Aleksanterinkatu 23 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 399 000 € Myyntihinta: 379 448 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, erillis wc, vh, las.parveke

Tämä kolmiokoti tarjoaa käytännöllistä ja tyylikästä asumista arvostetussa Iso-Aleksin taloyhtiössä aivan Tampereen keskustan ytimessä. Koti sijaitsee niin parhaimpien palveluiden äärellä kuin kauniin luonnonkin lähellä. Kodin valtteja ovat valoisat ja avarat huoneet kuin myös etelänsuuntainen olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle Läpitalon neljännen kerroksen asunto on vastikään remontoitu ja keittiö uusittu, asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. As Oy Iso Aleksi on vuonna 1969 valmistunut omatonttinen yhtiö. Viihtyisässä ja hyvin hoidetussa yhtiössä on asuntoja 54 kappaletta ja taloyhtiöön on tehty kaikki suuret saneeraukset. Lisärakentamisen yhteydessä koko julkisivu on saanut modernin ja tyylikkään ilmeen.. Yhtiö on loistava ja sen mukava tunnelma on aistittavissa ensihetkestä. Asukkaiden jonotusperusteiset autopaikat ovat kaikki autohallissa. Yleisistä tiloista on pidetty huolta ja huoneistoon kulku on esteetön. Hoitovastike on maltillinen, joten koti on sopiva myös sijoitusmielessä. Tästä kodista pääset kulkemaan vaivattomasti joka suuntaan ilman suurempia liikenneruuhkia. Varaa oma esittelysi vaikka heti! Eeva Kakko p. 0400910340 tai eeva.kakko@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573631
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 23 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erillis wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: olohuone ja parveke etelään ja makuuhuoneet sekä keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 379 448,44 €
Velaton hinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 19 551,56 €
Neliöhinta: 5 250,00 €
Hoitovastike: 190,00 €/kk
Rahoitusvastike: 331,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 521,36 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin integroitu uusi, 5-vuoden takuu voimassa, erillisuuni Whirlpool 2-vuoden takuu voimassa, liesitaso Whirlpool 2-vuoden takuu voimassa, liesikupu hormiin, 5-vuoden takuu, astianpesukone intergroitu, 5-vuoden takuu, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapistojen alla ledivalaistus kauko-ohjauksella. Keittiö on uusi ja käyttämätön, kodinkoneet uudet käyttämättömät

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on allaskaappi, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneeseen on uusittu suihkupää ja letku. Wc-tilassa on allas ja allaskaappi, jotka ovat uusia.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Koko asunnossa on valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Olohuoneessa on yksi seinä tapetoitu. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Wc:n lattia on laatoitettu ja seinät ovat laattaa/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iso-Aleksi
Isännöitsijä: Retta Oy / Veli-Pekka Havu 0400-622737
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 18
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 081 m²
Autopaikat: 40 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183 kWhe/(m2vuosi) / 15.3.2027

Tehdyt korjaukset

Aikaisempina vuosina tehdyt perusparannukset ja hankinnat: 2002 Lämmönsiirtimet 2007-2008 Putkistosaneeraus 2011 - 2014 Täydennysrakentaminen ja julkisivusaneeraussuunnittelu 2015 Hissien saneeraus 2015 Sauna, kylmäkellari, porrashuoneet 2014-2016 Täydennysrakentaminen ja julkisivusaneeraus toteutus 2015 Laajakaista 10M cat6, kuituvalmius 2016 Porrashuoneiden kunnostus 2016 Lukitussaneeraus (Abloy Sento + kulkutunn.) 2018 Kellarikäytävien ja -ovien kunnostus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Liikesiipien kattopinnoitteiden uusiminen 2019 Laajakaista 100M 2020 Porras- ja kellaritilojen valaistussaneeraus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2021 Pesularahastin 2022 Paloilmoitinkeskus. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu keväällä 2023: huoneistoon vaihdettu valkolakattu tammiparkettilattia, kaikki pinnat maalattu, katto maalattu, olohuoneen seinä tapetoitu, pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu, täydellinen keittiöremontti, integroiduin kodinkonein joissa 2-vuoden takuut liesitasossa ja erillisuunissa, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituulettimessa 5-vuoden takuut. Erillis wc- tilan lavuaari, allaskaappi, hana, peili, valaisin uusittu, seinät maalattu. Kph on uusittu aiemmin putkiremontin yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 ja 2027 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen (tehty 2021) 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty 2016) 2024 Märkätilojen kuntokartoitus (tehty 2018) 2024 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusimissuunnittelu 2025-2027 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen 2024 Palohälyttimien asennus huoneistoihin / 2026 testaus 2028 Palohälyttimien paristojen uusiminen riippuen paristoista kauanko kestää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 288 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki Frenckellin toimipiste.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kaikki keskusta-alueen ruokakaupat, lähin Stockmann n.100 m, kirjasto Metso pääkirjasto, terveysasema Tipotie terveysasema, Mehiläinen yksityisenpuolen lääkäriasema n. 100m. Koulut: keskusta-alueen koulut. Päiväkoti: keskusta-alueen päiväkodit. Kattavat palvelut keskustan sydämessä. Liikenneyhteydet: TKL ja ratikka, VR juna-asema