Lapinlahdenkatu 23 C, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi 1929

Pinta-ala

41 m²

1h + k + kph (yj:n mukaan 2h + val.kk)

Todellista city-asumista sisäpihan rauhassa keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tämä kaunis koti hyvin hoidetussa 1920-luvun yhtiössä on saanut siinä tehtyjen remonttien myötä aivan uuden elämän. Täysin nykyaikainen keittiö kaikkine herkkuineen uusittiin 2015, sekä kompakti pesuhuone kunnostettiin kauttaaltaan 2019. Asunnon alkuperäinen tunnelma on hyvin säilytetty. Korkeat huoneet, kauniit ja alkuperäiset lautalattiat, syvät ikkunapenkit, sekä täyspuiset ja kunnostetut peiliovet takaavat viihtyvyyden tässä ihastuttavassa kodissa. Asunto Oy Lapintalo on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen kiinteistönhuollosta vastaa oma talonmies! Peruskorjaukset ovat tehty ajallaan ja sen kunnossapitosuunnitelman mukaan ei ainakaan mitään suurempia peruskorjauksia ole lähivuosien suunnitelmissa. Yhtiöllä on omistuksessaan asuin- ja liiketiloja ja niistä saatavat tuotot kattavat noin kolmanneksen yhtiön menoista. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Vain muutaman minuutin kävely Helsingin ytimeen ja kaupungin ranta-alueet mahtavine ulkoilumahdollisuuksineen ovat myös helposti saavutettavissa. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575151
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapinlahdenkatu 23 C, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph (yj:n mukaan 2h + val.kk)
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, noin kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 7 780,49 €
Hoitovastike: 184,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 184,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Yhdistelmäliesi astianpesukoneella, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Keittiö saneerattu vuonna 2015.

Pesutilat

Sadesuihku, suihkuseinä kääntyvillä ovilla, allaskaappi, peili, pyyhekaappi, seinä-wc, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone saneerattu 2019.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Seinäpinnat maalattu (valkoinen). Lautalattiat kunnostettu 2015 mutta kaipaa nyt uuden pintakäsittelyn.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto OY Lapintalo
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy/ Niklas Ronkainen. Puhelin: 09 175 288
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 194 m²
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaukset: 2021: Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017: Kadun puoleisen julkisivun ikkunoiden maalaaminen ja muiden sivujen tarkistaminen. 2016: Ulko-ovien maalaus. 2015: Laajakaista veron toimittajan muuttaminen DNA Welho. Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 11.1.2016 alkaen, perusnopeus 10M. 2013: Liiketilojen ovien ja ikkunoitten uusinta. 2011: Kaukolämpölaitteet, kattomaalaus ja kulkusillat. 2008: Julkisivujen peruskunnostus ja antenniverkko uusittu ja rakennettu tietoliikenneverkko. 2003: Patteriventtiilien uusiminen. 2001: Hissien perussaneeraus. 1998-99: Tamppaus-parvekkeiden vesieristys. 1997: Kadunpuolen ikkunapuitteet kunnostus ja maalaus. 1996: Porrashuoneiden maalaus. 1993-94: Putkisaneeraus. 1991: Katon maalaus. 1989-90: Katon uusinta. 1989: Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 1985: Sähkönousujen perusparannus. 1981-83: Huoneistojen ikkunat.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2015 ja 2019 kylpyhuoneremontti.

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) vuosille 2023-2028: - Katujulkisivun syöksytorven ja kattoläpiviennin uusiminen. - tamppausparvekkeiden ovi- ja ikkunaelementit. - jätehuoneen kunnon tarkastus ja sen mahdollinen korjaus. - piha-asfaltoinnin tarkistus talon sokkeleiden juuresta ja tarvittaessa korjaus. - energiaselvityksen teettäminen. - lukituksen uusinta ja portin lukituksen parantaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 304 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki p. 09 31011111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat: K-market Pohjoisella Rautatienkadulla, Sekä Alepa Kamppi Ruoholahdenkadulla. Kampin kauppakeskus 500m. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat ja metro.

Lisätiedot

Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Osakkeilla on edelleen paperiset osakirjat. Ostajan on kustannuksellaan haettava 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakirjan mitätöintiä. Taloyhtiöllä on 40 000 euron luotollinen tili ja tästä limiitistä on ollut käytettynä 36 407 €/ 26.6.2023,