintään 60 000 €. Yhtiökokous päätti myös hallituksen valtuuttamisesta avata uusi remonttitili valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 215 000 €. Tarkoituksena on avata luottolimiitti, joka taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua muutetaan rahoituslainaksi. Kun hankkeen kaikki kustannukset ovat tiedossa, erillisessä yhtiökokouksessa määritetään ja vahvistetaan lainan huoneistokohtaiset lainaosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2023: Katon korjaukset, putkiston kuntotutkimus, pesutuvan ja kuivaushuoneen toteutus 2024: Elementtisaumojen uusiminen 2026: Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen 2026: Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen 2027: Piha-alueen kunnostuksia, lukituksen uusiminen Kunnossapitosuunnitelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Olari kävellen n. 850 m etäisyydellä. Ajomatka Iso-Omenaan n. 5 min ja Olarin Prismaan n. 4 min. Koulut: Päivänkehrän koulu n. 500 m kävelyetäisyydellä, Olarin koulu kävellen n. 800 m etäisyydellä, Steinerkoulu kävellen n. 800 m etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita, Marjalaxin päiväkoti on ihan naapurissa. Ulkoilua harrastavat ja koiranomistajat arvostavat sitä, että Espoon keskuspuiston ulkouluireitit ja koirapuisto ovat lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m etäisyydellä, hyvät yhteydet eri suuntiin ja metroasemalle.