Viides linja 5 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi 1925

Pinta-ala

37 m²

1h + avokeittiö + kph + erill.wc

Tervetuloa tähän valoisaan ja tyylikkääseen 37 neliön yksiöön, joka koki remontin vuonna 2016. Tämä asunto huokuu hienostunutta tunnelmaa ja on ihanteellinen esimerkki elegantista kaupunkielämästä.

Asuntoon tehdyn remontin yhteydessä päivitettiin keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc, samalla kaikki pinnat saivat uuden maalipinnan. Kaunis puulattia sekä tunnelmallinen kakluuni luovat tilaan lämmintä ja kodikasta ilmettä. Tämä yksiö sijaitsee yhtiön ylimmässä kerrroksessa ja on kulmahuoneisto, mikä takaa rauhallisuutta ja valoisuutta. Se on ehdottomasti yksi asunnon valttikorteista.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja on hoidettu moitteettomasti. Putkiremontti on suoritettu vuonna 2016 ja julkisivut uusittiin vuonna 2014.

Tämä asunto ei ole ainoastaan hieno koti vaan myös sijainniltaan erinomainen. Kallion alue tarjoaa runsaasti palveluita, ja kauniit Torkkelinmäen maisemat, paikallisesti tunnettu "Kallion Kaivopuistoksi," ovat vain kulman takana. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta, sillä useat ratikkapysäkit ovat vain alle 200 metrin päässä, ja metroasemillekin on lyhyt matka.

Tämä on tilaisuutesi hankkia fiksu ja tyylikäs kaupunkiasunto. Älä epäröi, vaan ota yhteyttä mahdollisimman pian ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi.

Tervetuloa uuteen kotiisi!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563616
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viides linja 5 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avokeittiö + kph + erill.wc
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Neliöhinta: 6 702,70 €
Hoitovastike: 229,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,40 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2kpl, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia maalattu puu, seinät maalattu. Olohuone: Lattia maalattu puu, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Lattia maalattu puu, seinät maalattu. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Eko
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Anne.Keranen@retta.fi, puh: 0102284088
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022: Uusi pesukone ja kuivausrumpu 2021: Saunaosaston lattian ja pesuhuoneen seinien uusinta (Yit talotekniikka), Katon paikkakorjaus ja huolto (Peltiässät Oy) 2020: Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset (PK-Kuivaus), Kellaritilojen kosteusmittaus (PK-Kuivaus) 2018: Kattorakenteiden korjaus, Katon kuntotarkastus 2016: Lämmönvaihdin uusittu ja lämmityksen tasapainotus, Sähkönousut uusittu, alajakokeskukset ja sähköpääkeskus uusittu, Linjasaneeraus (Perinteinen linjasaneeraus, Kv- ja viemäriputket uusittu. Kaikki märkätilat uusittu ja rakennettu kivirakenteisiksi), Rakennettu yleiskaapelointi ja uusittu antenniverkko, Pihakansi vesieristetty, Irtainvarastot uusittu, kellari salaojitettu, Rakennettu uusi polkupyörävarasto autotalli 4:n tilalle 2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Julkisivun kunnostus ja ikkunoiden huoltomaalaus, Saunatilat ja pesutupa uusittu 2012: Katon pinnoitus, nuohoustasot, syöksytorvet, Taloyhtiölaajakaista (DNA Welho) 2008: Tuuletusparvekkeitten kunnostaminen 1999: Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, Asuntojen ikkunoiden ja vesipeltien kunnostus, Parvekeovien ja ikkunoiden maalaus 1991: Porrashuoneiden maalaustyöt 1989: Antennimasto ja tuuletusparvekkeiden vesieristykset. Asunnon remontit: 2016: Lvis- saneerauksen yhteydessä uusitti keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Asennettu kaapisto. Osa sähköistä ja pistorasioista uusittu. Kaikki pinnat maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarpeet vuosille 2023 - 2027 (päivitettään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023-2027: Vesikatto, Portin kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 561 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-kauppa Hämeentie noin 300 m. Lidl nóin 300 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Ratikka noin 150 m, Bussipysäkki noin 200 m. Metro noin 350 m.

Lisätiedot

Taloyhtiön vesikatto on uusittava lähivuosina. Hallitus on aslustavasti selvittänyt mahdollisuutta myydä taloyhtiön ullakkotila jonka yhteydessä ullakkotilan ostaja kustannuksillaa uusisi vesikaton. Ullakon myynti asunnoiksi edellyttäisi hissien jälkiasennuksen molempiin portaisiin. Ohessa budjetäärinen arviolaskelma hankkeen taloudellisesta vaikutuksesta: Myytävä ullakkotila on n, 320 m2, Konsiltilta saadun arvion pohjalta Kallion ullakkotilojen myyntihinnat ovat olleet n. 1000 - 1500 €/m2 Ullakon myyntihinnaksi on arvioitu maltilliset 320000 €. Vesikaton uusiminen maksaisi taloyhtiölle 270 000 € hissien asenneskustannus 281 600 € + B-portaan kaiteisen siirto n. 9 900 €. Hankkeen taloudellinen vaikutus taloyhtiölle 320 000 - 291 500 = maksettavaa jäisi 28 500 €ja taloyhtiö saisi uuden vesikaton, jonka arvo 270 000 €, joten taloudelline hyöty taloyhtille olisi 270 000 € - 28 500 € = 241 500 € Mikäli yhtiö on siirtänyt tai siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.”