Poutuntie 4 A, Keskusta, Nokia
Ihanan valoisa ja uusi kaksiokoti muuttovalmiina loistavalla sijainnilla keskustassa. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus, isot ikkunat ja tilava lasitettu parveke ovat tämän kodin helmiä. Tyylikäs kalanruotoparketti verhoaa lattioita ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä.
Loistava sijainti keskustan sykkeessä lähellä hyviä, monipuolisia palveluita, harrastumahdollisuuksia ja helppoja kulkuyhteyksiä. Julkisen liikenteen bussilla ja junalla on helppo kulkea.
As Oy Nokian Armonia on syksyllä 2023 valmistunut moderni taloyhtiö. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.
Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565789
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Poutuntie 4 A, 37100 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, kph, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Upea, tilava lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulla parvekke tuo mainiota lisätlaa.
- Ikkunat ja näköalat
- Huoneistosta avara pohjoisnäkymä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 47 266,48 €
- Velaton hinta
- 136 000,00 €
- Lainaosuus
- 88 733,52 €
- Neliöhinta
- 4 059,70 €
- Hoitovastike
- 150,75 €/kk
- Rahoitusvastike
- 384,48 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 535,23 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita (valmitustunut 9/2023). Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio 352,4€4 + korkoarvio 384,48€) on 736,92 €/kk. Osakkeen ostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennnen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 10/2027. Yhtiö rakennettu vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike 0,48 €/osake/kk (sisältää vain koron, Euribor 12 kk 4,184 % + marginaali 0,95 %, yhteensä 5,134 %, seuraava korontarkistuspäivä on 12.7.2024. (tiedot perustajaurakoitsijalta). Vesimaksu ennakkomaksu/tasaus kulutuksen mukaan.
Varustus
Keittiö
Keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuin ja keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat
Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto
Materiaalit
Huoneiston lattioita verhoaa upea (Meister kalanruoto, lisätyönä rakennusaikana) tammiparketti ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu (rakennusaikana lisätyönä kaikki seinät tehostelaatalla ja katto leppäpaneloitu).
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Armonia
- Isännöitsijä
- Kiinteistötahkola
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 31
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin rakenteeltaan teräsbetonia.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 995 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- FM Tonttirahasto I Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
- Kaavoitus
- Asemakaava. Nokian kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät palvelut Nokian keskustassa! Kävelymatkan päässä on useampi päiväkoti, koulutkin ovat lähellä ja lukio tien toisella puolella. Nokian keskustasta löydät kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat – Prisma on vain muutaman korttelin päässä. Keskustassa on myös monia puistoja, joista Poutunpuisto aivan Armonian naapurissa. Lähellä on useita järviä, suurimpana tietenkin Pyhäjärvi, joten upeita ulkoilumaastojakin riittää. Lähistöllä Pyhäjärven rannalla on Nokia Edenin kylpylä. Hyvin läheltä löydät mm. kuntosaleja sekä uimahallin. Aivan vieressä on Poutunpuisto, jossa on hyvä leikkipaikka, ja keskusta-alueella on useita muitakin puistoja. Keskusurheilukentällä harrastat esimerkiksi frisbeegolfia, tennistä, skeittausta. Urheilukentällä on myös jäähalli. Vihnusjärven uimarannalla vietät monta mukavaa kesäpäivää. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on muutaman minuutin kävelymatka ja siltä pääsee useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä ovat linja-autoaseman lisäksi rautatieasema, josta junamatka Tampereen keskustaan vie 15 minuuttia
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.