Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 136 000 € Myyntihinta: 47 266 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

33,5 m²

2h, kt, kph, lasitettu parveke

Ihanan valoisa ja uusi kaksiokoti muuttovalmiina loistavalla sijainnilla keskustassa. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus, isot ikkunat ja tilava lasitettu parveke ovat tämän kodin helmiä. Tyylikäs kalanruotoparketti verhoaa lattioita ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä.

Loistava sijainti keskustan sykkeessä lähellä hyviä, monipuolisia palveluita, harrastumahdollisuuksia ja helppoja kulkuyhteyksiä. Julkisen liikenteen bussilla ja junalla on helppo kulkea.

As Oy Nokian Armonia on syksyllä 2023 valmistunut moderni taloyhtiö. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Tällä hetkellä vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565789
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Upea, tilava lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulla parveke tuo mainiota lisätlaa.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avara pohjoisnäkymä
Vapautuminen: Vuokrattuna tällä hetkellä

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 266,48 €
Velaton hinta: 136 000,00 €
Lainaosuus: 88 733,52 €
Neliöhinta: 4 059,70 €
Hoitovastike: 150,75 €/kk
Rahoitusvastike: 384,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 535,23 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuin ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

Huoneiston lattioita verhoaa upea (Meister kalanruoto, lisätyönä rakennusaikana) tammiparketti ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu (rakennusaikana lisätyönä kaikki seinät tehostelaatalla ja katto leppäpaneloitu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Armonia
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 995 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut Nokian keskustassa! Kävelymatkan päässä on useampi päiväkoti, koulutkin ovat lähellä ja lukio tien toisella puolella. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan Armonian naapurissa. Lähellä on useita järviä, suurimpana tietenkin Pyhäjärvi, joten upeita ulkoilumaastojakin riittää. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Hyvin läheltä löydät mm. kuntosaleja sekä uimahallin. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Vihnusjärven uimarannalla vietät monta mukavaa kesäpäivää. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka ja siltä pääsee useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi rautatieasema, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia