Ruoholahdenkatu 4 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 360 000 € Myyntihinta: 359 801 €

Käyttöönottovuosi 2016

Pinta-ala

38,5 m²

1h + kt + kph + ranskalainen parveke

Laadukkain materiaalein ja modernilla talotekniikalla varustettu poikkeuksellisen tilava yksiö keskeiseltä paikalta Kamppia! Tämä koti on vuonna 2016 perusteellisesti toimistotalosta asuinkäyttöön saneeratussa yhtiössä. Yhtiö on kaukolämmössä ja sijaitsee omalla tontila.

Tästä kodista avautuu ihana näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja isot ikkunat tuovat valoa huoneistoon. Tyylikäs kvartsikomposiittitasolla varustettu keittiö Mielen kodinkonein sekä huoneiston laajuinen Timberwisen parketti tuovat edustavuutta. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä huoneisto on poikkeuksellisen rauhallinen. Kesähelteillä oloa helpottaa koneellisen ilmanvaihdon tuloilman viilennys.

Asunnon sijainti puiston laidalla, ratikkareittien varrella onkin loistava: Kaikki keskustan palvelut ovat äärellä ja merenrantaan sekä Baanalle on lyhyt matka.

Yhtiössä on loistavat fasiliteetit, muun muassa kaksi taloyhtiösaunaa, tilava kuntosali, pyörävarastot sekä pesutupa kuivaushuoneineen. Yhtiön hallissa olevia autopaikkoja (osakkeina) on ollut aika ajoin tarjolla sekä ostettavaksi että vuokrattavaksi.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564658
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruoholahdenkatu 4 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph + ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke ja ikkunat suojaisalle ja idylliselle sisäpihalle, noin etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 800,97 €
Velaton hinta: 360 000,00 €
Lainaosuus: 199,03 €
Neliöhinta: 9 350,65 €
Hoitovastike: 219,45 €/kk
Rahoitusvastike: 7,32 €/kk
Yhtiövastike yht: 226,77 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Miele integroitu, erillisuuni Miele, liesitaso Miele induktio, liesituuletin Miele, mikroaaltouuni Miele, integroitu, astianpesukone Miele, integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötaso Kvartsikomposiittitaso Diapol starlight black

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, välitila laatoitettu. Olohuone: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Park
Isännöitsijä: Marko Haikonen, Helsingin Seudun Isännöitsijät, marko.haikonen@hsi.fi, 09 6122 600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 303 m²
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä tuloilman jäähdytyksellä
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2022 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2021 Latausvalmius kaikille osakkaiden autopaikoille. Osa osakkaista tilannut latauslaiitteen asennuksen samassa yhteydessä. 2017-2022 Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia. 2016 Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016.. Asunnon remontit: Verhokiskot ja kylpyhuoneen kaappi sekä eteisen liukuovikaapin vetolaatikot otettu rakentamisaikaisena lisätyönä

Suunnitellut korjaukset

2023 Valvontakameroiden asennus, rahoitetaan hoitovastikeylijäämästä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Arvio tulevasta kehityksestä: 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 Kiinteistön kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 326 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaikki palvelut äärellä. Isot kaupat mm. Stockmannin Herkku, Ruoholahden Citymarket. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Merenrannat ja Baana äärellä. Liikenneyhteydet: Mahtavat yhteydet: Ratikat, metro, bussit aivan ääreltä.

Lisätiedot

Taloyhtiön hallitus ja perustajaosakas totesivat joulukuussa 2021, että kaikki taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat takuukorjaustyöt on saatu päätökseen. Myös niihin liittyvä dokumentaatio on tarkastettu. Taloyhtiö on käyttänyt asiantuntijana dokumentaation tarkastuksessa Raksystems Oy:tä. Virallisesti hallitus ja perustajaosakas totesivat takuukorjaukset valmistuneiksi maaliskuussa 2022. Yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä korjaus- ja säädetään kunnossapitovastuusta, ks. yhtiöjärjestys. Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.