Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere
Parhaalta paikalta Tampereen keskustasta upea kaksio LuminaryII:n kuudennesta kerroksesta. Asunnon tilava lasitettu parveke suuntautuu lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Tässä tyylikkäässä kodissa on toimiva avokeittiö - olohuone sekä makuuhuone ranskalaisen parvekkeen kera unohtamatta upeata kylpyhuonetta ja erillistä wc:tä.
Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Keittiön saareke antaa lisätilaa säilytykseen sekä mainion ruokailupaikan. Kylpyhuoneessa on laadukkaat laatat ja saunassa tervaleppälauteet sekä kokolasinen seinä. Pesukone sijaitsee erillisessä wc:ssä eli wc:itä on kaksin kappalein. Kylpyhuoneen lavuaarissa on käytännöllisesti kaksi vesipistettä ja löytyyhän kylpyhuoneesta myös kaksi sadesuihkua.
Säilytystilat ovat hyvät komeroineen. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia sekä koko huoneistossa on lattialämmitys.
Huoneistossa on oma viilennyslaitteisto, joten kesähelteillä asunnossa on mukavan viileää.
As. Oy Tampereen LuminaryII on omalla tontilla oleva yhtiö, jonka kaikki 136 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiöllä on yhteinen kattoterassi seitsemännessä kerroksessa, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Halutessasi voit ostaa autohallipaikan erillisenä osakkeena, tosin autopaikalle ei välttämättä ole tarvettakaan, kun olet aivan kaupungin ytimessä ja kaikki mahdolliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Luonnon läheisyyttä kaipaavalle on kuitenkin esim. Kaupin urheilupuisto ja luontopolut vain alle kolmen kilometrin etäisyydellä.
Olisiko tässä sinun uusi kaupunkikotisi?
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.
Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 563882
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Itsenäisyydenkatu 3, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, wc, kph, s, las.p
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 6/21
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu länsiparveke sekä makuuhuoneen ns. ranskalainen parveke (länteen)
- Ikkunat ja näköalat
- Länteen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 398 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 984,96 €
- Hoitovastike
- 345,80 €/kk
- Muu vastike
- 6,65 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 352,45 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12 ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Viilennysvastiketasaukset vähintään kerran vuodessa mittareiden mukaan. Huoneistoissa on käytettävissä DNA Oyj taloyhtiönetti perusnopeus 100M/100 M ja kaapeli-tv. Maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike on neliöperusteinen. Miläli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta olisi se osakeperusteinen. Yhtiökokous 4/2024. Uudet vastikkeet tulevat voimaan 1.7.2024 lähtien: Hoitovastike 339,15 €/kk (laskee) viilennysvastike 6,65 €/kk vesi ennakko 20 €/hlö/kk Autohallipaikan vastike 25,30 €/kk
Varustus
Keittiö
Integroitu jääkaappipakastin. Erillisuuni (musta/teräs) mikroaaltotoiminnolla. Induktio liesitaso. Ulosvedettävä liesituuletin. Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä. Valkoiset tasapintaiset A la Carte kaapistot. Valaisimina välitilassa ja ylhäällä on lednauhat.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on 2 sadesuihkua, peili- ja allaskaappi sekä lavuaari kahdella vesipisteellä. Erillinen wc sekä lisäksi toinen wc-istuin kylpyhuoneessa. Wc:ssä on peili, allaskaappi, yläkaapit sekä pesukoneliitäntä ja pesukone. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämmöllä) lukuunottamatta sauna/kylpyhuonetta jossa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, kaapistot
Materiaalit
Avokeittiössä ja olohuoneessa on tammiparketti sekä maalatut seinät. Makuuhuoneessa on tammiparketti ja seinissä on maali. Saunassa on laattalattia, seinissä tervaleppäpaneeli, lauteet ovat myös tervaleppää. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisen lattiassa on tammiparketti sekä seinissä maali. Erillinen wc on laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen LuminaryII
- Isännöitsijä
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy/Anu Lindgren p. 0207 346 100
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 136
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 320,5 m2
- Autopaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, postin pakettiautomaatti
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO)
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 109. Voimassa 7.12.2028 saajja
Tehdyt korjaukset
2019 - 2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset
Suunnitellut korjaukset
Vuositakuukorjaukset kesken
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Vuositakuukorjaukset 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, tarkistus 2024 Parvekelasien vuosihuolto 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 421,5 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut aivan vieressä. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät, bussipysäkki, ratikkapysäkki ja rautatieasema aivan vieressä
Lisätiedot
Yhtiö vastaa huoneistojen kiinteiden ikkunoiden pesettämisestä kaksi kertaa vuodessa niiltä osin kuin ikkunat eivät ole pestävissä parvekkeelta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As. Oy Tamprereen LuminaryI kanssa, joka koskee tonttia nro 16 sekä rakennusta (Lamelli, Torni, pysäköintihalli, kellari, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aula). Hoito-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Mahdollista ostaa autohalliosake hintaan 49.000 €.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.