Helsinginkatu 34 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 296 000 € Myyntihinta: 296 000 €

Käyttöönottovuosi 2008

Pinta-ala

47,5 m²

2h + kk + kph + s (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kk + s)

Tilava kaksio rauhallisen sisäpihan suojissa.

Hyväkuntoinen saunallinen koti, jossa keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle. Kylpyhuoneessa on hyvin säilytys- ja laskutilaa pyykkihuoltoon. Kesällä voit grillailla ja kasvattaa vaikkapa yrtit omalla terassipihalla.

Loft-henkinen yhtiö on valmistunut vuonna 2008 vanhaan oppilaitokseen, jolloin rakennus on kokenut täydellisen saneerauksen ja muodonmuutoksen asunnoiksi. Yhtiössä on paljon yleistä tilaa, mm. pyörille on ruhtinaalliset säilytystilat. Saunan yhteydessä on kerhotila, jota on mahdollista vuokrata vaikkapa juhlia tai saunailtaa varten.

Urbaania asumista, kivijalkakauppoja, ravintoloita, kahviloita, kulttuuria... Liikkuminen on helppoa niin julkisilla, fillarilla kuin omalla autollakin. Tästä pääset hetkessä ulkoilemaan Töölönlahdelle.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563585
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Helsinginkatu 34 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + s (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliselle sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 296 000,00 €
Neliöhinta: 6 231,58 €
Hoitovastike: 356,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,25 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi uusittu noin 2015, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Artesaani
Isännöitsijä: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 203 m²
Autopaikat: 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.8.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Passiivitoistin väestönsuojaan varmistamaan puhelinyhteyden kuuluvuus 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen, keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen, astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2019- 2020 Rakennuttajan 10 vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus) 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: 2019 Asennettu lattioihin laminaatti, alla alkuperäinen parketti. Eteiseen asennettu laattalattia. 2019 Pesuhuoneen suihku vaihdettu, alakattoon lisätty valaistusta, kalusteet uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Annettiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan tilata noin 6000 € palovaroitinjärjestelmä autohalliin. Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.2.2023 ja siellä päätettiin seuraavista asioista. • Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin sähköautojen latausvalmiusratkaisun toteuttamisesta autohalliin. Toteutuksen kustannukset menevät halliosakkaiden maksettavaksi. Urakoitsija Assonant Oy. Osakas on velvollinen suorittamaan latauksen ja laskutuksen kulut taloyhtiölle. • Kaksi osakasta esitti ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta huoneistojen parvekkeille. Ehdotus hyväksyttiin kokouksessa ja hallitukselleannettiin valtuudet valmistella tarvittavat ohjeet asennuksille. Valtuutettiin hallitus ottamaan halliosakkaiden vastattavaksi enintään 160 000 € laina sähköautojen latausvalmiuden toteuttamiseksi. Ja hallipaikoille tilataan latausasemia osakkaiden ilmoittaman tarpeen mukaisesti, latausaseman hinta tulee hallipaikan osakkaan maksettavaksi. Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027(Yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta 2023–24 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä 2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, taloyhtiön puisten piharakenteiden kunnostus 2025 Kuntoarvion päivitys 2026 Märkätilakartoitus, ulko-ovien kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 224 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita lähikauppoja, kivijalkaliikkeitä, Kallion kirjasto, Kalasataman terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Useat raitiolinjat ja bussit. Hyvät yhteydet.