Kavolinkatu 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 75 000 € Myyntihinta: 68 316 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, vh, las.p

Omatonttinen yhtiö loistopaikalla!

Tervetuloa tutustumaan omatonttisen yhtiön viehättävään ja tilavaan läpitalon kaksioon. Tämän kodin olohuone on juhlavan kokoinen ja sinne mahtuu helposti ison ruokaryhmän lisäksi sohvaryhmä ja kirjahyllyt sekä lipastot. Myös keittiöön mahtuu kunnollinen ruokapöytä ja makuuhuoneeseen parisängyn lisäksi yöpöydät. Huoneistossa on juuri meneillään kylpyhuoneremontti ja koko yhtiön putkistosaneeraus on pian ohi. Uudelle asukkaalle on luvassa siis useiksi vuosiksi eteenpäin huoletonta asumista. Säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja häkkivaraston ansiosta ja pihasta löytyy pistokkeellinen autopaikka heti. Asunto Oy Eemelinkannel on vuonna 1971 valmistunut hissillinen yhtiö ja huoneistoja on yhteensä 32, joista yhdestä yhtiö saa vuokratuottoja. Kodin sijainti on lähellä Nokian peruspalveluita, mm. terveyskeskukseen on vain 300 metriä ja juna-asemalle sekä linja-autoasemalle on sama matka. Kodin sijainti itse yhtiössä on myös rauhallinen ja ikkunoista sekä lasiteltulta parvekkeelta on vehreän puistomaiset näkymät sisäpihalle.

Varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570027
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kavolinkatu 4 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke länteen. Olohuone etelään/länteen ja makuuhuone sekä keittiö itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 315,78 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 6 684,22 €
Neliöhinta: 1 327,43 €
Hoitovastike: 246,01 €/kk
Rahoitusvastike: 73,37 €/kk
Muu vastike: 321,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 640,92 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin ja keraaminen liesi.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa tulee olemaan LVIS remontin jälkeen suihku, kaksi suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämmin pyyhekuivain, Oraksen hanat ja bidee. Laatoituksen sävynä tunnelmallinen syvempi harmaa sekä seinässä että lattiassa.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Eemelinkannel
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia, Vainionpää Satu p. 010 2283313
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: 4 kpl, 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203 kWhE/m²vuosi. Voimassa 27.8.2024 asti

Tehdyt korjaukset

Ulko-ovet ja patteriventtiilit -87, huopakate ja elem.saumat -93, parvekekorjaukset ja maalaukset -98, parvekkeiden uudet katot ja sokkelin maalaus -03, ikkunat ja parvekeovet -09, iv-puhd. ja säätö -10, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilit- ja termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 8/2010, poistoilmakoneen moottori ja kylmähuoneen kompressori -12, lämmönvaihdin uusittu 2014, julkisivusaneeraus: uusittu huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteet, lattia ja vedenpoisto sekä asennettu kaikille parvekkeille Lumonin lasitus, elementtisaumat uusittu ja sokkeli maalattu 2018. Asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 5/2022 LVIS-hankesuunnittelu 2022

Suunnitellut korjaukset

Lvis-remontti meneillään: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2023 päätettiin toteuttaa putkiremontti. Kylpyhuoneet uusitaan kokonaan, käyttövesiputket ja viemärit uusitaan. Asuntojen sähkötaulu ja kylpyhuoneiden sähköt uusitaan, samoin sähkölinjojen nousujohdot. Kylmiö uusitaan, porraskäytävät maalataantoinen, saunaosasto uusitaan. Toteutamisajankohdan aloitus on kesä 2023 (menossa).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Asuntojen märkätilojen perusparannus (Korjataan LVIS-saneerauksessa) 2023 Vesi- ja viemäriputkien perusparannus: Uusiminen 2023 Sähköjärjestelmien perusparannus (Korjataan LVIS-saneerauksessa) 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Autotallin katon kuntotarkastus 2023 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Ikkunoihin suositellaan vaihdettavaksi korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Katon tarkastusta suositeltu tehtäväksi kahden vuoden välein 2023 Hissien kuntotutkimus 2024 Koko yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio (päivitys) 2030 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tutkimus/tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 880 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki 03 565 20 000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Löytis 650m, Prisma 1,3km, S-Market Myllyhaka 1,4km , kirjasto Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta 550m, terveysasema Nokian sosiaali- ja terveysasema 300m. Uimahalli 750m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 300m, rautatieasema 350m

Lisätiedot

Hoito- ja pääomavastike ovat osakeperusteisia. Autotallivuokra 28 €/kk. Rahoitusvastike on julkisivuremontista aiheutuva. Muu vastike (RL 1) on meneillään olevasta LVIS-remontista aiheutuva. Laina (1.600.000 €) on nostettu LVIS-urakan rahoittamiseksi. Laina pääomitetaan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainan kuluja varten kerätään vastiketta RL 1, 1.7.2023 alkaen. (Arvio kustannuksesta huoneiston osalta 47.092 €). Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, 25€ on ennakko.