Näsilinnankatu 16 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 224 043 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
60,5 m2
2h, k, kph, 2vh, las.p

Upea parvekkeellinen koti ylimmästä kerroksesta!

Tervetuloa tutustumaan omatonttisen ja viihtyisän yhtiön ylimmän kuudennen kerroksen kotiin. Tämän kodin pohjaratkaisu on ennen kaikkea tilava. Ikkunat ja lasitettu parveke ovat idän suuntaan ja laatoitettu aulatila on juhlavan avara. Olohuoneessa on tilaa sohvan lisäksi vaikka ruokaryhmälle tai työpisteelle. Makuuhuone on reilun kokoinen ja eteisen liukukaapistot sekä kodin kaksi vaatehuonetta pitävät huolen säilytystilojen riittävyydestä.

Asunto Oy Näsinportti on 1967 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 33 asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on todella hyvä. Kevään 2024 yhtiökokouksessa tullaan esittämään hoitovastikkeen laskua tasolle 0,65€ / osake, joka tarkoittaa tämän asunnon kohdalla hoitovastikkeeksi 274,95€ / kk. Lisäksi yhtiön omistuksessa ollut yksiö on hiljattain myyty ja siitä saaduilla tuotoilla on mahdollisuus tehdä yhtiössä pieniä kunnostustöitä. Yhtiössä on jo tehtykin vuosien saatossa paljon remontteja, kuten ikkunaremontti vuonna 1997, putket ja viemärit vuonna 2000, hissiremontti vuonna 2004 ja julkisivuremontti sekä parvekkeet vuonna 2017. Talossa on koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pyöräsuoja sekä huoneistokohtaiset vinttikomerot. Sijainti on mitä loistavin ja keskustan kaikki palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet ovat kulman takana, muun muassa Tuulensuun ratikkapysäkille on 300 metriä ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa 140 metriä. Kodin läheisyydessä on myös erilaiset ravintolat ja kahvilat, Pyynikin huikeat ulkoilumaastot sekä Pyhäjärven ja Näsijärven rantamaisemat, kattava kulttuuritarjonta ja erinomaiset harrastemahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    568550
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Näsilinnankatu 16 C, 33210 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, 2vh, las.p
    Asuinpinta-ala
    60,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    60,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    6/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone, makuuhuone, keittiö ja lasitettu parveke itään
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    224 043,05 €
    Velaton hinta
    239 000,00 €
    Lainaosuus
    14 956,95 €
    Neliöhinta
    3 950,41 €
    Hoitovastike
    274,95 €/kk
    Rahoitusvastike
    190,35 €/kk
    Yhtiövastike yht
    465,30 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Huoneiston hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Hoitovastikkeeseen sisältyy Saunalahden Taloyhtiölaajakaista 100M (kaapelimodeemi). Huoneiston vastike on ollut tavallista korkeampi, koska hoitovastikkeen mukana on lyhennetty 12/2023 päättynyttä hoitolainaa. Tuleva hoitovastikkeen suuruus päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maalattu tehostetasoite/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali/panelointi. Vaatehuoneet: parketti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Näsinportti
    Isännöitsijä
    Pia Aho / Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    33
    Liikehuoneistoja
    3
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    138 m2
    Autopaikat
    16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2017 rakennettu jäte-/pyöräkatos

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. 2007 Peltikatto maalattu.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus voimassa 08.05.2033

    Tehdyt korjaukset

    Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan suoritettu : 1997 Ikkunat ja parvekeovet 2000 Vesi- ja viemäriputkistot 2001 Lukostot 2004 Hissien peruskorjaus 2007 Peltikaton maalaus 2009 Syöksytorvien uusinta 2010 Sähkötarkastus 2010 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu 2013 10-vuoden energiatodistus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10 -vuotistarkastus 2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus 2017 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta 2017 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen 2017 Asfaltin kunnostus 2018-2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus 2020 Yhtiön omistamien liikehuoneistojen remontti 2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö 2023 Väestönsuojan kunnostus 2024 Porraskäytävien valaistuksen uusinta. Asunnon remontit: Lattialaatoitus keittiöön ja eteiseen 2023

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 IV-suodattimien vaihto 2024-2025 Porraskäytävien maalaus 2024-2025 Postiluukkujen uusinta paloturvallisiksi 2024-2025 Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet 2025-2028 Katon kuntotutkimus 2025-2027 Kellarivarasto/lämmönjakohuone/asbestipurku 2025-2028 Taloyhtiön saunan remontti

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    957 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!