Kuninkaankatu 40 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 287 000 € Myyntihinta: 287 000 €

Käyttöönottovuosi 1957

Pinta-ala

73 m²

3h, k, kph

Ylimmän kerroksen valoisa, hyväkuntoinen läpitalon kolmiohuoneisto Kuninkaankadulta, Tampereen ydinkeskustasta.

Tämä vuonna 1957 rakennettu Asunto Oy Satamahovi on esimerkillisesti hoidettu yhtiö ja korjaustöitä onkin tehty kattavasti vuosien varrella. Taloyhtiö on omatonttinen. Taloyhtiöllä lukuisia liikehuoneistoja, minkä vuoksi asumiskustannukset ovat erityisen alhaiset. Hoitovastike tämän huoneiston osalta onkin vain 189,80 euroa kuukaudessa.

Huoneiston keittiö, kylpyhuoneen kalusteet ja pinnat on uusittu vuonna 2013. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat nykyrakentamisen mittapuulla tilavia. Keittiön viereinen huone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta on myös tarvittaessa helppo muuttaa toiseksi makuuhuoneeksi.

Vaikka asunto onkin aivan ydinkeskustassa, ei kuitenkaan sisällä ollessaan kaupungin vilskettä ja ääniä juuri huomaa. Maisemat asunnon kaikista ikkunoista ovat esteettömät ja rauhalliset.

Asunnon läheisyydestä löytyvät kaikki keskustan palvelut, teatterit sekä monipuolisia kivijalkaliikkeitä on muutamien kävelyaskelien päässä. Ulkona liikkumista ja liikuntaa harrastava löytää läheltä Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä Pyynikin urheilukentän. Tunnelmallinen ja yksi Tampereen suosituimmista kohtauspaikoista oleva Laukontori virikkeineen on vain korttelin päässä.

Kaikin puolin huoletonta asumista pienillä asumiskustannuksilla ja erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt Eeva Kakko p.0400 910340/eeva.kakko@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566752
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 40 C, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone pohjoisen suuntaan esteettömin näkymin, keittiö ja makuuhuone etelään, Ratinan suvannon suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 287 000,00 €
Neliöhinta: 3 931,51 €
Hoitovastike: 189,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 189,80 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Oskarin oksa . Kph kalusteet uusittu 2013. Wc-istuin vaihdettu 2021.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, välitilassa laminaattilevy. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli. Ruokailuhuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satamahovi
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: 5 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 225 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 4.3.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

1996 Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus 2003-04 LVIS-Saneeraus 2006 Piharakennuksen katon maalauskunnostus 2007 Asuntojen ikkunoiden uusinta, Porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusinta, Liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta, Autotallien ulko-ovien kunnostus 2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus 2014 Pihaportin maalaus 2015 Poistoilman talteenotto (LTO) 2018 Porraskäytävien maalauskunnostus 2019 Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset 2023 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Asunnon remontit: Toimeksiantaja remontoinut huoneiston 2013 (keittiöremontti, pintaremontti, listat, kph kalusteet).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevia korjaustarpeita 1-5 vuotta; Piharakennuksen kunnostus- ja korjaustyöt Jäteaseman siirto Hissien kuntoarvio ja kunnostus Pihaportin/lukitusjärjestelmän uusiminen A-rapun hissin koneiston uusiminen Pihakannen kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 067,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampereen keskustan palvelut, mm. Sokos ja Prisma 280 m. Laukontorin tori-, ravintola- ja satamapalvelut alle 100m. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussipysäkit Hämeenkadulla 400m