Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 136 000 € Myyntihinta: 47 403 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
33,5 m2
2h, kt, kph, lasitettu parveke

Ihanan valoisa ja uusi kaksiokoti muuttovalmiina loistavalla sijainnilla keskustassa. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus, isot ikkunat ja tilava lasitettu parveke ovat tämän kodin helmiä. Tyylikäs kalanruotoparketti verhoaa lattioita ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä.

Loistava sijainti keskustan sykkeessä lähellä hyviä, monipuolisia palveluita, harrastumahdollisuuksia ja helppoja kulkuyhteyksiä. Julkisen liikenteen bussilla ja junalla on helppo kulkea.

As Oy Nokian Armonia on syksyllä 2023 valmistunut moderni taloyhtiö. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Tällä hetkellä vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Jesse Takala 044 5656123, jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    565789
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kt, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    33,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    33,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Upea, tilava lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulla parveke tuo mainiota lisätlaa.
    Ikkunat ja näköalat
    Huoneistosta avara pohjoisnäkymä
    Vapautuminen
    Vuokrattuna tällä hetkellä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    47 402,64 €
    Velaton hinta
    136 000,00 €
    Lainaosuus
    88 597,36 €
    Neliöhinta
    4 059,70 €
    Hoitovastike
    194,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    389,28 €/kk
    Yhtiövastike yht
    583,58 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita (valmitustunut 9/2023). Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio 352,4€4 + korkoarvio 384,48€) on 736,92 €/kk. Osakkeen ostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennnen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 10/2027. Yhtiö rakennettu vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike 0,48 €/osake/kk (sisältää vain koron, Euribor 12 kk 4,184 % + marginaali 0,95 %, yhteensä 5,134 %, seuraava korontarkistuspäivä on 12.7.2024. (tiedot perustajaurakoitsijalta). Vesimaksu ennakkomaksu/tasaus kulutuksen mukaan. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 194,30 €/kk Pääomavastike 389,28 €/kk Vesiennakot 20,00 €/hlö/kk Kylmä vesi 5,67 €/m3 Lämmin vesi 11,10 €/m3 TV/laajakaista 0,50 €/yks/kk huoneisto

    Varustus

    Keittiö

    Keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuin ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.

    Pesutilat

    Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Huoneiston lattioita verhoaa upea (Meister kalanruoto, lisätyönä rakennusaikana) tammiparketti ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu (rakennusaikana lisätyönä kaikki seinät tehostelaatalla ja katto leppäpaneloitu).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Nokian Armonia
    Isännöitsijä
    Kiinteistötahkola
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    31
    Taloyhtiössä on
    Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
    Energialuokka
    B 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    995 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Tonttirahasto I Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nokian kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät palvelut Nokian keskustassa! Kävelymatkan päässä on useampi päiväkoti, koulutkin ovat lähellä ja lukio tien toisella puolella. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan Armonian naapurissa. Lähellä on useita järviä, suurimpana tietenkin Pyhäjärvi, joten upeita ulkoilumaastojakin riittää. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Hyvin läheltä löydät mm. kuntosaleja sekä uimahallin. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Vihnusjärven uimarannalla vietät monta mukavaa kesäpäivää. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka ja siltä pääsee useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi rautatieasema, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!