Kaivokselantie 4 C, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 98 572 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k

Hyväpohjainen kaksio linjasaneeratusta yhtiöstä kulttuurihistoriallisia arvoja omaavassa Vanhassa Kaivokselassa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joten maksettavaksi ei tule kalliitta erillisiä tonttivastikkeita, eikä lunastusmaksuja.

Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on linjasaneerauksen lisäksi mm. julkisivut saneerattu.

Tämä siistikuntoisen etelän ja lännen suuntaan avautuvan huoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti. Huoneet ovat reilun kokoisia ja säilytystilaa on komeroiden lisäksi vaatehuoneessa. Aurinkoiselta lasitetulta eteläparvekkeelta on näkymät vehreälle piha-alueelle ja rakennusaikakaudelleen tyypillisesti koko seinän levyiset ikkunat tuovat valoa huoneisiin,

Lähialueella on koulu ja päiväkoti sekä monipuoliset päivittäispalvelut ja mm. ulkoliikuntapaikat. Lähellä sijaitseva Myyrmäki tarjoaa kattavammat palvelut, niin ostoksia, koulutusta kuin liikuntaharrastuksiakin silmällä pitäen.

Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja omaa autoa käyttävälle Hämeenlinnan väylä, kehä 1 ja 3 ovat sujuvan siirtymän päässä. Bussit vievät monipuolisesti pääkaupunkiseudulle ja lähistöllä on peräti kaksi kehäradan asemaa.

Tiesithän, että hallitus on ilmoittanut varainsiirtoveron alentamisesta. Uusi varainsiirtovero on osakehuoneistoille vain 1,5%. 12.10. lukien tehdyistä asuntokaupoista verottaja hyvittää lain voimaan tultua ostajille erotuksen, joten kenenkään ei tarvitse jäädä odottelemaan veron alentumista. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta poistuu 2024 alussa.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560869
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokselantie 4 C, 01610 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu etelänsuuntainen parveke, josta kauniit näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat n. etelän ja länteen, näkymät sisäpihalle ja puistoon.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 572,14 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 20 427,86 €
Neliöhinta: 2 224,30 €
Hoitovastike: 240,75 €/kk
Rahoitusvastike: 240,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 481,50 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jenkkikaappi, lattialiesi, liesikupu, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2002-03 putkistoremontin yhteydessä

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät puolipaneeli ja maali. Olohuone: Muovimatto, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Grufvstahus Bostads Ab
Isännöitsijä: Myyrmäen huolto Oy Mika Manninen p. 050 341 2068
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 6 kpl, 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 207, viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2027

Tehdyt korjaukset

2022 Piharemontin rakennusluvan hakeminen 2022 Parvekkeiden lisäpellitykset 2021 Korvausilmaventiilien suodattimien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovein käyntitarkastukset ja tiivistykset. 2021 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2019-20 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus sekä kattokorjaukset 2018 Autotallien ja kellarien ovien uusiminen 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2017 Autotallien katon lämmöneristys ja valaistuksen uusiminen 2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2016 Kattoturvatuotteet 2015 Hanojen säätösuuttimien asennus 2014 Lukituksen uusiminen 2012 Lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus, pattereiden termostaattiventtiilit 2011 Pesutuvan maalaus 2007 Vesikattojen pinnoitus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002-2003 Vesi- ja viemäriputkiston saneeraus 2001 Saunaosaston saneeraus 1995 Julkissivusaneeraus 1989 Lämmönvaihdin. Asunnon remontit: 2010 pintaremottia

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille: 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö kust. arvio 10 000 € 2023 Pihaurakan projektinjohto, valvonta ja kilpailutus, kust. arvio 10 000 € 2024 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen kust. arvio 30 000 € 2024 Hissien kunnostus (meikkaus), kust.arvio 15 000 € 2024 Piha-alueen kunnostuksen toteutus, kust.arvio 500 000 € 2025 Kellareiden ja ullakkotilojen kunnostus 2025 Vesikattojen pinnoitus/kuntotarkastus 2025 Rappujen pintojen kunnostus 2026 Kiinteistön kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on monipuoliset päivittäispalvelut mm. S-market, Lidl ja K-market. Kauppakeskus Myyrmanni ja Myyrmäen keskusta tarjoavat kattavat palvelut vajaan parin kilometrin päässä. Koulut: Koulut: Kaivokselan koulu , Vantaan kaupunki Uomarinteen koulu , Yläkoulut: Vantaan kaupunki Kilterin koulu, Vantaan kaupunki Martinlaakson koulu, Vaskivuoren lukio, Martinlaakson lukio, Martinlaakson lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Alueelta löytyy paljon aktiviteetteja mm. Myyrmäen Urheilupuisto. Myyrmäen monipuoliset palvelut vajaa kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Bussipysäkit lähellä ja kaksi kehäradan asemaa lähialueella.

Lisätiedot

Tuleva piharemontti, rappukäytävien kunnostus, rapunovien uusinta sekä hissien kunnostus tullaan rahoittamaan pääomalainalla. Lainojen määrät ja summat tarkentuvat, kun hankkeiden sisältö ja aikataulut saadaan tarkemmiksi. Hallitus tekee yhtiökokoukselle esitykset hankkeista ja niiden rahoituksesta