Näsilinnankatu 16 C, Keskusta, Tampere
Upea parvekkeellinen koti ylimmästä kerroksesta!
Tervetuloa tutustumaan omatonttisen ja viihtyisän yhtiön ylimmän kuudennen kerroksen kotiin. Tämän kodin pohjaratkaisu on ennen kaikkea tilava. Ikkunat ja lasitettu parveke ovat idän suuntaan ja laatoitettu aulatila on juhlavan avara. Olohuoneessa on tilaa sohvan lisäksi vaikka ruokaryhmälle tai työpisteelle. Makuuhuone on reilun kokoinen ja eteisen liukukaapistot sekä kodin kaksi vaatehuonetta pitävät huolen säilytystilojen riittävyydestä.
Asunto Oy Näsinportti on 1967 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 33 asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on todella hyvä. Kevään 2024 yhtiökokouksessa tullaan esittämään hoitovastikkeen laskua tasolle 0,65€ / osake, joka tarkoittaa tämän asunnon kohdalla hoitovastikkeeksi 274,95€ / kk. Lisäksi yhtiön omistuksessa ollut yksiö on hiljattain myyty ja siitä saaduilla tuotoilla on mahdollisuus tehdä yhtiössä pieniä kunnostustöitä. Yhtiössä on jo tehtykin vuosien saatossa paljon remontteja, kuten ikkunaremontti vuonna 1997, putket ja viemärit vuonna 2000, hissiremontti vuonna 2004 ja julkisivuremontti sekä parvekkeet vuonna 2017. Talossa on koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pyöräsuoja sekä huoneistokohtaiset vinttikomerot. Sijainti on mitä loistavin ja keskustan kaikki palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet ovat kulman takana, muun muassa Tuulensuun ratikkapysäkille on 300 metriä ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa 140 metriä. Kodin läheisyydessä on myös erilaiset ravintolat ja kahvilat, Pyynikin huikeat ulkoilumaastot sekä Pyhäjärven ja Näsijärven rantamaisemat, kattava kulttuuritarjonta ja erinomaiset harrastemahdollisuudet.
Tervetuloa ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568550
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Näsilinnankatu 16 C, 33210 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, 2vh, las.p
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, makuuhuone, keittiö ja lasitettu parveke itään
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 224 043,05 €
- Velaton hinta
- 239 000,00 €
- Lainaosuus
- 14 956,95 €
- Neliöhinta
- 3 950,41 €
- Hoitovastike
- 274,95 €/kk
- Rahoitusvastike
- 190,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 465,30 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Huoneiston hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Hoitovastikkeeseen sisältyy Saunalahden Taloyhtiölaajakaista 100M (kaapelimodeemi). Huoneiston vastike on ollut tavallista korkeampi, koska hoitovastikkeen mukana on lyhennetty 12/2023 päättynyttä hoitolainaa. Tuleva hoitovastikkeen suuruus päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti
Materiaalit
Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maalattu tehostetasoite/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali/panelointi. Vaatehuoneet: parketti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinportti
- Isännöitsijä
- Pia Aho / Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 33
- Liikehuoneistoja
- 3
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 138 m2
- Autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2017 rakennettu jäte-/pyöräkatos
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. 2007 Peltikatto maalattu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 08.05.2033
Tehdyt korjaukset
Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan suoritettu : 1997 Ikkunat ja parvekeovet 2000 Vesi- ja viemäriputkistot 2001 Lukostot 2004 Hissien peruskorjaus 2007 Peltikaton maalaus 2009 Syöksytorvien uusinta 2010 Sähkötarkastus 2010 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu 2013 10-vuoden energiatodistus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10 -vuotistarkastus 2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus 2017 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta 2017 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen 2017 Asfaltin kunnostus 2018-2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus 2020 Yhtiön omistamien liikehuoneistojen remontti 2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö 2023 Väestönsuojan kunnostus 2024 Porraskäytävien valaistuksen uusinta. Asunnon remontit: Lattialaatoitus keittiöön ja eteiseen 2023
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 IV-suodattimien vaihto 2024-2025 Porraskäytävien maalaus 2024-2025 Postiluukkujen uusinta paloturvallisiksi 2024-2025 Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet 2025-2028 Katon kuntotutkimus 2025-2027 Kellarivarasto/lämmönjakohuone/asbestipurku 2025-2028 Taloyhtiön saunan remontti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 957 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.