Mustanlahdenkatu 21 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 179 900 € Myyntihinta: 59 210 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
23,5 m2
1h + kt + kph + lasitettu parveke

Modernin tyylikäs citykoti ihastuttaa loistavan sijaintinsa lisäksi valoisuudella, laadukkailla materiaalivalinnoilla ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla. Ihana lasitettu parveke suojaisin sisäpihanäkymin on yksi tämän kodin helmistä. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta sekä helpottaa sisustamista. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden ja sängylle on mainiosti tilaa alkovin syvennyksessä. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen! Kotimaisemissa yhdistyvät luonto, kaupunki, helpot kulkuyhteydet ja hyvät palvelut. Pyynikinharju, lähipuistot, kulttuuripalvelut, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset ostospalvelut lisäävät asumismukavuutta. Fillarilla ja kävellen on helppo kulkea paikasta toiseen. Julkisen liikenteen bussi ja ratikka ovat vain kivenheiton päässä kotiovelta. As Oy Tampereen Oodi moderni yhtiö on valmistunut 5/2023. Yhtiölainan lyhennysvapaata kolme ensimmäistä asumisvuotta! Tämä koti myydään vuokrattuna. Kysy mahdollisuutta ostaa ilman vuokralaista. Tervetuloa ihastumaan paikanpäälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    557900
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kt + kph + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    23,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    23,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Upea, tilava lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä.
    Ikkunat ja näköalat
    Itänäkymät
    Vapautuminen
    Vuokrasopimus päättyy 30.6.2024, myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    59 209,56 €
    Velaton hinta
    179 900,00 €
    Lainaosuus
    120 690,44 €
    Neliöhinta
    7 655,32 €
    Hoitovastike
    178,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    523,94 €/kk
    Yhtiövastike yht
    702,54 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen huoneistolle sisältäen korkoarvion (Lyhennysarvio 1,17 €/osake/kk + koron osuus, huoneistolla 319 osaketta) on arviolta 897,17 €/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.12.2026. Vuokratontti (tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen). Tiedot perustajauraikoitsijalta. Vastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen: asuinhuoneistojen hoitovastike 8,20 €/m2/kk - autopaikkojen hoitovastike 1,370 €/m2/kk - vesimaksu 20 €/hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) - sähköauton latauksen ennakkomaksu 20 €/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) - tietoliikennemaksu (TV- ja laajakaistamaksu) on 3,00€/huoneisto/kk - pääomavastike 1,370 €/osake/kk Lainan kokonaiskorko on 5,146 % Korontarkistuspäivä on vuosittain 18.10.

    Varustus

    Keittiö

    Valoisa keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa upea avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Keittiötilassa on integroidut jääkaappi pakastinlokerolla ja astianpesukone. Keittiön välitilassa on kaunis led-valo ja käytännöllinen kulmapistorasia (kytkin alakaapin pohjaan).

    Pesutilat

    Tyylikäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus).

    Säilytystilat

    Kaapistot, lämmin irtamistovarasto

    Materiaalit

    Tyylikäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Oodi
    Isännöitsijä
    Asuntopehtoori
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    52
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
    Energialuokka
    B 2018

    Tehdyt korjaukset

    Kiinteistö valmistunut vuonna 2023. Asunnon remontit: Lasitettu parveke Kalanruotoparketti Integroidut kodinkoneet (rakentamisajan lisä-/muutostyöt)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2024: Vuosikorjaukset 2024 Vuosittaiset toimenpiteet: • Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain automaattisesti • Leikkialueen ja -välineiden tarkastus • Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy • Hissin huoltosopimus: Schindler Oy • Viheralueiden/kiinteistön hoito: Tammertalkkarit Oy

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 173 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen seurakunta
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan palvelut lähellä lähietäisyydellä. Kaupat, kahvilat, ravintolat, torit ja kulttuurielämykset lähiympäristössä lisäävät asumismukavuutta. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva ihana luonto, Pyynikin ainutlaatuiset ulkoilumaastot Pyhäjärven rantojen maisemissa ja harjulla. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla.

    Lisätiedot

    Rakennusajan yhtiölainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 30.12.2026. Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 30.6.2048 Markkinoinnissa käytetty kalustekuva huoneistosta on digistailattu. Mahdollisuus maksaa pois yhtiölainaosuutta yhtiön hallinnonluovutuksen jälkeen yhtiön hallituksen päätösten ja yhtiölainaehtojen mukaisesti. Muuttopäivän ja hallinnonluovutuksen välillä lainaosuutta ei ole kuitenkaan mahdollista maksaa pois. Yhtiön hallinnon luovutus noin kolmen kuukauden kuluessa yhtiön valmistumisajankohdasta. Hallinnonluovutus kokoukseen (ylimääräinen yhtiökokous) kutsu rakentajalta. Hallinnonluovutus kokouksen jälkeen osakekirjojen luovutus RS-pankilta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!