Ruoholahdenkatu 4 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 360 000 € Myyntihinta: 359 801 €
Käyttöönottovuosi 2016
Pinta-ala
38,5 m2
1h + kt + kph + ranskalainen parveke

Laadukkain materiaalein ja modernilla talotekniikalla varustettu poikkeuksellisen tilava yksiö keskeiseltä paikalta Kamppia! Tämä koti on vuonna 2016 perusteellisesti toimistotalosta asuinkäyttöön saneeratussa yhtiössä. Yhtiö on kaukolämmössä ja sijaitsee omalla tontila.

Tästä kodista avautuu ihana näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja isot ikkunat tuovat valoa huoneistoon. Tyylikäs kvartsikomposiittitasolla varustettu keittiö Mielen kodinkonein sekä huoneiston laajuinen Timberwisen parketti tuovat edustavuutta. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä huoneisto on poikkeuksellisen rauhallinen. Kesähelteillä oloa helpottaa koneellisen ilmanvaihdon tuloilman viilennys.

Asunnon sijainti puiston laidalla, ratikkareittien varrella onkin loistava: Kaikki keskustan palvelut ovat äärellä ja merenrantaan sekä Baanalle on lyhyt matka.

Yhtiössä on loistavat fasiliteetit, muun muassa kaksi taloyhtiösaunaa, tilava kuntosali, pyörävarastot sekä pesutupa kuivaushuoneineen. Yhtiön hallissa olevia autopaikkoja (osakkeina) on ollut aika ajoin tarjolla sekä ostettavaksi että vuokrattavaksi.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    564658
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ruoholahdenkatu 4 A, 00180 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kt + kph + ranskalainen parveke
    Asuinpinta-ala
    38,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    38,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2016
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Ranskalainen parveke ja ikkunat suojaisalle ja idylliselle sisäpihalle, noin etelään
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    359 800,97 €
    Velaton hinta
    360 000,00 €
    Lainaosuus
    199,03 €
    Neliöhinta
    9 350,65 €
    Hoitovastike
    219,45 €/kk
    Rahoitusvastike
    7,32 €/kk
    Yhtiövastike yht
    226,77 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 23e/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan. Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta ja päättää tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruudesta koron perusteella. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Miele integroitu, erillisuuni Miele, liesitaso Miele induktio, liesituuletin Miele, mikroaaltouuni Miele, integroitu, astianpesukone Miele, integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötaso Kvartsikomposiittitaso Diapol starlight black

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, välitila laatoitettu. Olohuone: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Timberwise Classic Antarctis tammiparketti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Park
    Isännöitsijä
    Marko Haikonen, Helsingin Seudun Isännöitsijät, marko.haikonen@hsi.fi, 09 6122 600
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    69
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    303 m2
    Autopaikat
    25 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä tuloilman jäähdytyksellä
    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    2022 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2021 Latausvalmius kaikille osakkaiden autopaikoille. Osa osakkaista tilannut latauslaiitteen asennuksen samassa yhteydessä. 2017-2022 Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia. 2016 Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016.. Asunnon remontit: Verhokiskot ja kylpyhuoneen kaappi sekä eteisen liukuovikaapin vetolaatikot otettu rakentamisaikaisena lisätyönä

    Suunnitellut korjaukset

    2023 Valvontakameroiden asennus, rahoitetaan hoitovastikeylijäämästä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Arvio tulevasta kehityksestä: 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 Kiinteistön kuntoarvio

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 326 m2
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskustan kaikki palvelut äärellä. Isot kaupat mm. Stockmannin Herkku, Ruoholahden Citymarket. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Merenrannat ja Baana äärellä. Liikenneyhteydet: Mahtavat yhteydet: Ratikat, metro, bussit aivan ääreltä.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön hallitus ja perustajaosakas totesivat joulukuussa 2021, että kaikki taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat takuukorjaustyöt on saatu päätökseen. Myös niihin liittyvä dokumentaatio on tarkastettu. Taloyhtiö on käyttänyt asiantuntijana dokumentaation tarkastuksessa Raksystems Oy:tä. Virallisesti hallitus ja perustajaosakas totesivat takuukorjaukset valmistuneiksi maaliskuussa 2022. Yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä korjaus- ja säädetään kunnossapitovastuusta, ks. yhtiöjärjestys. Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!